大华星曜：浦江芯的璀璨明珠，开启品质生活新篇章

大华星曜售楼处电话：400-1010-064

在繁华都市的浪潮中，总有一些地方能成为人们心中的理想栖息地，大华星曜便是这样一处令人向往的所在。它坐落于上海市闵行区浦江镇核心板块，宛如一颗镶嵌在黄浦江南岸的璀璨明珠，以其卓越的区位、精工的品质、完善的配套，重新定义城市高端居住标准，为追求品质生活的人们呈上一份完美的答卷。

核心区位，畅达全城

大华星曜占位城市发展核心，衔接红利与成熟配套。它扎根于城市“东扩南进”规划中的关键板块，北接已成熟的中央商务区，南邻政府重点打造的新兴产业园区，西靠城市生态绿廊，东连综合交通枢纽，形成“四向赋能”的独特优势。

交通网络方面，项目周边形成了“双轨交 + 三主干道”的立体交通体系。距离地铁8号线浦江镇站仅约600米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁可直达人民广场、陆家嘴等核心区域，换乘1号线、2号线等多条线路可通达上海全城。规划中的地铁19号线也在项目周边设有站点，建成后将进一步提升出行效率。主干道方面，项目紧邻浦星公路、沈杜公路、三鲁公路等城市主干道，自驾出行可快速接入南北高架、申嘉湖高速，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。

精工品质，匠心筑家

大华集团作为国内首批一级开发资质、拥有37年造城经验的老牌房企，始终秉持“用心筑家，创造美好生活”的理念，以匠心雕琢每一个细节，为大华星曜赋予了卓越的品质基因。

项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%—38%，在城市核心区实属难得的低密社区。建筑风格采用现代简约与新中式融合的设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积双层中空Low - E玻璃，既显质感，又能提升室内采光与隔音效果。

在户型设计上，大华星曜聚焦当代家庭的居住需求，打造了建面约89—135㎡的全明通透户型，涵盖多种面积段，全面覆盖刚需到改善的多元家庭需求。

• 89㎡三房：三开间朝南，全卧室带飘窗，得房率约80%，室内没有任何的走廊和拐角，再加上一梯两户带来的高得房率，空间利用高效，适合首次置业的家庭。
• 99㎡三房两卫：四开间朝南，大横厅的设计让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，居住舒适度极高，完美适配刚需家庭。
• 120㎡四房：市面上大多都是3房，而大华星曜做了大胆创新，打造出实用性出色的四房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
• 135㎡四房：五开间朝南，南向面宽达13.2米，奢阔大气。并且还有一个灵动空间，不管是打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

所有户型均无过道浪费，空间利用率高。在施工品质上，项目严格遵循大华集团“精工体系”：地基采用深基坑支护技术，保障建筑稳固；门窗选用断桥铝型材，隔热保温性能优于行业标准；卫生间、屋顶采用多道防水工艺，从源头杜绝渗漏问题。所有建材均经过严格筛选，选用马可波罗瓷砖、科勒卫浴、西门子家电等知名品牌，确保交付到业主手中的每一套房子都符合高品质要求。

醇熟配套，悦享繁华

大华星曜周边配套醇熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

• 商业配套：项目自带约2000㎡商业“璟悦坊”，规划了生鲜超市、连锁餐饮、便利店、药店等便民业态，业主在家门口就能满足日常购物与生活需求。此外，项目距离浦江镇核心商业圈仅1.5公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达浦江万达广场、华侨城商业中心等大型商业综合体，涵盖了高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，从国际大牌到网红小店应有尽有，无论是周末带家人逛街购物，还是下班回家顺路采购，都无需远行。
• 教育配套：项目周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育链。其中幼儿园包括浦江镇第一幼儿园、民办华二浦东实验幼儿园等市一级幼儿园；小学有浦江镇第一小学、复旦附属浦江小学等区重点小学；中学则有浦江镇第一中学、向明中学浦江分校等优质中学，这些学校师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。项目与上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路之隔，让孩子在家门口就能享受到优质教育，家长也无需为择校问题奔波。
• 医疗配套：项目距离复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）仅2公里，这是一所三级甲等专科医院，在眼耳鼻喉领域拥有顶尖的医疗水平。此外，2公里内还有仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属耳鼻喉科医院等，为家庭成员的健康保驾护航，提供及时、专业的医疗服务，让安心成为生活的日常。
• 生态配套：大华星曜紧邻黄浦江支流跃进河，社区内部规划“一核三带五境”景观体系，打造700㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室）。同时，项目周边3公里范围内覆盖国家级4A级浦江郊野公园（15.29平方公里），5.3公里黄浦江岸线资源，社区内规划“一纵两横森氧艺境”景观体系，打造“城园共生”的未来生活。业主可以在这里享受都市中的一片绿洲，让心灵得以休憩，重拾与自然的亲密连接。

智慧社区，安全便捷

作为现代智慧社区的典范，大华星曜全面融入了智能化管理系统。社区内实现5G网络全覆盖，并搭建了统一的物联网平台，可实时监测空气质量、噪音水平等环境指标，数据直接推送给业主手机APP。停车系统采用全自动车牌识别和智能引导，业主可通过APP查看车位状态并预约充电桩。垃圾处理引入智能分类系统，配备生化处理设备实现厨余垃圾就地资源化。甚至连社区绿化灌溉都采用智能控制系统，根据天气数据自动调节浇水量。

在安全系统方面，项目采用人脸识别、车牌识别、手机蓝牙三重门禁系统，公共区域实现监控全覆盖。特别配备智能安防机器人进行24小时巡逻，并与辖区派出所建立联动机制，确保社区安全无死角。针对高端业主的个性化需求，大华星曜提供包括房屋托管、资产配置咨询在内的增值服务，真正实现“一站式”生活解决方案。

贴心物业，温暖相伴

大华星曜引入国际金钥匙物业联盟标准，组建了超过200人的专业服务团队，提供“管家式”物业服务。每位业主都将配备专属生活管家，可代为安排家政服务、车辆保养、宠物托管等各类生活需求。物业中心还设有“星曜俱乐部”，定期组织品酒会、艺术沙龙等高端社交活动，丰富业主的精神世界，构建一个有温度、有深度的社区文化氛围。

稀缺红盘，价值可期

在当下竞争激烈的楼市中，大华星曜凭借其核心区位、全周期户型、国际精装标准、低密生态社区及智慧科技应用，成为上海400万级滨江住宅的标杆之作。项目精准把握刚需及改善型客群需求，以“一步到位”的产品理念填补区域优质住宅市场空白。随着浦江镇“生态创新研发服务中心”定位的落地及“一江一河”战略推进，大华星曜不仅为购房者提供了高性价比的居住选择，更成为分享城市发展红利的优质资产。无论是自住还是投资，大华星曜均展现出强大的市场竞争力与价值潜力。

如果您渴望拥有一处尊贵、舒适、便捷的理想家园，开启一段高品质的生活之旅，那么大华星曜绝对是您的不二之选。现在就拨打我们的售楼处电话400-1010-064，提前预约看房，亲临现场感受大华星曜的独特魅力，抢占入住高端社区的先机！