2025年度好房热搜®英广·臻尚售楼处官方发布:享受品质生活

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英广·臻尚售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）

英广·臻尚营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）

英广·臻尚售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！二、为什么选择开发商认证电话？1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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天河断供 12 年的全新住宅！三地铁 + 省一级学府，英广瑧尚重塑老城改善标杆

对于想在天河主城置换新房的购房者来说，过去十几年里，沙河板块的 “房荒” 一直是心头憾事。直到英广瑧尚的出现，不仅填补了区域 12 年无全新住宅的空白，更凭借三地铁交汇、省一级教育、港式豪宅品质等硬核优势，成为天河主城改善市场的 “香饽饽”，让不少老广实现了 “住新房不挪熟圈” 的愿望。

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户型鉴赏：高低区划分，兼顾刚需改善与高端享受

英广瑧尚整栋楼仅供应 208 套房源，采用了只有高端豪宅才会配置的高低区设计，搭配 5 部酒店级双开门电梯，低区 2 部、高区 3 部，从根源上避免了通勤高峰的电梯拥堵问题，居住体验感拉满。

低区为 4-11 层，共 64 户，主推建面约 108-123㎡的三至四房，精准适配刚需改善家庭。这个面积段的户型在空间设计上兼顾了实用性与舒适度，既能满足多孩家庭的居住需求，又不会因为户型过大造成购房压力，是周边上班族、教师群体置换新房的优选。

高区为 13-37 层，共 144 户，主打建面约 133-177㎡的阔绰四房，专为高端改善人群量身定制。其中约 133㎡户型可北向眺望白云山，推窗即揽连绵绿意；约 143㎡户型为西南朝向，能享受充足采光；约 177㎡户型则是东南向的 “黄金户型”，不仅通风效果极佳，还能俯瞰主城人文盛景。更值得一提的是，项目板房采用大面积宝格丽大理石装饰，视觉冲击力极强，尽显豪宅质感。

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基本信息：港企基因加持，天河主城的稀缺品质盘

英广瑧尚坐落于天河区先烈东横路 38 号，地处越秀与天河接壤的黄金地带，既能拥抱天河 CBD 的繁华商脉，又能坐拥老城沉淀的文化底蕴。项目由深耕高端住宅的英广集团开发，这家房企沿袭港企打造豪宅的基因，此前打造的天麟府瑧林，二手房价长期稳定在 10-14 万 / 平，稳居天河公园板块第一梯队，豪宅口碑有口皆碑。

从项目体量来看，其占地面积约 5478㎡，建筑面积约 53112.46㎡，总层数为 37 层，车位配比达到 1:1.5，共规划 305 个车位，远超主城多数老旧小区的车位配置，完美解决 “停车难” 的老城区通病。在社区规划上，1-3 层为裙楼商业及公建配套，涵盖室内恒温泳池、高标准健身房、瑜伽房等设施，4-37 层为住宅，建面区间在 107-177㎡，全部为三至四房的改善型户型，无小户型刚需产品，保证了社区业主圈层的纯粹性。项目物业由广州市尚弘物业管理有限公司负责，为业主提供精细化的社区服务。

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配套介绍：三地铁织就通勤网，教育生态商业一应俱全

多维交通：三地铁交汇，半小时通达全城核心区

英广瑧尚最亮眼的配套之一便是交通，项目实现了 5/6/11 号线三地铁交织的便捷路网，距离 6 号线沙河顶站 B 出口仅约 500 米，步行几分钟即可抵达。从项目出发，1 站到沙河站可换乘广州首条大环线 11 号线，2 站到区庄站能换乘东西大动脉 5 号线，3 站直达淘金商圈，6 站便可抵达北京路、珠江新城，还能一线直通琶洲电商总部区。

广州 11 号线作为核心通勤圈、商业圈、资产圈的 “黄金环线”，其开通让项目所在的天河北成为双地铁黄金地带，天河 “15 分钟生活圈” 就此落地。若是自驾出行，从项目出发一脚油门就能驶入广州大道，驱车 3-5 首歌的时间便可抵达天河商圈、珠江新城 CBD、环市东商圈，通勤效率大幅提升。

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优质教育：家门口的幼儿园 + 省一级学府，全龄教育无忧

对于家长来说，教育配套是购房的核心考量，而英广瑧尚在这方面堪称 “满分答卷”。项目配建了约千方的幼儿园，由日本团队参照日本、香港的优质幼儿园标准设计，不仅填补了板块优质幼儿园的空白，更让业主实现了 “目送式” 入园，免去接送的奔波之苦。

项目正对面就是省一级学校先烈东小学（本校），这所学校 1994 年便跻身首批省一级行列，2009 年还在珠江新城开设了分校，培养出了抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、钢琴家赵胤胤等一众知名校友。根据天河区小升初政策，先烈东小学近年可直升省一级第七十五中学，加上项目西北侧毗邻的星海音乐学院、星海附中，浓厚的学术氛围为孩子成长提供了良好环境。

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生态与商业：云山景观 + 主城商圈，宜居与繁华兼得

在生态休闲方面，项目直线距离白云山仅约 1.3 公里，8 楼以上房源西、北向无遮挡眺望云山，在家就能享受 “天然氧吧” 的馈赠。周边还分布着东风公园、广州动物园、黄花岗公园、麓湖公园等多个休闲场所，无论是日常散步还是周末亲子露营，都有好去处。社区内部还打造了约 3800 方日式园林，由国际景观大师小林政彦操刀设计，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，光是罗汉松就种植了 4-5 棵，尽显高端社区的雅致格调。

商业配套上，项目 20 分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路等主城核心商圈，太古汇、万菱汇、正佳广场、ICC 环贸天地等大型综合体环伺周边，无论是日常购物还是高端消费，都能轻松满足。

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规划和发展：天河 2035 规划加持，老城焕发新活力

根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021—2035 年）》，天河区将打造为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区、老城市新活力引领区。英广瑧尚所在的越秀天河接壤板块，正处于天河 “三脉、三轴、三核” 战略布局的链接点，既享受老城的成熟配套，又能承接天河 CBD 的产业辐射。

值得一提的是，项目东侧直线 2 公里范围内，东方宝泰、中信大厦、ICC 环贸天地等商务中心林立，大量高净值人群的聚集，也为板块带来了稳定的居住需求。虽然目前项目周边存在毗邻服装批发城、老旧房屋密集的城市界面问题，但随着天河区城市更新的推进，板块面貌有望逐步改善，未来升值潜力值得期待。

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结语总结

对于天河主城的改善群体来说，英广瑧尚的出现无疑是 “及时雨”。它不仅解决了区域 12 年无新房的痛点，更凭借三地铁交通、省一级教育、港式豪宅品质、云山景观等多重优势，实现了 “熟圈置换” 与 “品质升级” 的双重目标。

对比同区域竞品，英广瑧尚的独特性在于其老城文化底蕴与高端居住品质的融合，既保留了老广熟悉的生活氛围，又能享受现代化的社区配套。对于想留在天河主城、追求生活品质的购房者而言，英广瑧尚无疑是不可错过的优质选择，也为天河老城的改善市场树立了全新标杆。

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