广西
近日，拍卖平台上的一场拍卖交易，引发了比较大的关注。
该场拍卖在11月20日上午刚刚结束，拍卖标的物是位于柳州市胜利路5-1号金沙苑的一栋商业楼，面积合计3727.56㎡。本场拍卖共吸引了6个人报名参与竞拍，经历了25次出价，价格也从860.5042万元的起拍价，一路拍到了1100.5042万元，溢价率约28%。
上述商业楼拍卖标称为“金沙苑商铺等整体不动产”，实质上即金沙苑8号楼整栋。该金沙苑8号楼用途为商业和办公等，总共有六层，总建筑面积约3727.56㎡。
需要注意的是，本次拍卖已经是金沙苑8号楼的第八次拍卖了。
拍卖了八次，总算是成交了，而且成交价还比起拍价高出了240万元，也是有点意思。
为破产企业资产处置，此前经历七次流拍
据了解， 金沙苑8号楼 的所有人为柳州事达投资管理有限责任公司，该公司目前已经破产，拍卖为破产企业资产处置。工商资料显示，柳州事达投资管理有限责任公司成立于2011年，注册资本100万元，共有2个自然人股东。
目前， 柳州事达投资管理有限责任公司已经被吊销，且被列入失信被执行人。
拍卖标的-金沙苑8号楼整体
据拍卖详情，上述 金沙苑8号楼 目前已经出租，带租赁拍卖。租赁为不定期，竞买人成交后可与承租人协商租金及租期，协商不成的可以随时解除租赁合同。
在本次拍卖成功之前，金沙苑8号楼已经经历了七次流拍。
2021年9月28日，金沙苑8号楼迎来了第一次拍卖，起拍价为3150.44万元，但最终因无人报名出价而流拍。同年11月9日和12月11日，该商业大楼又进行了第二次和第三次拍卖，起拍价分别降至2835.39万元和2551.85万元，但结果依然是流拍。
三次流拍后， 金沙苑8号楼的 拍卖按下了暂停键。直到2025年6月23日才重新启动第四次拍卖，起拍价直接降至1311.54万元，可惜仍以流拍告终。
金沙苑8号楼最新的一次拍卖，是 在2025年10月30日 进行的第七次拍卖，起拍价已经降到了 956万多元 ，但最终还是因无人报名出价而流拍了。
11月20日结束的第八次起拍价为 860.5042万元 ，最终成交价为1100.5042万元，折合成交单价大约是2948元/㎡ 。虽然溢价240万元成交，但该金沙苑8号楼的评估价为3038.25万元，成交价仅相当于评估价的大约3.6折。
小伙伴们，你们觉得这个价格划不划算呢？
【九伍二柒/原创作品】
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