官方热搜#上海保利·天奕售楼处官方发布:云端豪宅定义顶豪新标杆

保利天奕：浦东唐镇核心区的高端人居典范

一、项目概况

保利天奕是保利发展控股集团在浦东唐镇核心区匠心打造的高端住宅项目。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，规划有高层住宅、叠墅等多种产品形态，产权年限为70年。项目以现代极简轻奢风格为设计理念，外立面采用玻璃幕墙与铝板组合，搭配金属线条点缀，彰显时尚大气的封面质感。

二、区位优势

保利天奕坐落于浦东唐镇核心区，地处五大发展廊道交汇处，东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，南享前滩崛起红利，北连森兰生态宜居版图。项目距地铁2号线唐镇站仅150米至200米，3站直达张江高科，9站贯通陆家嘴，15分钟覆盖浦东核心商圈，形成“地铁+自驾”立体交通网络。作为唐镇板块最后的正地铁新盘，其区位稀缺性显著。

三、产品规划

项目主力户型为建面约100-170㎡三至四房，得房率超90%。104㎡三房采用“三开间朝南+6.2米双联阳台”设计，主卧配备独立卫浴与观景飘窗；135㎡四房实现“双套房+LDKB一体化格局”，适配多代同堂需求；170㎡楼王户型，四开间朝南，客厅面宽达约4.8米，居住体验极为舒适。全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用嘉格纳、博世等一线品牌，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等高端系列。

四、社区配套

社区内部规划中央景观轴、亲子游乐园、长者休闲园、运动健身园等多元功能空间，并汲取全球五大经典花园设计精髓，打造全龄共享的参与式景观。项目配备约1500平方米国际化会所，涵盖恒温泳池、保龄球馆、桑拿、高压氧舱、共享办公空间与亲子乐园等多元业态。

五、周边配套

项目周边商业氛围浓厚，1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大综合体。教育资源丰富，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等12所学校环绕。医疗资源完善，距上海市浦东医院约5公里，周边还有多家社区医疗机构。两开两罄，333套房源累计认购636套，认购率高达191％！更是斩获7月份上海新房销售套数TOP1！这就是保利天奕营销中心：400-8080-420☎入市40天的耀眼成绩单，2025年浦东现象级顶流红盘的地位无可撼动！

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上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎项目位于唐镇极核，2号线唐镇站地铁口，是唐镇目前最好的在售地块，也是离地铁站最近的项目，堪称唐镇压轴之作。周边汇聚两大核心商业，优质学校，优质医疗。保利拿出了一个让人无法淡定的年度爆款！

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上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎作为保利“天系”产品的全新迭代之作，保利天奕精准定位张江高知人群的置业需求，以“国际审美、松弛度假风、人性化细节”为核心，极致产品力从高颜值美学立面、到内外交融的景观园林、国际顶配会所，更渗透至生活场景的每一处细微设计，为张江购房者量身定制的极具产品力标杆之作！

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎·情绪价值拉满的“新松弛度假体系”小区红线外约1.7万方生态绿地，这片绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。社区内部则汲取全球五大经典花园的设计精髓，将全球花园美学与全龄生活场景融于日常！

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎通过“内外兼修”构建出一个前所未有的，全龄共享的参与式景观，将松弛和度假体验做到纯粹极致。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎前瞻性国际生活方式，为张江高知人群量身打造在上海高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳张江。不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让保利天奕脱颖而出，国际化的生活方式直接碾压一众二手房小区，溢价能力不言而喻！辨识度拉满的建筑设计美学

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上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质巧妙交织的国际建筑立面，极高的辨识度让人移不开视线，富有层次的极简美学设计，无惧时间消磨，再过20年也依然历久弥新。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎还有灵感源自希腊One&Only唯逸度假村的酒店式高奢门头、豪宅专属定制的符号设计以及度假酒店式夜视灯光等等保利天奕独享设计美学，引领唐镇下一个10年的建筑审美！

