重磅官推好房⚡万科海上城市官方售楼处发布：万科引领购房热潮！|横琴|cbd|售楼部|金海岸|舒缓雅居新篇章

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万科海上城市

科海上城市

万科海上城市，择址全国最具发展潜力的城市群·粤港澳大湾区，在湾区九城中，独与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市新中心——横琴西·滨海商务区，同时拥有路轨空三大立体交通网络，及拥有三面环海、天然海岸线、沙滩湿地等不可复制海岸资源的半岛地块，打造万科湾区超50万㎡海上大城。

珠海--粤港澳大湾区三大经济极点

珠海实拍图·图片源于网络

未来大湾区将发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海“极点带动”作用，打造湾区经济最重要的三大极点，成为驱动大湾区发展的强力引擎。

而珠海与澳门，一同作为大湾区三大极点之一，珠江西岸唯一的核心城市，扼守着湾区西进的人口、资本、科技要塞，作为承接湾区东部红利，辐射带动粤西发展的核心枢纽。

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金湾·滨海商务中心

横琴/前海实拍·图片源于网络

横琴自贸区—珠澳一体化的示范区和先导站，中国未来三大金融中心之一，承接港澳创新产业和人才的外溢，串联7万家企业，97家世界500强，注册澳资企业累计超4000家，成为全国澳资企业最密集的区域。

习总书记10年间四次视察横琴，见证横琴的发展，横琴开发也纳入国家战略，在十四五规划中，多次提及需加快横琴粤澳合作区建设。

2021年中国共产党广东省第十二届委员会第十四次全体会议中明确点明“抓住‘双区’和横琴、前海等重大平台建设机遇，以新担当新作为扎实做好下半年工作”，这是自2015年广东自贸区设立以来，横琴的排名首次在前海之前！（信息来源：中新网、广东共青团）

横琴10年变迁实拍图·图片源于网络

珠海金湾区，位于珠海市西南部，横琴对岸，是珠海西部核心城市及珠海城市副中心，公认的“珠三角版雄安新区”，地位独一无二。定位为航空产业高技术产业基地，涵盖航空航天+生物医药+新能源三大战略产业集群，是大湾区最强产业园区，产业密度超苏州工业园区12倍！拥有超120个国家、省、市级技术中心，超过569家规上工业企业，超60家世界500强企业。

万科海上城市三期：半岛之心

规划图

滨海商务区定位为珠海航空产业园滨水综合配套区，航空产业服务中心。规划总用地面积4.46平方公里，其中建设用地总面积3.76平方公里。涵盖滨海总部经济区、金岛高端生活区、创新总部集群、金岛高端生活区、创新总部集群，功能布局清晰，打造商务、居住、休闲等多元配套。

项目规划图

万科海上城市三期——半岛之心，由万科携手澳门央企南光集团强势打造，在金湾滨海商务区，滨海半岛，中心之上，打造向往的滨海城市中心生活！
北面为项目配套幼儿园及一级邻里中心，往北即滨海商务中心CBD；东南面为湿地公园及海景、商业、邻里中心以及医院。

项目规划

共9栋楼、总户数1034户

项目占地：36835.83㎡
总建筑面积：129288.09㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：1034户
车位数：机动车车位921个，配比1：0.89；非机动车277个
是否人车分流：是
交付标注：带装修交付

其中3、4栋为16层高的两梯四户超低密小高层；2、9栋为18层高的两梯四户低密小高层，1、5、6、7、8栋为27层高两梯五户的高层产品，整体设计取消了围合式的封闭感，打开南北视线通廊，丰富的天际线，高低错落有致，最大化避免楼栋之间的视线阻挡！

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交通枢纽中心

一站机场、双轨、三桥连横琴
（1）公交：背靠公交始末站，2元游遍全珠海。
（2）通勤：两条轨道10分钟抵达横琴金融岛、三条跨海大桥直接连接横琴东、西两片区。从这里出发，比住在横琴岛上还方便。
（3）出游：15分钟到达国际机场，畅达国内外。

