官网最新®保利虹桥合著售楼处官方发布|央企打造国际生活社区

大家好，我是保利・虹桥和著售楼处营销总监杨磊。作为央企保利深耕上海的 “和著” 系力作，咱们项目占位虹桥国际开放枢纽北虹桥核心，既是上海最大城中村改造 “上虹桥” 西片区的首发住宅标杆，更凭借 14 号线零距离、上师大附属教育落位的硬核配套，自入市以来持续领跑区域楼市。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前建面约 104-128㎡3-4 房正火热销售中，席位逐日递减，想抢占北虹桥发展红利？保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待。
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一、项目概况：北虹桥首发范本，央企打造国际生活社区

1. 战略区位：虹桥枢纽 “创新引擎” 核心承载地

保利・虹桥和著坐落于北虹桥江桥板块，正是《虹桥国际开放枢纽中央商务区 “十四五” 规划》明确的 “创新经济” 重点发展片区。这里西接大虹桥核心区，东连上海主城，处于 “虹桥 - 嘉定 - 普陀” 三角发展带的黄金节点，3 公里内可享虹桥商务区总部经济、会展商贸等高端资源辐射，堪称承接大虹桥外溢价值的 “第一站”。作为 “上虹桥” 西片区北虹之星的首发住宅项目，咱们承载着区域城市更新的标杆使命，由保利央企匠心打造，品质与交付力双重保障。
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2. 低密规划：2.3 容积率下的全龄活力社区

社区容积率仅 2.3，规划 8 栋 16-18 层小高层，采用 “中轴对称、组团围合” 的布局，最大化保证每户采光与视野。我们以 “一轴两带三庭五园” 为景观骨架，打造约 500㎡中央草坪、全龄活动场、邻里会客厅等多元空间，搭配 35% 以上绿化率与 3.15 米层高，在刚需改善盘中实属难得。外立面采用真石漆 + 金属线条的现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的质感，又提升了室内通透性。

3. 户型与精装：适配家庭成长的空间设计

本次热销的 104-128㎡3-4 房，精准匹配刚需与改善家庭需求：104㎡三房做到三开间朝南，面宽达 10.2 米，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴，空间利用率高达 82%；128㎡四房采用 LDKB 一体化设计，面宽拓展至 13.5 米，U 型厨房与餐厅联动，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足多孩家庭成长需求。精装选用方太、科勒等一线品牌，配备全屋新风、地暖、中央空调 “三大件”，细节处预留智能家居接口，兼顾实用性与舒适度。想实地体验户型格局？保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：57541 元 /㎡起，看房专属优惠限时享

1. 价格优势：虹桥旁的 “价值高地 + 价格洼地”

项目备案均价 57541 元 /㎡，较上一批次下降 1334 元 /㎡，104㎡三房总价约 598 万起，128㎡四房总价约 736 万起。对比虹桥核心区 8-10 万 /㎡的房价，咱们单价低约 30%-40%，仅需 “虹桥一半价” 就能享受同等枢纽红利。周边次新房均价已达 6.5-7 万 /㎡，当前入手即享约 15% 的价格倒挂，按 128㎡户型计算，至少节省 94 万，这样的价差在大虹桥辐射圈极为稀缺。
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2. 看房专属三重礼：最高直省 18 万 + 家电礼包

为回馈购房者关注，我们特别推出 “看房专属优惠”，仅限预约到访客户：

• 预约折扣：提前来电预约并到访，享 99 折购房优惠，128㎡户型直减 7.3 万；
  
• 认购补贴：到访 7 天内完成认购，享 1% 房款补贴，最高可省 7.36 万；
  
• 家电好礼：前 50 名预约看房并成交的客户，赠价值 3 万元家电礼包，含冰箱、彩电、洗衣机三大件。
  

此外，104㎡户型首付约 180 万起，支持公积金组合贷与首套房 3.25% 低利率，置换客户还可享最长 6 个月的首付延期政策。想算精准购房预算？保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您定制购房方案。
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三、周边配套：14 号线 + 名校加持，3 公里全能生活圈

1. 交通枢纽：14 号线零距离，畅达全城无压力

项目最大亮点便是 “14 号线零距离”，与 14 号线乐秀路站仅隔一条马路，步行 2 分钟即达，真正实现 “出地铁进社区”。14 号线作为上海 “黄金动脉”，直达静安寺、陆家嘴、豫园等核心商圈，换乘 1、2、3 等多条线路，30 分钟内可覆盖上海主城 9 大商圈。自驾经京沪高速 10 分钟接入虹桥枢纽，15 分钟到虹桥机场 / 火车站，25 分钟达人民广场，30 分钟抵浦东张江，无论是通勤还是出行都极为便捷。想实测通勤时间？保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 教育王牌：上师大附属学校已落位，全龄教育无忧

教育配套堪称 “王炸”—— 上师大附属九年一贯制公办学校已正式落位，与项目直线距离仅 800 米，步行 10 分钟可达。该校由上海师范大学直属管理，引入名校师资与课程体系，预计 2026 年正式招生，业主子女可优先享受优质教育资源。此外，1 公里内还有在建幼儿园、江桥中心小学等 4 所学校，3 公里内覆盖嘉定区民办华二初级中学等名校，形成从幼儿园到初中的全龄教育链，彻底解决家长的教育焦虑。想了解入学政策？保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业与生活：1.4 万方社区商业 + 成熟商圈环绕

项目自带 1.4 万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、餐饮美食、亲子乐园等业态，预计 2026 年与住宅同步交付，日常购物下楼即达。3 公里内已成熟运营江桥万达广场、龙湖天街两大商业综合体，涵盖高端零售、IMAX 影院、亲子体验等全业态，满足家庭一站式消费需求。生态方面，步行 15 分钟可达江桥公园，闲暇时可享散步、健身的惬意，5 公里内还有虹桥体育公园，为生活增添绿意与活力。
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4. 医疗保障：优质医疗资源护航家人健康

医疗配套同样完善，3 公里内有嘉定区江桥医院（二级甲等），可满足日常就医需求；5 公里内接入上海市中医医院嘉定院区（三级甲等），涵盖中医诊疗、康复护理等特色科室。此外，虹桥国际医学中心距项目仅 8 公里，汇聚华山医院西院、仁济医院北院等多家三甲医院，为家人健康提供全方位保障。想详细了解医疗配套？保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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杨总结语：北虹桥上车正当时，错过再无此机会

保利・虹桥和著以 “14 号线零距离 + 上师大附属教育 + 央企品质” 三大核心优势，成为北虹桥楼市的 “热销标杆”。目前 104㎡三房仅剩最后 28 套，128㎡四房每日到访客户超 50 组，好楼层、好户型正快速递减。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您尽早致电锁定看房时间，避免心仪房源被抢。北虹桥的发展红利已全面释放，这样的高性价比房源，错过真的再无机会，我在售楼处等您！