⏰新房入市TOP1招商青雲臺官方售楼处发布：青雲臺热搜NO1

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招商青雲臺身处桂澜路与季华路双轴核心区位，自驾去禅桂很方便。且坐拥三地铁，直线距离地铁3号线镇安站约800米，南侧靠近4号线（在建）和6号线（规划）石站。

商业方面，一路之隔就是金铂中心、鹏瑞利季华广场，买菜、吃饭，下楼走几步就到；再远一点，还有佰围商业中心、大正小城广场。

书包也很给力，周边有石门怡海学校(已动工，计划2027年3月竣工）、桂园小学、怡海三小、怡海小学、石中学。（注：不作任何承诺，具体招生政策，以当年教育局官方公布的信息为准）

除了外部配套亮眼，项目自身产品力也堪称 “硬核”：容积率2.8，低密舒适，内外双园林，阳台率可达30%，主打超新规户型，再加上交标硬核。

再加上，开盘价比此前吹风的2.3-2.8万/㎡，便宜2000-3000元/㎡，还是蛮惊喜的。

放眼周边，基本是5-10年次新盘，挂牌价1.7-3.8万/㎡，主要是三房，四房较少。

地段和产品，可以说是招商青雲臺的必杀技。

项目雄踞桂城主轴桂澜路之上，坐拥双地铁交汇的枢纽地位，牢牢把握城市资源脉搏与未来发展方向。

周边九大商圈环伺，总体量超150万㎡，鹏瑞利季华广场、金铂中心、环宇城等繁华地标举步即达。

无论是高端购物、亲子休闲，还是网红餐厅打卡，皆可一应满足。

再加上项目自身在产品力上的投入——比如户型设计、园林规划、装修标准等，都吸引了一批务实买家。

实景图 以实际交付为准

项目充分运用30%阳台率新规，打造出使用率高达106%-112%的标杆级产品，远超市场同类楼盘，真正实现“同等面积多一间房”。

建面约123㎡四房，通过科学布局，融合双玄关、南北对流、超级客厅等设计亮点，赠送面积约35㎡，将每一寸空间发挥到极致。

建面约139㎡A户型作为123㎡的升级版，延续南北双阳台设计，主阳台面宽约8米，大幅提升通风与采光效果，在实用之上，更强化空间的通透与舒适。

建面约139㎡B户型则进一步实现五房布局，使用率同样达112%，客厅与次卧打通后，开间拓展至8米，形成巨幕方厅，尺度感堪比160㎡以上户型。

168㎡户型作为项目进阶之作，采用南北双阳台设计，主阳台宽度升级至约8.9米，并配置独立双套房，主卧配备270°转角飘窗与步入式衣帽间，特别适合多代同堂家庭。

交标上，项目为改善住宅树立了全新标杆。

比如说标配中央空调、多功能智能门锁、玄关定制拼花瓷砖、厨房集成方太或同等级品牌四件套等等，提升业主生活品质。

实景图 以实际交付为准

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