香港愉景湾意涛楼盘介绍：开发商，交房时间，楼盘档次，周边环境

香港愉景湾意涛楼盘介绍：开发商，交房时间，楼盘档次，周边环境

香港愉景湾意涛作为愉景湾片区的全新住宅项目，在开发商实力、交付规划、楼盘定位和周边环境上都极具特色，以下是针对性详细介绍：

1. 开发商：由香港兴业国际中信泰富地产联合开发。其中香港兴业国际长期运营愉景湾片区，不仅打造过多期优质住宅，还参与区域内道路、水电等基础设施建设，对片区居住品质把控经验丰富；中信泰富地产也是实力雄厚的房企，双方联手能为项目的品质和后续运营提供较强保障。
2. 交房时间：项目整体预计在2026 年 9 月底落成。其首期已获批入伙纸，计划于 2026 年初启动销售，后续待销售流程推进完成后，交房时间大概率会在整体落成节点前后，具体时间需以开发商后续公布的购房合同约定为准。
3. 楼盘档次：定位为低密度海景豪宅，是离岛区低密度住宅标杆项目。从配置来看，项目总占地 65 万平方呎，超七成面积规划为绿化空间，还自带逾 16 万平方尺的意式中央公园，规划了 13 个主题景观园区；户型涵盖 1 - 4 房及特色户型，适配高端居住需求；同时能共享愉景湾区域内高尔夫球场、游艇会等高端休闲设施，无论从居住环境还是配套规格，都契合高端豪宅的定位。
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1. 周边环境
   • 自然环境：项目地处愉景湾北部，背山面海，自然条件优越。周边不仅有红树林湿地、郊野远足径等原生态景观，还临近大白湾沙滩，能直接享受滨海休闲风光。且项目自身绿化占比高，与周边自然环境融合度高，整体氛围远离市区喧嚣，充满欧陆式休闲居住感。
   • 生活配套环境：可共享愉景湾多年沉淀的成熟配套。商业上有愉景广场、愉景北商场满足日常购物需求；餐饮方面有汇聚各国特色餐厅的临海露天美食区 D’Deck；教育上区域内有多所国际学校，适配有国际教育需求的家庭；另外，区域内的高尔夫球场、游艇会等高端休闲设施，也能进一步提升居住生活品质。
   • 区位衔接：临近香港迪士尼度假区及港珠澳大桥口岸，区域内有巴士线路接驳欣澳港铁站、直达香港国际机场，还有 24 小时渡轮往返中环码头，无论是日常通勤还是出行外埠，交通衔接都较为便捷。

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三、楼盘档次

意涛定位为低密度海景豪宅，主打意式风格与滨海居住体验，具体体现在以下方面：

1. 设计理念：项目命名“意涛Toscana”，中文“意”彰显意式风情，“涛”呼应临海环境；英文源自意大利托斯卡纳地区，以山丘、海岸线及艺术底蕴为灵感，打造欧陆式休闲居住氛围。
2. 建筑规划：总占地面积超65万平方呎，绿化空间占比超七成，规划13个意式主题景观园区，搭配中央公园、红树林湿地、郊野远足径等自然景观，营造宁静宜居环境。
3. 户型设计：首期提供约320个住宅单位，涵盖1至4房及特色户型，可满足单身、小家庭到多人口家庭等不同需求。作为豪宅项目，注重空间利用与居住舒适度，大概率保障开阔感，契合高端居住需求。
4. 配套设施：区域内共享愉景湾成熟配套，包括高尔夫球场、游艇会、沙滩、临海露天美食区D’Deck等高端休闲设施，以及愉景广场、愉景北商场等商业配套，生活品质有保障。

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