深圳龙华中洲迎玺三期是什么学校，中洲迎玺三期周边小学和中学

深圳龙华中洲迎玺三期自带 18 班幼儿园，对口小学为格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部，初中学区涵盖深圳外国语学校龙华校区等四所学校，项目本身作为北站超核片区的纯住宅收官之作，在规划、户型、配套等方面亮点突出，以下是具体详情：

学校相关详情

自带幼儿园：项目在 4 栋规划了 18 班公办幼儿园，建筑面积达 9133.27 平方米，还含 3 班托育中心，预计 2026 年投入使用。幼儿园就在小区内，能极大方便业主接送孩子，满足幼儿阶段的启蒙教育需求。

对口小学

学校名称

具体详情

格致中学民治校区小学部 华润代建的九年制公办学校，规划占地 3.6 万㎡，36 班规模可提供 1800 个学位。2024 年 4 月动工，2025 年 9 月正式建成使用，此前一直借址办学。该校以航天特色为办学理念，创新贯通融合育人模式，师资和教学设施有保障。

龙腾学校小学部 2019 年 9 月开办，距项目步行约 1.2 公里。教师团队实力强劲，不乏全省、全国赛课一等奖获得者，教学中注重学生全面发展，在课外活动和社团建设方面经验丰富，是片区内成熟的优质小学。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打深圳龙华中洲迎玺三期售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

深圳龙华中洲迎玺三期由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准深圳龙华中洲迎玺三期开发商13410054656（微 同 号）阳经理。

对口中学

学校名称 具体详情

深圳外国语学校龙华校区 2018 年 9 月开办的市直属名校，规模达 79 个班。教学延续总校优质资源与国际化特色，2024 年中考四大率约 9%，公办普高率超 80%，连续三年蝉联龙华地段生成绩榜首，2024 年初中录取第三类积分达 95.7 分，是龙华教育第一梯队院校。

格致中学民治校区初中部 2021 年创办，此前借址高中部办学，2025 年 9 月迁入新校区，预计 2027 年正式投用。学校以培育理工科技和航天航空特色人才为目标，依托九年一贯制优势，能为学生提供连贯且优质的初中教育。
龙腾学校初中部 与小学部一脉相承，教师团队实力较强，同样有全国赛课一等奖获得者等优秀师资。学校注重多元化育人，能为学生营造衔接顺畅的学习成长环境，助力小学到初中的平稳过渡。

玉龙学校初中部 九年一贯制公办学校，打造了新生活教育办学特色，还斩获过广东省基础教育教学成果一等奖等多项荣誉。教师队伍综合素质高，课程体系贴合初中生成长规律，是学区内可靠的教育补充。

项目核心详情

基础规划

核心参数：由中洲控股开发，建设用地面积 3.69 万平方米，总建筑面积 21.94 万平方米。容积率 4.24，车位比 1:1.04，规划 1405 个机动车位；楼间距达 160 米，搭配 1.3 万平方米中央园林，绿化率 40.01%，居住舒适度较高。

楼栋布局：项目由 8 栋住宅楼（层数 31 - 48 层不等）和 1 栋幼儿园组成，还设有 2000 平方米文化活动室，共规划 1272 户，且为纯商品房社区，无保障房和回迁房。

户型与销售

户型涵盖 96 - 255㎡的 3 - 5 房，还有顶复户型。楼王 5 栋 1 单元为 3 梯 3 户设计，部分户型为南北通透的双龙抱珠户型，且多采用 LDKB 一体化设计，搭配超长阳台，得房率约 75%-77%（不含赠送）。

2025 年 2 月 22 日开盘，后续加推的 5 栋顺卖，开盘折扣 94 折，折后均价 6.8 万 /㎡，总价 628 - 1794 万 / 套，其中前期 82 平小户型已售罄，项目也是整个中洲项目的收官之作。

交通与配套

交通：毗邻深圳北站，步行约 600 米可达，已开通地铁 4、5、6 号线，还有在建的 22、27 号线及深惠城轨，自驾依托福龙路、南坪快速等主干道，可达福田中心，18 分钟直达香港西九龙。

商业：临近在建的 13.4 万㎡龙华首个万象系商业，周边还有红山 6979、华南首家 Costco 旗舰店等，形成百万方高端商圈集群，能满足不同消费需求。

医疗：周边有深圳市第二儿童医院、即将试运营的三甲新华医院等医疗资源，为业主健康提供充足保障。

交付相关：项目为精装交付，暂定 2027 年 9 月 30 日交房。截至 2025 年 11 月，前期推出的 3 栋接近封顶，加推的 5 栋已建设至 30 多层，施工进度较快。