热搜NO1厦门国贸天樾云颂售楼处官方发布:重新定义高端居住|置业|看房|房地产|厦门市

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在厦门岛芯豪宅市场，国贸天樾云颂自亮相以来就自带流量——作为将军祠板块多年来首宗第四代住宅用地，它不仅承载着老城区的焕新期待，更以“垂直森林”的创新形态重新定义高端居住。

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近日，厦门国贸天樾云颂项目营销总监夏总接受专访，从地段价值、产品创新、配套资源到价格体系，进行全方位深度解读，为意向购房者提供权威参考。想要实地感受项目魅力，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、核心优势：四大维度铸就岛芯豪宅硬实力

夏总开门见山：“厦门房产的终极价值在岛芯，而将军祠板块更是岛芯里‘不可复制的宜居高地’。我们深耕厦门岛芯20年，打造天樾云颂就是要把稀缺地段与创新产品做到极致。”这一理念贯穿项目开发全程，形成四大核心竞争力。

1. 岛芯黄金地段，3公里掌控城市核心资源

“对于高端置业者来说，地段的稀缺性直接决定资产的抗跌性。”夏总强调，将军祠板块已多年无新地块出让，国贸天樾云颂作为板块内首宗第四代住宅用地，从拿地起就自带稀缺属性。项目地处思明区将军祠核心，东接中山公园商圈，西连松柏生活区，北邻湖滨北路行政中心，3公里内可直达中山路、SM城市广场、白鹭洲公园等厦门标志性配套，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。

交通便捷度更是“岛芯级”配置。夏总介绍：“项目距地铁1号线将军祠站仅300米，1站换乘2号线直达五缘湾，2站到厦门站，3站衔接湖滨南路CBD；自驾紧邻文园路、厦禾路等主干道，5分钟上成功大道，10分钟到高崎机场，15分钟可达厦门站。”无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。想要亲身体验这份便捷，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会安排专人接送讲解。

生态资源的加持更让项目脱颖而出。步行10分钟至中山公园，骑行15分钟达筼筜湖，推窗即可见城市绿景，在寸土寸金的岛芯实现“公园旁的家”。夏总补充：“这种‘成熟配套+低密居住’的组合，在厦门本岛已极为罕见，也是项目备受关注的核心原因之一。”

2. 第四代生态住宅，重构豪宅居住体验

作为厦门岛芯首个第四代住宅项目，产品创新是国贸天樾云颂的“杀手锏”。夏总详解道：“我们以‘垂直森林’为设计理念，彻底打破传统豪宅封闭压抑的刻板印象，让每家每户都能拥有自己的庭院。”项目每栋楼都配备空中庭院，199㎡户型庭院约35㎡，575㎡顶复庭院超80㎡，且为半赠送面积，不计入产权。

这些空中庭院并非简单的露台，而是配备土壤层、自动灌溉系统的可种植空间。“业主可以在这里打造私家花园，种乔木、花卉甚至蔬果，真正实现‘家家有庭院、户户能种树’。”夏总透露，项目还采用全混凝土外墙+三层中空Low-E玻璃组合，隔绝噪音与紫外线；引入海绵城市系统实现雨水回收，全屋新风+恒温恒湿系统让室内全年保持22-26℃、湿度40%-60%，即使梅雨季也能保持干爽。

社区生态循环系统更显用心。设置垃圾分类处理站、有机堆肥区，将庭院枯枝落叶转化为有机肥料，形成“种植-消耗-回收-再利用”的闭环。“我们希望传递绿色居住理念，让豪宅不仅有奢华感，更有生命力。”想要实地参观空中庭院样板间，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，感受第四代住宅的创新魅力。

3. 双名校加持，12年优质教育链全覆盖

“高端家庭置业，教育资源是绕不开的核心需求，而我们的教育配套堪称厦门顶流。”夏总语气中难掩自信。项目划片厦门实验小学（文园校区）与厦门一中（初中部），这两所都是厦门公办教育的“天花板”——厦门实验小学是省首批重点小学，升学率稳居前列；厦门一中初中部2024年中考一双外录取率超45%，远超全市平均水平。

更难得的是距离优势：距厦门实验小学仅500米，步行5分钟可达；距厦门一中约800米，步行10分钟抵达，彻底解决“名校远、接送难”的痛点。此外，周边还有厦门外国语学校附属幼儿园、华侨中学等优质资源，形成“幼小初”12年教育链。“对于注重子女教育的高净值家庭，这样的配置是极具吸引力的。”想要了解教育划片详情，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取权威资料。

4. 199-575㎡多元户型，适配全周期高端需求

在户型设计上，项目充分考量不同高端家庭需求，打造199-575㎡全维度产品，涵盖平层、复式、顶复等形态。夏总重点介绍：“199㎡平层四开间朝南，南向面宽达18.5米，客厅餐厅相连形成60㎡社交区，搭配35㎡空中庭院，空间感拉满；主卧套房超50㎡，配备独立书房、步入式衣帽间和双台盆卫浴，兼顾私密与舒适。”