项目规划图

洪鹤大桥、金海大桥（在建中）、金海二桥（规划中），三桥连横琴，南北三桥居中点，往哪边都近，10来分钟到横琴，24h通关澳门、香港；一站机场，10分钟全球飞；岛内公交，1元游遍珠海；未来鹤州轨道交通枢纽在旁，五大高速轻松出行大湾区！

规划图

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生活服务中心

1公里全岛生活圈，10分钟步行可达
（1）位居半岛地理中心位置
（2）金湾CBD\滨海漫步道\湿地公园\国际酒店环绕，饭后湿地公园散步，周末沙滩游艇派对、国际大牌购物、CBD商务高端配套享受等等......
（3）中心小镇为半岛配套焦点，在这里居住，岛上的生活均可步行10分钟到达。

（4）紧邻一期美式BLOCK时尚街区、万科自营约1.5万㎡万科缤纷海岸商业，集生活、生态、娱乐、文化于一站式享受。肯德基、华润万家等超30+品牌引入，目前开业已有亚朵酒店、川菜、湘菜、泰式菜，药店、7-11便利店等。

项目规划图/效果图

时尚中心

北临滨海商务中心CBD，将打造成第二个“时尚戛纳”

汇聚国际时尚资源，目前政府正积极引进国际时尚圈企业，打造一流国际会议中心、地标性海景超5星级酒店群，像正在建设中的诺文酒店等国际时尚资源，正式进入国际时尚圈。

效果图

生态资源中心

滨海海绵城市试点之一

整个半岛就是一座会呼吸的绿肺，半岛之心东面有3km一线海岸景观、滨海漫步道6大滨海公园环绕（建设中）、一线亲水红树林湿地、观景平台、启航广场、栈桥、打造等3环20景生态景观带（规划中），推窗就能看到滨海美景，是天然的生态氧吧。

对望横琴景色实拍·图片源于网络

教育中心

珠海一中附校在侧（小初在建中）
项目约200m，有省级前五名校“珠海一中”附校，珠海一中本科上线率99%，全市第一！2022年本科率99.4%，省前100名10人，600分以上501人！每年还会受到清华、北大、复旦大学等答谢信感谢输出优秀学员！

2022年珠海一中在广东省高中排名中位居第6名，在珠海特区普高中考投档分数线依然保持全市最高分数线。

除项目三期半岛之心自带幼儿园之外，1KM生活半径布局5所学校，合计3所幼儿园、2所小学、1所中学，一站式12年义务教育在家门口，助力孩子成长！

珠海一中附校效果图（在建中）

TOP级安家物业

万科物业连续10年蝉联中国物业服务百强企业，荣获综合服务全国榜单第一名。

示意图

项目配套

（1）配建超4万方的邻里中心：邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住服务中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为业主提供“一站式”的生活服务。

效果图

（2）学校：2所15班幼儿园，1所24班小学，1所24班初中。

效果图

万科海上城市三期产品：建面67-108m²住宅

（1）建面约67㎡：

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（2）建面约81㎡：

（3）建面约89㎡：

（4）建面约99㎡：

（5）建面约108㎡：

项目外部配套

（1）周边10km外部商业配套

·航空城华发商都（11.8万方，已开业，距离本项目约7.2km）；

·宝龙城（7万方，预计2023年开业，距离本项目约10km）

·金海岸购物广场（距离本项目约2km）

实拍图

（2）10km范围教育配套

·小学：①金海岸海华小学②金湾外国语学校

·初中：①珠海市金海岸中学

·高中：①珠海市实验中学、②广东实验中学金湾学校

·大学：①吉林大学珠海学院、②遵义医学院、③广东科学技术职业学院

吉林大学珠海学院实拍图·图片源于网络

（3）1km外部医疗配套

广东省人民医院珠海医院

实拍图

（4）5km休闲娱乐配套

横琴长隆海洋王国、金湾高尔夫球场、金湾情侣路、金海岸公园、中心河湿地公园、金湾区图书馆。

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