1.8万/㎡！高新低密大户型新盘来了！

高新国际社区终于迎来纯新盘，名为高新天樾云河！

高新天樾云河：位于高新区国际社区大吉环道西段以东，益才路以西，灵韵二路以南，大吉环道西段以北。

本次公示5、7、10号楼，层高均为8层，毛坯交付。

其中5号楼房源16套，户型面积204.01-215.07㎡，毛坯均价在约19102.16元/㎡；7号楼房源16套，户型面积172.27-218.89㎡，毛坯均价在约18990.18元/㎡；10号楼房源16套，户型面积172.27-218.89㎡，毛坯均价在约18827.02元/㎡。

高新天樾云河紧邻已建成的高新区第二十四小学、高新区第七初级中学，均为“名校+”。

其中，高新区第七初级中学为高新一中初中的“名校+”教育联合体；二十四小学是西安高新区实验小学“名校＋”成员校。

而西安梁家滩国际学校原名西安高新国际学校国际部，定位相对特殊，学费高昂，普遍学费在12-20万/年。

生态方面，紧邻沣河梁家滩运动公园，该公园总面积约2800亩，其中绿化面积超过2000亩，生态水面积800余亩。

特色是以“草地+运动”为主题，最大化保持场地原有的自然植被和生态湿地资源。

交通方面，地块周边灵秀一路建成通车，北侧三星快速干道，可直接联通京昆高速。北侧不远处为首创奥特莱斯，是目前国际社区内唯一的大型商业综合体。

国际社区内，已交付的2个社区分别为：天地源龙湖春江天境、紫薇国际生态城。

挂牌价格均在2万/㎡左右，与当年售价基本持平，在二手房市场的流通情况一般，对比高新天樾云河价格反而偏高。

同时，此前还有由高科旗下全资子公司摘得的GX3-44-12、GX3-44-14目前案名已经曝光。

分别为研阅星睿GX3-44-12、研悦文远GX3-44-14。

其中GX3-44-12地块面积51.688亩，建筑密度≤20%，用途为住宅，容积率≤2.0，绿地率≥35%，以46580万元底价摘得，折合地价约901万元/亩，楼面地价在约6759元/㎡。

GX3-44-14面积37.942亩，建筑密度≤28%，用途为住宅，容积率≤2.0，绿地率≥35%，以34230万元底价摘得，折合地价约902万元/亩，楼面地价在约6766元/㎡。

目前国际社区整体面貌较好，并且在教育、生态等配套方面已经成熟，不过在生活氛围上还存在欠缺。

并且距离高新成熟片区路途偏远，目前车流量较少的情况下还尚且需要近20-30分钟车程（非高速情况，以西太路北起点计算）。

而如果未来沿线成熟后，车流量增加后，可能需要的时间还会更长。

虽然项目地处高新，但对于有着高新内通勤的家庭不算合适，加上相对较为高昂的价格，更适合地缘改善类家庭选择。（实拍图片均为独家所有）