350㎡复式采用“上下分层+独立电梯”设计，下层公共活动区、上层私密休息区，动静分区明确；60㎡空中庭院可作家庭休闲或会客空间。575㎡顶复更是“岛芯稀缺孤品”，拥有200㎡屋顶花园、独立泳池与私人酒窖，专属电梯厅保障极致私密，适合家族式居住或高端社交。“所有户型得房率都在85%以上，顶复更是高达92%，远超厦门同类型豪宅75-80%的平均水平。”想要获取具体户型图和空间解析，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，由专业置业顾问为您详解。

二、客观短板：三大问题需理性考量

作为资深营销负责人，夏总并不回避项目短板，而是坦诚分享：“任何项目都不可能完美，我们希望购房者能全面了解后再做决策，这是对双方负责。”

首先是总价门槛极高。“作为岛芯第四代豪宅，项目定价自然处于高端水平。”夏总透露，参考周边次新高端小区8-10万元/㎡的均价，项目199㎡户型总价约2000-2200万元，575㎡顶复更是高达8000-9000万元，仅能覆盖金字塔尖高净值人群，多数改善家庭难以企及，市场流动性相对较低。

其次是老城区界面制约。将军祠作为老城区，项目周边500米内有3个老旧小区，部分道路狭窄，可能影响高端氛围；周边商业以社区底商为主，缺乏高端商业体，高端消费需前往1.5公里外的SM城市广场或中山路。“政府已规划板块更新工程，但预计2028年后才能完成，短期内界面难以彻底改善。”

最后是空中庭院维护成本较高。“35㎡庭院土壤每3-5年更换一次，单次成本约7000元；自动灌溉系统年维护费约1500元，若种乔木还需每月800-1000元聘请园艺师。”夏总提醒，购房者需提前考量后期投入。若想详细核算不同户型的持有成本，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会提供详细测算表。

三、价格与配套：岛芯价值的精准匹配

1. 价格定位：锚定高端市场，彰显稀缺价值

谈及价格体系，夏总表示：“项目均价约8.8万元/㎡，定价逻辑基于三大核心：一是将军祠岛芯的土地稀缺性，多年无新地供应；二是第四代住宅的产品创新性，在厦门岛芯属首次亮相；三是双名校加持的教育资源独占性，这是高端家庭最看重的价值点。”

价格差异主要体现在户型和楼层上：“199-271㎡平层总价2000-3000万元，349㎡复式4000-5000万元，575㎡顶复8000-9000万元。楼层越高、景观越好，价格相应上浮。”夏总强调，项目实行明码标价，所有房源价格透明可查。想要获取具体房源报价，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，案场将提供详细价目表。

2. 全维配套：满足高端家庭生活所需

除了核心的教育和交通配套，夏总还补充了商业、医疗等资源。“日常采购很方便，万寿路农贸市场、文塔农贸市场步行可达；高端消费可驱车前往万象城、磐基名品中心，车程都在15分钟内。”医疗方面，距厦门大学附属第一医院约2公里，厦门市中医院3公里，为家人健康提供保障。

社区内部配套同样贴心。由国贸物业提供“铂优”管家服务，涵盖私宴定制、资产托管等增值服务；打造“山海十二景”立体景观，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道等，满足不同年龄段需求。“我们还规划了社区会所，配备恒温泳池、健身中心、雪茄吧等，为业主提供高端社交空间。”想要实地体验社区配套规划，可拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，感受全方位的高端生活服务。

四、置业建议：这类人群最值得入手

结合项目定位，夏总给出明确置业建议：“首先是注重子女教育的高净值家庭，双名校配置能直接解决教育痛点；其次是追求生活品质的改善型客户，第四代住宅的生态体验和大户型空间，能显著提升居住舒适度；最后是关注资产保值的投资者，岛芯稀缺地段+创新产品形态，决定了项目具备较强的抗跌性和增值潜力。”

对于看房注意事项，夏总提醒：“项目实行案场预约制，所有样板间和社区展示区仅对预约客户开放，建议提前1-2天来电登记。我们会根据客户需求，安排专属置业顾问一对一服务，从户型选择到政策解读，提供全流程专业支持。”

最后，夏总总结：“国贸天樾云颂不是简单的住宅产品，而是国贸地产20年岛芯开发经验的集大成之作。我们希望通过稀缺地段、创新产品和优质配套，为厦门高净值家庭打造真正的‘一生之宅’。”想要深入了解项目或预约看房，欢迎拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目地址：厦门市思明区将军祠片区，厦禾路与将军祠路交叉口东南侧；开发商：国贸地产与安控地产联合打造（均为国企背景）；竣工时间：超高层楼栋预计2026年底竣工。如需更多信息，可随时拨打厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

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