江苏
余杭悦晖港式邻里中心 智慧农贸菜市场——供销市集丨运营管理
悦晖供销市集-农贸菜市场摊位一次性买断——余杭闲林悦晖农贸市场
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项目定位：由西子集团开发，中国供销社供销市集管理运营的浙江省全新5.0版本港式邻里中心的试点项目，20年成熟居住区核芯的港式邻里商业综合体，以智慧农贸为核心引擎，融合社区商业、便民服务、特色业态，打造“智慧农贸引擎，把握财富鲜机”的商业标杆
一、央企运营与模式创新项目引入中国供销集团旗下“供销市集”作为品牌运营商，依托央企资源与农贸运营经验，构建“全链路保障体系”。1、四大核心优势•央企背景：中国供销集团是农业领域头部央企，具备强大的政策资源与品牌公信力。•统一运营：执行“统一招商、统一管理、统一营销、统一收银”模式，保障市场秩序与商业品质。•供应链整合：依托供销系统全国农产品基地网络，为商户提供“低价、优质、稳定”的货源渠道。•智慧经验：拥有超百个智慧农贸市场成功案例，可快速复制“标准化+智能化”的成熟运营模式。2、线上线下融合模式•832平台：接入中国供销集团助农平台，助力农产品上行，为商户拓展B端采购渠道。•供销臻选线上商城：打造项目专属线上平台，实现“线下体验+线上下单+社区配送”一体化服务。•抖音直播矩阵：以“供销帮您”官方账号开展农贸直播带货，帮助商户打通“线上销售渠道”，实现“一店双收”。
3、创新商业场景•直播超市：搭建专业直播场景，为商户提供直播培训、供应链支持，打造“农贸直播带货”新风口。•社区团购：整合上游货源直供社区，砍掉中间环节，解决“最后100米”配送难题，大幅提升生鲜商品性价比。
二、核芯区位与客群基础1、地理坐标与资源联动项目地处杭州城西黄金居住区，无缝衔接未来科技城（5km辐射约60万人）、西溪湿地、小和山高教园、西湖风景名胜区等城市核心板块，杭瑞高速、地铁16号线及多条城市主干道环绕，形成“产业+居住+文旅+教育”的多元客群生态。2、居住成熟度与客群规模•属于20年成熟居住区，周边串联60余个高品质住宅小区，稳定承接30万消费人口的每日民生需求。
三、5分钟生活圈与配套密度项目构建“5分钟生活圈”，下楼即可享受全维度城市配套，彻底解决居民“生活跑路”痛点。周边覆盖：•住宅集群：新明半岛、金成庭院深深、融创江南府，等数十个成熟社区，形成稳定居住人口基数。•产业高地：未来科技城产业集群、阿里云西溪园区、恒生科技园等，带来大量高收入产业人群。•教育资源：杭州军中学海创园校区、禹航实验学校等，覆盖“亲子消费”场景。•文旅配套：西溪湿地、午潮山国家森林公园等，导入文旅消费客群。
四、品牌背书——肯德基签约的“黄金区位”印证肯德基已正式签约入驻，其“全球严苛选址逻辑”直接佐证项目的商业价值肯德基选址的四大核心逻辑（即项目优势）：1️、区位不可复制：占据成熟居住区核芯，15分钟生活圈覆盖30万人口，是区域人流天然聚集点2️、客群基数庞大：60余个小区的稳定客群+产业、教育、文旅的流动客群，形成“日常消费+偶发消费”的双重流量3️、客群质量优质：周边年轻家庭、高薪白领占比高，消费能力强、品牌认可度高，与肯德基目标客群完全契合4️、运营长期稳定：央企供销市集的专业运营，保障项目“十年、二十年”持续旺场，肯德基看中的正是这种“长期价值”。肯德基的入驻不仅是对项目的认可，更将形成“品牌联动效应”，吸引更多知名品牌与优质商户入驻，推动项目商业价值持续攀升。
五、空间场景与装修亮点项目以“智慧化、多业态、大数据、星级化、人性化”为设计理念，打造颠覆传统的农贸商业空间。•智慧化：随处可见的智能设备（电子价签、智能溯源终端、数字化导视），让农贸交易更高效、透明。•多业态：打破“单一卖菜”的传统模式，融合生鲜零售、早餐快餐、社区服务（如家政、干洗）等业态，构建“一站式生活平台”。•大数据：通过数据看板实时展示交易数据、客流热力、热销商品等，为商户经营与市场决策提供数据支撑。•星级化：以商业综合体的装修标准打造农贸空间，从地面铺装、灯光设计到摊位造型，均对标“星级商业体”质感。•人性化：设置便民休息区、母婴室、无障碍通道，从细节处提升消费者与商户的体验感。
六、智慧农贸产品力——6大智慧化模块以物联网、大数据、云计算、人工智能为技术核心，通过“硬件+软件+数据”深度融合，实现农贸市场全流程可视化、标准化、智能化管理。•智能称重交易系统：配备公示屏实时显示交易数据，保障交易公平性，消除传统农贸“缺斤少两”痛点。•食品安全溯源系统：对生鲜商品从“田间到餐桌”全链路溯源，消费者可通过扫码查询产地、检测报告等信息，彻底解决食品安全顾虑。•智能管理分析系统：对摊位租赁、费用收缴、商户考核等环节数字化管理，大幅提升市场运营效率，降低管理成本。•市场环境监测系统：联动新风、排污系统，实时监测温湿度、空气质量，打造“无异味、无积水、无脏乱”的星级购物环境。•智慧物流供应系统：整合上游农产品基地与物流资源，实现订单自动化分拣、冷链配送，保障生鲜商品“新鲜度”与“时效性”。•客户线上服务系统：支持线上下单、预约自提、配送到家，适配“懒人经济”与数字化消费趋势，拓宽消费场景。
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