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如果说上璟公园是超级公园大城生态底盘，那么“东三环首个超越新规改善”，则是新规产品力从“住得宽敞”到“活得丰富”的全面超越。
▌地块优势上，2期[云溪院]组团，正好位于十陵河和核心公园北侧，如同一个被河流和公园环绕的“绿湾半岛”。
|2期[云溪院]组团视野示意图
地块西侧主景观直面十陵河溪谷景观，形成一镜到底约1km滨河景观长廊；南侧直面约57000㎡市政公园，实现南向约240m的超级视距。
|上璟润府2期[云溪院]组团效果示意图，非交付标准
总图布局上，2期4栋叠拼沿公园布局，5栋17F高层错位布局，既保证前排高层楼栋借势抬升外部公园视野，又做到了高层楼高和楼间距比例超1:1，享受中庭景观的同时，采光、通风更加通透。
|项目主入口、无人咖啡、无人花店效果示意图，非交付标准
▌公区打造上，主大门口两侧布局「无人花店」、「无人咖啡」，营造精致生活的烟火气；架空层泛会所设置「健身空间」、「休闲书吧」等功能模块，不用跑远路，下楼就能实现带娃、健身、社交、休闲的便利。
▌户型设计上，项目2期全新组团不仅是东三环十陵首个新规，更直面二胎家庭/多代同住家庭全生命周期居住需求，首次将传统儫宅「五房」降维到建面约135㎡/139㎡「新规可变五房」。
同时，更带来了建面约114-200㎡首改、再改、再改丰富的产品线，其中：
建面约114㎡户型，实际使用空间约128㎡；
建面约135㎡户型，实际使用空间约155㎡；
建面约139㎡户型，实际使用空间约165㎡。
（实际使用空间非得房面积，具体数据以实际为准）
由于篇幅有限，我们主要以139㎡「新规可变五房」为例来分析。
No.1
建面约139㎡超级端厅面面观景 百变五房南北三花园
|项目约139㎡端厅效果示意图，非交付标准
•面面观景超级端厅：端厅户型承重柱内收设计，山墙面+正立面形成约16m连续采光面，实现270°双面采光、双面观景。
既拥有超长视距的河景、公园城市视野资源，又俯瞰社区内部中庭景观，做到了内外兼修，面面观景。
|项目约139㎡端厅面面观景、南北三花园
•约30㎡南北三花园：采光电梯厅+入户花园+阳台花园形成约30㎡“南北三花园”，营造出墅级大平层体验感。
全明电梯厅+入户花园形成约20㎡多功能光厅，不仅相比上一代同类产品面积翻倍，还可打造为BBQ、火锅、喝茶等多场景空间。
•超100㎡家庭厅：涵盖多功能光厅、800库、玄关、餐厨区、用餐区、会客厅、餐边柜mini吧、空中花园、独立X空间9大功能空间，进一步放大家庭互动空间。
|项目约139㎡端厅效果示意图，非交付标准
同时，餐客厅搭载阳台、书房可扩充为约65㎡超大端厅，足以比肩以往180㎡+大平层的尺度。
•百变「新规五房」：更重要的是，科学的“N+1”「新规五房」，为家庭成长性预留空间。
|项目约139㎡户型儿童房效果示意图，非交付标准
|项目约139㎡百变五房改造示意图，仅供参考
•二人世界：可将主卧相邻空间全部打通，形成约50㎡超级主卧套房。
•三口之家：可将儿童房设置在主卧旁边，让父母的爱成为孩子最好的陪伴
•多孩家庭：可将阳台、独立X空间释放，改造成“双儿童房”多居室空间配置。
•多代同住：长辈房方便隔代照顾，双套房位于户型两侧，即便三代同堂，生活动线互不干扰，提供更加和谐的居家环境。
同样，约135㎡与约139㎡面积相差不大，但在135㎡起做到了「新规可变五房」，本身就是巨大进步！
|约135㎡户型示意图
建面约135㎡做到了5房间朝南，主视野面宽约16.8m“遥遥领先”，其中阳台局部进深达2.7m，约30㎡主卧套房270°双面采光，衣帽区、美妆区、卫浴间均有开窗面，让更多阳光、清风纳入室内。
|项目约114㎡客厅+次卧效果示意图，非交付标准
建面约114㎡全南北T2板式布局，相比同面积段T3/T4产品，其居住舒适度更高；约7m南向大横厅，直面大中庭视野；除了入户光厅、生活阳台，柜体收纳空间同样是精细化设计。
|叠拼立面效果图
|下叠一层客厅效果示意图，非交付标准
|下叠负一层客厅效果示意图，非交付标准
建面约200㎡公园叠墅为上中下三叠，中叠拥有南北双露台及多个花园，上叠设星空屋顶，下叠拥有独立归家动线、全明地下室+双首层设计，约198㎡最大实际使用空间约660㎡（含花园面成都华润置地上璟润府售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)成都华润置地上璟润府营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除
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