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精装地铁洋房爆火出圈，开盘即售罄！

首开入市楼座即售罄，深受购房者认可，这就是刚刚入市的历城城发·观山樾！

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开盘热销

长岭山片区历城城发•观山樾容积率只有1.5的洋房社区，整个小区几乎全部都是7-8层洋房，仅有一栋10层的洋房产品，而且是精装交付。

整个片区内很难找到如此低密纯正的洋房社区，首开三栋楼均为7-8层洋房，开盘即售罄。

首开110㎡户型成交均价15500元/㎡，128㎡户型成交均价16500元/㎡，总价170-220万，买精装纯洋房产品，整个东城的确不好找如此优质产品，购房者自然不舍得错过！

今年济南楼市还没有如此火爆的楼盘出现，可以讲历城城发•观山樾的确以东城最高性价比的产品，赢得了购房者抢购！

当下的购房者就喜欢这种低密社区，同时观山樾的产品优势也更胜人一筹：立面现代简约、双阳台、开敞式阳台得房率更高，这些都是片区内的突破。

产品好，性价比高是一方面。

而观山樾开发商为历城城发集团，是济南市历城区人民政府批准组建的国有独资公司，注册资金50亿元，拥有AA+主体信用评级，是区属一级功能类企业，聚焦“城市更新、乡村振兴、公共民生项目建设运营”三大主责主业。

国企开发，卓越实力保障，也是备受购房者认可的关键因素之一。

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纯洋房社区精装房

历城城发•观山樾作为容积率只有1.5的纯洋房社区，户型的布局优势尤其明显。我们来看一下观山樾的户型，一共三种户型110㎡、128㎡、143㎡。

双阳台，餐厅北侧落地窗（128、143户型），绝大多数楼栋为开敞式阳台，无形中多了一半的阳台实用面积。

110户型经典的三叶草户型，紧凑且实用三个卧室分布于三个角落，互不打扰；

双卫设计，更从容实用；

再看阳台，为贯通双阳台设计，更宽敞实用，洗衣机、晾衣架均可安装放置于次卧阳台一侧；

贯通的双阳台搭配落地窗，采光视野极佳。

128㎡户型做到了极致面宽，整体面宽约13.2米，其中宽景双阳台更是高达约9.7米面宽，宽厅面宽约6.8米，餐厨面宽约4.95米。

很多人看这个数字可能没有概念，如果对比现在市面上觉大多是140-150平的户型，观山樾128户型的阳台、宽厅、厨房均是超越的存在。

需要注意的是128户型为独立电梯厅，这样业主无形中多了一个门前可利用空间。

143户型面宽约14.35米，三开间阳台约10.85米，餐厨面宽约5米 ，相比竞品同面积户型面宽尺度感更优，其中采光、通风、视野、户内空间感受更舒适及具有品质。

143户型为最经典的四面宽户型，南侧有三个卧室朝阳。

户型设计采用LDKB空间一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台空间整合一体化，更通透使用，彰显宽厅的奢阔。

需要着重强调的一点是：

128和143北侧餐厅采用落地窗，畅享无极视野，提高室内采光度，同时后期能够充分利用北侧设备平台。

户型尺度、功能性如此极致是不是你已经心动，然而作为精装交付的洋房社区，精装更是细致入微，精致实用。

看一看每家每户进门之后的独立玄关空间，设置高效玄关柜，内设抽拉式挂衣杆和穿衣镜，时刻整理仪容，精致出发。

配置中央空调、热水器、新风系统(部分户型设置)、一键离家总控开关等优享生活配套。

客厅、餐厅、阳台通铺瓷砖，卧室为木质地板。

厨房采用金属玻璃联动推拉门，轻巧美观实用；

橱柜收纳、五金洁具、油烟机、炉灶等设备一应俱全，128、143户型更是配有凉霸、洗碗机，更方便实用。

洗碗机、炉灶、油烟机均采用方太品牌，经久耐用。

看一下卫生间，干湿分离，功能性更实用。五金洁具、浴室柜收纳、智能马桶(部分户型设置)、三合一浴霸等一应俱全，花洒、水龙头全系摩恩。

观山樾的精装选材，严选国内外知名材料品牌：

集合摩恩、方太、欧普、海尔、世友、诺贝尔、金牌(或同等品牌)等大牌，保障了精工质量和美观实用性。

现场有样板间展示，同时还会有实体样板间展示，有兴趣的购房者可亲临现场实地观看。

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超配好社区 无短板

当下的购房者不仅追求好户型好产品，然而对于大门、绿化景观、公区的配置同样关注。

看社区大门，宽敞大气，在石材间嵌入五重鎏金装饰，主入口设置优雅喷泉，水中艺术雕塑形同如意，门如山势，水聚灵韵，寓意山水相逢汇聚天地宝气，万事如意。

项目的景观设计更是出彩，将山与园林自然贯通，向山而生，引森入境，精心规划“一环-二轴-三庭-七景”沉浸式森境园林：

森氧慢跑道、十字绿荫景观带、全龄主题乐园、疗愈花溪谷、森谷秘径、森语草坪、磐石林溪、沐林穿越、香花漫径、绿荫影樾……一步一景。

现如今的新楼盘都很卷，观山樾自然将卷做到极致：首层单元入户大堂、地下车库落客区、电梯厅区域，均做到了精装交付。

首层单元入户臻装大堂，层高约5米，大气磅礴奢石岩板景墙附以金属山水纹装饰，酒店式门厅礼仪，演绎归家仪式感。

首层单元大堂效果图

地下一层车库臻装落客区设计，金属与奢石岩板景墙彰显高贵气场，明亮敞阔礼宾空间，恭迎宾朋往来。

车库单元落客区效果图

标准层电梯厅入户区，电梯门金属质感与公区显赫气质统一，发光门牌号，智能密码锁，尊崇备至。

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完善配套 更胜一筹

历城城发观山樾的产品优势，相信大家看完，早已经心动，产品的确是当下市场上的翘楚。

然而观山樾的配套优势，更能彰显此楼盘的高性价比。

背靠鲍山公园，近邻将山公园、韩仓河景观带、济钢森林公园等大型生态公园在侧，自然生态资源尽享。

历城城发观山樾妥妥的地铁房，距离地铁2号线鲍山站A出口约850米，与1/3/4/6号线换乘便利（4/6号线在建中）；飞跃大道、工业南路、世纪大道、工业北路、凤歧路、凤鸣路、龙凤山路，主干道纵横交错，出行便利。

周边商业配套更是丰富，雪山万达广场（预计2025年开业）、城投凤鸣广场、融创茂等商场环绕。除此之外，观山樾社区外规划有精品商业街；社区内规划丰富生活配套，托儿所、文化活动站、社区服务站、卫生服务站、菜市场等基础配套，满足日常生活所需。

历城城发•观山樾作为东城当下最纯粹的洋房社区，产品优，是不是已经让你心动？

本次首开110㎡户型，总价170万即可上车；128㎡精装洋房，独立电梯厅、宽厅双阳台，总价约190-220万，舍此其谁？

整个小区仅有306套房源，如你近期有购房打算，不如亲临现场了解。

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