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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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11月2日，绿城在会展新城首个项目——绿城知雅棠迎来首开，推出2#、3# 建面约98-139㎡户型，房源共计96套，折后均价10641元/㎡
据克而瑞数据，项目认筹数高达160组，摇号开盘。据项目官微，项目首开劲销超1亿，去化率约95%。
首开推出2、3号栋，可售房源96套，户型为98-139平米，其中2号栋为98和121平米户型，3号栋为121和139平米户型，折后均价10641元/平米，认筹数高达160组，最终实现摇号开盘，热销全城。
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项目容积率低至2.0，规划9栋17层左右小高层住宅，纯板楼设计，两梯两户，私梯入户。
尤为关键的是，绿城知雅棠是全市新规下唯一主动放弃大面积改善产品、专注于98-139平米户型的项目。这一决策精准切入了当前市场主流改善客群对总价控制与居住品质的双重需求，打造出板块内独一无二的“低密、小而精”的纯粹社区，避免了与超大户型产品竞争，形成了显著的差异化优势。
作为长沙十大重点片区之一，长沙国际会展新城近年来持续加大教育、交通、商业、生态等配套投入，全力推进会议会展商务区、品质教育引领区、高端人居示范区、企业总部集聚区融合发展，致力于打造高品质宜居新城。其中，教育资源的加速落地与优质化升级，成为片区吸引置业者的核心竞争力。
雅礼会展学校项目效果图
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会展片区规划中小学24所，目前已建成并投入使用雅礼中学光达校区、育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、苏州外国语学校长沙校区等多所名校。近期，片区将重点推进雅礼会展学校和长郡会展中学的建设工作，两所学校均计划于2026年建成并投入使用。
尤为值得关注的是，绿城知雅棠已确定入读九年一贯制雅礼会展学校，该校由长沙城发集团会展公司投资3.1亿元建设，委托雅礼中学管理，是雅礼中学“一校两址”新校区本部唯一托管的九年制学校，将直接享受本部师资、管理、课程及教育资源倾斜红利。
学校占地面积约75亩，建筑面积5万平方米，规划54个班级，紧邻雅礼中学光达校区，在规划布局上延续其建筑肌理与中央礼仪轴线，两校生活区、车库集中靠近清水塘路，形成资源共享，还预留了人行天桥互动条件。
长郡会展中学项目位于会展片区国际交流区核心区。由长沙城发集团会展公司投资建设，委托长郡中学管理。学校占地面积约123亩，建筑面积约7.3万平方米，办学规模为60班，总投资约4亿元，是长沙市教育局直属公办高中，参照雅礼中学光达校区模式面向主城区和长沙县招生。
长郡会展中学紧邻运达会展湾、恒伟壹中心、丽思卡尔顿酒店等项目。在设计上，学校贯彻与自然共生的理念，将自然引入校园，延续浏阳河自由的形态，构建包容开放、空间丰富的现代校园。
长郡会展中学项目效果图
雅礼中学光达校区、雅礼会展学校、长郡会展中学的相继落地，构建起雅礼系“小学+初中+高中”全学龄高质量教育体系，标志着会展片区向更优质、均衡、高水平的教育公共服务持续迈进。
除了顶尖教育资源，片区“六核驱动”的价值兑现更为绿城知雅棠加分，20万平方米方杉杉奥莱已开业，5分钟可达双地铁口，1公里内规划4大公园，近邻公立三甲医院，长沙国际会展中心带来旺盛人流，全方位满足居住需求。
作为绿城战略之作，知雅棠以2.0低容积率、17层纯板楼、两梯两户私梯入户的规划，打造板块内独一无二的“低密小而精”社区。项目将小面积得房率做到极致，98平米户型得房率最高可达115%，7米南向阳台带来灵活空间，再加上绿城标志性Design美学立面、全龄主题架空层等品质配置，精准契合主流改善客群需求。从5月拿地到10月开放万平米实景示范区，再到11月开盘，项目以55天批前公示、3个月定案名的“绿城速度”，展现了成熟的开发运营能力。
绿城知雅棠的首开热销，是绿城品质标准与会展新城发展红利的成功嫁接，更印证了片区“品质教育引领区”的建设成效。未来，长沙城发集团会展片区将继续按照“中部国际会展名城、内陆对外开放高地”的规划定位，高标准打造生活配套、引进优质产业，持续完善教育公共服务，让更多入驻企业与居民共享片区发展成果，让高品质宜居新城的蓝图加速变为现实。
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