两环、两线、七组团！泉州中心市区这些区域将迎全新发展契机！

泉州城市更新开启新篇章

中心市区将构建“两环、两线、七组团”城市更新总体格局

城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。

日前，《泉州市城市更新专项规划（2024—2030年）》（以下简称《规划》）获市政府批复，正式进入实施阶段。该《规划》由泉州市自然资源和规划局组织编制，旨在系统引导各区、县（市）有序推进城市更新工作，助力实现“海丝名城、智造强市、品质泉州”的发展愿景。

美丽泉州湾（资料图片 张九强 摄）

部署八大更新任务

明确中心市区新骨架

截至2024年末，泉州市的常住人口城镇化率为71.19%，标志着它已经从高速城镇化阶段转向追求高质量城镇化的新阶段。城市更新作为提升城市面貌、改善居住品质、扩大内需的重要抓手，被赋予更为系统推进的新阶段。

《规划》按照建设“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”的现代化人民城市为总体目标，围绕环湾城区、南北翼、县城等不同区域明确差异化更新方向，部署了八项核心更新任务。

中心市区将构建“两环、两线、七组团”城市更新总体格局

中心市区是本次更新的重点区域，将构建“两环、两线、七组团”的城市更新总体格局，为中心市区更新发展蓝图定下空间骨架——

“两环”：中环城区域聚焦历史文化保护、老旧小区与城中村改造，盘活低效用地。东环城区域以更新推动城东、台商等片区产业升级，推动产城融合发展。

“两线”：一线以R1线建设为抓手，推动站点及周边用地高效复合利用，集聚高端要素。另一线以漳泉肖铁路改造为智慧化廊道作抓手，推动沿线站点及周边片区更新，盘活利用低效空间，实现低效转高效。

“七组团”：涵盖古城刺桐、江南、东海、城东、北峰、洛江、台商等七大更新组团。

转变更新模式

划定73个城市更新片区

为改变以往单体化、碎片化的更新模式，《规划》注重规划传导和片区统筹，依据城市体检和详细规划单元等，综合各属地意愿，系统性划定73个城市更新片区，其中鲤城区13个、丰泽区23个、洛江区14个、台商区21个、经济开发区2个。

同时，《规划》以保障安全和解决群众急难愁盼问题为前提，遴选出33个更新片区，计划于“十五五”期间重点推动，其中历史文化类5个、宜居社区类14个、产业增效类8个、功能完善类6个。

依托“一张图”平台

动态管理千余个项目

《规划》紧扣城市更新八大任务，全市谋划1412个更新项目，其中中心市区425个，其他县（市、区）987个，

形成滚动推进的工作模式。此外，为构建“事前策划、事中监管、事后评估”闭环管理机制，《规划》明确了项目入库与出库规则，依托国土空间规划“一张图”平台实现项目的常态化申报和动态化调整，以持续提升管理效能与实施质量、促进空间治理的现代化。