【热盘】银杏汇(售楼处) - 银杏汇销售中心 - 环境 - 户型！

银杏汇

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一线沿江的银杏汇9号，追求超跑般的极致体验

中国银杏汇位于杭州滨江，“世界格局之上，傲立国际潮头”这句话，说的便是滨江。亚运会的落定，G20峰会的举办……作为杭州“最红”的区域。

银杏汇公寓紧邻一桥，位于钱塘江入海前壮美的一段，与六和塔、九溪、西湖风景区隔江相望，人文浓郁，是唯一同时拥有“山、水、塔、桥、城”五大景观的区块，与九溪之江别墅区和钱江新城豪宅区构成豪宅三角区。

银杏汇项目紧邻钱江一桥，中国美院滨江校区旧址。58.5米咫尺钱塘，创造“悬浮”于江面的视觉震撼感受，江景、名胜，不过咫尺之遥，堪为奢侈品级艺术豪宅。中国银杏汇，正以杭州国际发展的同行者之姿，缔造世界格局之上的杭州封面豪宅！

由意大利国宝级大师邦德亚利•维多亲笔设计，三幢高150米的地标，鼎立于“国际滨”核心腹地的中国银杏汇，将直接享受版块崛起带来的前景机遇，成为杭州国际化都会进程的首排见证者。

58.5米咫尺钱塘。银杏汇超高层距钱塘江面最近仅58.5米，这一数字刷新了杭州江景豪宅与江的距离，其最大意义是带来了前所未有的看江方式，站在银杏汇31层的实景样板房内，会有一种人在江中的感受，所以银杏汇也被称为“悬浮在钱塘江上的豪宅”。

神秘的隐形富豪、手持多家上市公司的硅谷精英、开兰博基尼的富二代、年逾90的油画大师、影视播三栖的女星、钱江新城上班的银行家、一年带货10个亿的头部网红……

270度环揽江山视野。银杏汇的开窗系数最大做到了55%，这在国内住宅项目里，可以说是非常罕见的，真正做到了270度环揽“江山塔桥城”景观，同时拥有杭州唯一的全江景厨房

银杏汇9号全称叫“托尼洛·兰博基尼酒店服务私寓”，一共20层，建筑由意大利人邦德亚历·维多操刀，营造的正是类似超跑的居住体验。首先是极尽奢侈的硬件配置。

1—4层有8500多㎡的业主俱乐部——维多广场。1层是艺术大堂和Jazz酒吧；2层是艺术馆和画廊；3层是荟萃全球美食的餐饮。

最酷炫的是4层，整整2000多㎡面积全部是“翡冷翠健身中心”。

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从瑜伽、有氧、器械、动感单车到恒温泳池，还有大露台上的户外健身区，应有尽有。无论慢跑、游泳或户外瑜伽，对着的都是一幅水墨般的江景。

翡冷翠健身中心（下）效果图

20万元一扇的意大利GARDESA装甲门，也是在杭州首次使用。

当然，如果只有这些，银杏汇最多也就和阳光海岸、望族壹号差不多，一个“全浙江人心目中的顶豪”。

银杏汇的神奇在于，在某种意义上，它“很不杭州”。它的气质既国际、艺术，又多元而包容，这里没有程式化的模式感

真正全一线奢装品牌。引入国内最顶级的精装标准与精装团队，进行符合杭州市场的优化与提升。米勒厨房家电、博德宝橱柜、唯宝洁具、卡德维浴缸、TOTO智能马桶、卡帝士装甲门……其中更有很多国际一线品牌的杭州首秀，如意大利poliform衣柜等，而厨卫所用的品牌均是相应的顶配系列。

每个经典作品的诞生，不仅需要滋养经典的土地，更需要润养经典的匠心。在银杏汇，你所看到的物理景观外，背后链接的是丰沛的精神世界。有业主说，今天的银杏汇就像一件奢侈品，无论建筑、生活、艺术，还是天生的国际化，都值得被细细收藏和品味。

当以经典，犒赏不凡。经典之上，礼遇世界的终赏。注定仅为少数峯层人士，延续下一个10年的传奇，钱塘惟此，不负经典。

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买房要注意的十大事项

买房是人生中的重大决策，涉及诸多细节和风险，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：

1. 明确购房目的与预算
   • 目的：确定是自住、投资还是改善需求，不同目的侧重点不同。自住注重舒适性与配套，投资则关注增值潜力和租金收益。
   • 预算：除房价外，需预留税费、物业费、装修费等费用，避免过度借贷。建议贷款月供不超过家庭收入的30%，确保经济压力可控。
2. 地段与配套优先
   • 优先选择交通便利、教育资源丰富、医疗设施完善、商业配套成熟的地段。靠近地铁站、学校、医院、购物中心的区域，房产保值增值潜力更大。
   • 关注区域发展规划，如新兴产业园区、交通枢纽建设等，可能带来房价上涨机会。
3. 开发商与楼盘资质
   • 选择实力强、信誉好的开发商，可通过查询开发商资质、过往项目口碑、财务状况等评估。
   • 购买新房时，务必确认开发商“五证”齐全（《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），避免购买无证项目，以防烂尾或产权纠纷。
4. 房屋质量与户型设计
   • 实地考察房屋质量，检查墙体是否平整、有无裂缝，门窗密封性是否良好，水电气是否正常供应。
   • 关注户型方正度、采光通风、动静分区合理性等。优先选择南北通透、户型方正、功能布局合理的户型，避免狭长或不规则户型。
5. 楼层选择
   • 中高楼层通常采光、通风、视野较好，噪音相对较小，但需注意电梯等待时间和应急逃生问题。
   • 避免选择低楼层（如1-4楼），可能存在采光不足、噪音大、潮湿等问题，除非价格有明显优势。
   • 特殊楼层（如带“4”楼层、设备层等）需理性看待，多数情况下可通过合理价格补偿或技术手段解决潜在问题。
6. 合同条款与法律风险
   • 签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注房屋交付时间、质量标准、面积差异处理、违约责任、产权登记等内容。
   • 对开发商的口头承诺，如学区、装修标准等，需写入合同或补充协议，否则难以保障权益。
   • 警惕“阴阳合同”或空白合同，确保合同内容真实、完整、合法。
7. 贷款与资金安全
   • 提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度，避免因资质问题导致贷款失败。
   • 购房款务必打入开发商的预售资金监管账户，避免资金被挪用或项目烂尾。
   • 谨慎选择贷款方式和还款期限，根据自身经济状况合理规划，避免过度负债。
8. 物业与社区环境
   • 了解小区物业服务质量，包括安保、保洁、设施维护、社区活动组织等。优质物业能提升居住体验和房产价值。
   • 关注小区绿化、停车位配比、公共设施完善程度等，良好的社区环境有助于生活便利和房产保值。
9. 产权与房屋状态
   • 核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权等问题。可通过房产管理部门或相关平台查询。
   • 了解房屋是否被出租、学位是否被占用等情况，避免后续纠纷。
10. 市场行情与时机把握
    • 关注房地产市场动态，了解房价走势、政策变化等，选择合适的购房时机。
    • 避免盲目跟风或因恐慌情绪冲动购房，理性分析市场风险和自身需求。

买房需综合考虑多方面因素，建议在购房前充分调研、咨询专业人士，必要时寻求律师或房产顾问的帮助，确保购房过程安全、顺利。