黄浦芯脉之上，华润士林润园官方发布——镌刻上海顶奢人居新章

华润士林润园售楼处电话：400-1010-064

在上海这座国际化大都市的心脏地带，黄浦区宛如一颗璀璨的明珠，承载着城市的历史荣光与未来梦想。当华润置地与南房集团携手，以“历史文脉守护者”与“高端人居引领者”的双重身份落子于此，华润士林润园便注定成为改写上海顶豪市场格局的标杆之作。

一、无可复制的黄金区位，城央核心的稀贵资产

华润士林润园坐落于黄浦区老城厢核心板块，这里是上海700余年城市文明的发源地，每一寸土地都承载着城市的记忆与荣光。项目形成了北邻外滩金融带、南接豫园文化圈、西靠人民广场商圈、东望陆家嘴天际线的“黄金三角”格局。作为上海“十四五”规划中重点打造的全球城市核心功能承载区，黄浦区已连续五年土地零新增供应，这种“城央核心+土地断供”的双重属性，让华润士林润园从诞生起就自带稀缺基因。

项目周边交通网络纵横交错，构建起“三轨环绕+三主干道”的立体交通体系。距地铁10号线豫园站直线距离约600米，步行8分钟即可抵达，这条线路串联起虹桥火车站、新天地、南京东路等核心区域，25分钟内就能直达人民广场；距地铁8号线老西门站约800米，可便捷换乘1、2、12号线等多条线路，轻松通达上海各角落；规划中的地铁19号线（预计2028年通车）小南门站距项目约1公里，未来将进一步强化与浦东陆家嘴的快速联系。地面交通同样便捷，项目紧邻河南南路、延安东路隧道等城市主干道，5分钟可达外滩核心段，8分钟抵达南京路步行街，15分钟衔接虹桥枢纽，25分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。此外，项目1公里内分布着多个公交站点，满足短途出行的多样化需求。

二、匠心独运的建筑美学，海派文化与现代奢华的共生

华润士林润园在建筑设计上汲取了海派文化的精髓，采用“海派风貌+江南园林+现代顶墅”的三重融合设计。外立面选用天然石材、红砖、青砖等传统材质，搭配精致雕花与坡屋顶还原海派经典，同时融入大面积玻璃窗与金属构件提升采光与实用性，让历史文脉与现代奢华实现共生。

整个社区由28栋6 - 8层叠拼别墅及6栋12层精装洋房组成，仅规划450户纯粹圈层，确保每一位业主的居住私密性与尊崇感。容积率仅1.33，在寸土寸金的上海核心区，这样的低密指标实属罕见。社区内绿化率高达35%，精心规划了多个主题花园和休闲广场，通过中央花园、组团绿地和架空层泛会所的无缝衔接，形成“园中有景，景中有人”的互动场域，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

三、定制化的户型设计，满足全生命周期的居住需求

华润士林润园的户型设计彰显“定制化”理念，主力户型覆盖210 - 500㎡全尺度区间，且无重复户型设计，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期需求。

以390㎡四房五厅七卫合院为例，南北通透的格局搭配约100㎡双庭院、30㎡露台及150㎡双层地下室，实现“园在宅中生，宅在城芯藏”的墅居梦想。一层设置独立玄关、客厅与茶室，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，让您在家中就能欣赏到美丽的风景；二层双卧室套房设计，兼顾私密性与实用性，卧室温馨舒适，采光充足，为您营造一个良好的睡眠环境；三层主卧大套房配备独立书房与观景露台，主卧室采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，为您提供私密的居住空间；地下室可打造酒窖或文化展示空间，地下两层5米层高空间，可随心打造家庭影院、酒窖或双车库，满足高净值家庭多元需求。

四、全维顶级的配套，支撑顶奢生活的“血肉”

商业配套

华润士林润园自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，搭配社区配建的3000㎡便民商业（已签约罗森与钱大妈），兼顾高端消费与日常便捷。500米内可达豫园商圈与香港名都城，老字号非遗体验与潮流消费无缝切换；2公里范围内覆盖BFC外滩金融中心、新天地、南京东路步行街等顶级商圈，全球顶奢品牌、米其林餐厅云集，满足业主高端社交与品质生活需求。

教育配套

社区内配建12班制国际化幼儿园，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。400米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕复兴东路三小、蓬莱路二小、光明初级中学、上海市格致中学等42所学校，形成从幼儿园到高中的全龄段菁英教育链，同时康德双语、永昌学校等国际教育机构近在咫尺，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套

项目周边3公里内有31座医院分布，为家庭生活提供全方位保障。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能让您得到及时、有效的治疗，为您与家人的健康保驾护航。

圈层配套

社区配套约7万平方米专属顶奢配套，包括由傅厚民设计的1500㎡高端会所，内设恒温泳池、私人健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等功能区，为高净值人群打造专属文化社交场域。

五、科技赋能与文化赋能，打造独特的生活体验

华润士林润园采用青砖呼吸孔构建能量微循环，元宝缝弧度经流体力学优化为天然通风导管，打造超低能耗建筑，同时配备全屋智能控制系统，实现传统风貌与现代科技的平衡。项目被“一园三馆”环绕，500米直达豫园国家5A级景区，周边上海城隍庙、古城墙遗址公园等文化场所星罗棋布，社区内还规划了人文艺术展厅，定期举办老上海历史文物展与书画展，让业主在日常生活中浸润文化底蕴。

六、专业贴心的物业服务，保障尊崇居住体验

华润士林润园由华润物业提供专属服务，物业费23元/月/㎡。物业团队拥有丰富的管理经验与专业的服务技能，24小时全天候为业主提供安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备维修等服务。社区实行智能门禁系统，配备先进的安防设备，为您的居住安全提供全方位的保障；保洁人员定期对社区进行清洁和消毒，保持社区环境的整洁卫生；绿化养护人员精心呵护社区内的花草树木，让社区四季常绿、花香四溢；设施维修人员随时待命，及时解决社区内设施设备出现的问题，确保您的生活不受影响。同时，物业团队通过数字化管理平台，实现对社区事务的高效响应，从报修到投诉处理都能在最短时间内完成，极大提升了住户的满意度。

华润士林润园，以其无可比拟的区位优势、卓越的产品品质、顶级的配套资源与专业的物业服务，成为黄浦区高端人居的典范之作。目前，项目210 - 310㎡户型基本售罄，仅剩少量310 - 500㎡珍藏房源，总价区间6000万起。如果您渴望在黄浦芯脉之上拥有一处顶奢居所，开启非凡的生活之旅，欢迎拨打售楼处电话400-1010-064，提前预约品鉴。