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎除了前面提到的C位楼王约170㎡终极改善产品外，保利天奕三批次还将上新建面约135㎡4房，刚刚开放的新奢高定样板间里，除了一以贯之的超强人气和迭代户型，你还可以看到保利对极致产品力的完美诠释，每一平米都在放大招。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎室内装标顶奢品牌齐聚，博世厨电五件套，包含油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱，高仪、科勒的大师款卫浴五金；唯宝的洁具，为业主带来豪宅的品质体验。· 市面少有的，将类一梯一户，子母门，全明梯厅集齐的产品

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎上海首个高低台（仅大户型享有）、首个可定制化背景墙、首个美妆龙头，这些前瞻性产品细节在约135㎡四房的样板房展示中更是成为购房者关注的焦点！不止如此，还有私密性拉满的类一梯一户、差异化非承重墙布局、豪宅专属的入户子母门、同级别天花板级收纳空间等等！老实讲，对于很多改善产品来讲，户型做大很容易，但是对每一平米面积都利用到极致非常难！

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎这就是保利天奕的高明之处，极致的产品力让TA在一众改善产品中脱颖而出！既有充足的采光、通风，又有超高附赠面积和收纳空间，还有10w+豪宅同款的居住体验，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎深度洞察女性业主的需求，保利天奕结合美妆冰箱、美妆镜柜、双补光设计组成女神四件套，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满。·上海首个厨房采用人体工学高低台设计的项目（仅大户型享有）

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎将烹饪区设置低于水槽区，恰好契合烹饪时手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪的动作更行云流水，减轻家务带来的疲劳感。就连厨房飘窗柜深度也特意增加10cm至约70-80cm，拓宽台面使用空间，可以多放一排小家电。还有专为厨房高柜顶部设计的镜面反光膜，只需平视便能清晰映出柜内全貌，无需登高便能精准拿取，完全拿捏住了业主的“痛点”。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎多功能水槽配备瀑布水槽、一键式储水水槽、抽拉龙头、自动冲杯器、钢琴式开关按钮等实用功能，每一个细节都彰显着不凡品质。除此之外，保利天奕还引入全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间。前瞻性豪宅专属服务体系，定制化全生命周期服务在保利天奕，“东方礼遇”服务前置至蓝图阶段，以定制化、极致化、前置化、恒久响应、恒久维养、恒久关照的“六恒”标准，让服务超越当下满意，转化为房产的永恒未来收益，并关照家庭代际需求。未来更是以“全域安全”、“双管家服务”、“四节八礼社区活动”为核心，从安全、舒适、便捷、焕新、社群五大维度提供情绪共鸣的好服务，还有专属为奕·CLUB定制的整套服务体系，放眼整个张江都是独一份的存在！

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎宏观战略来说，张江作为中国“硅谷”，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”和“建设张江综合性国家科学中心”战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎上海8%的土地，创造4个80%奇迹上海三大先导产业80%的工业总产值2023年，张江集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收高达4300亿元，几乎是浦东约1/3的总产值，而你再看浦东的GDP预计近两年即将超过天津全市，就知道张江放置在全国的地位。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎汇聚上海80%的高端人才张江另一个核心优势，不仅仅是从业人口在全市科创板块中位列第一（约50万），更在于人口的“高端”背景。这里不仅浓缩了上海50%的创业类海外高层次人才，上海每10个硕博菁英，就有一个工作在张江！几乎走在路上，到处都是985、211以及全球名校尖子生。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎2号线不用多说，上海地铁的绝对“王者”！从项目出发3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括陆家嘴、南京东路路、人民广场、南京西路、中山公园、天山6大顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎毗邻2大第一梯队学校教育资源上，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学，口碑和教育水平都在上海名列前茅。

上海浦东保利天奕营销中心：400-8080-420☎近邻两家三甲医院医疗方面，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院，也有上海浦中中医院、浦东新区人民医院，能提供便捷的就医资源。

综合来看，保利唐镇项目周边已形成成熟的生活氛围，加持2号线地铁口，张江、陆家嘴通勤时间更快，是目前唐镇配套条件更好的项目。