广西
现在，大家买房，要不就是买别墅，要不就是买高层套间，很少有人考虑买老旧步梯房的套间了，尤其是那种楼层比较高的步梯房，即使老旧步梯房价格便宜。不过近日，在桂林市司法拍卖市场上，却迎来了一套非常抢手的老旧步梯房拍卖，最终拍出了高价。
11月21日，在阿里拍卖上，一套位于桂林市秀峰区四会路42号1栋4-3-2号房被拍卖。此次拍卖的房子就是一套老旧步梯房。这套步梯房位于步梯3楼，楼层还不错，在步梯房中属于黄金楼层。房子建筑面积为99.81平方米。这套房子，其使用权年限从1995年就开始算起了，所以，这套房子起码是1995年前就已经建设了，至今已经有30年的房龄了。房子内部的装修也是上个世纪的装修风格。
这套步梯房，此前已经被拍卖过一次，当时起拍价是57.8898万元，这也是这套房子评估价，没有降价拍卖。最终房子没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了46.3119万元，降价了近11万元。这次拍卖，立马吸引了4个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，经过了53次加价才结束拍卖，最终以59.7119万元成交，成交价还比第一次拍卖的流拍价高出了近2万元，成交单价5983元/平方米，这个成交价比桂林市临桂区不少新建的高层住宅还高。
此次拍卖的这套老旧步梯房，地段不错，可能是拍出高价的原因。这套房子所在的秀峰区四会路42号，地处桂林市老城区优质地段，旁边就是桂林市第二体育馆，其东边不远就是独秀峰·王城景区，然后西侧是桂林市两江四湖中的桂湖。而这套房子另外一个优势就是周边优质学校特别多，书香之气非常浓，有广西师范大学附属中学初中部、桂林市第十三中学、桂林市乐群小学、桂林中学(解西校区)、桂林医科大学(乐群校区)等。
可能买这里房子的人，看中的是教育资源吧，大家觉得呢？
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