4.2万/㎡！金融城、罗冲围江景靓地同时上架！广州卖地拼了！

广州年底卖地，真的拼了！白云新城才挂完靓地，一大早，金融城起步区、罗冲围，又一起甩出两宗重量级江景宅地。

来源：广州日报

而且不是随便挂挂，都是“板块担当级”的狠货。

一起来看看地块有哪些亮点。

先说金融城起步区AT091007-1地块。

它的戏很多，今年2月曾挂过一次，但因为总价太高、体量太大，最终终止出让。

这次再回归，一上来就“大幅瘦身”：

出让面积从3.5万㎡降至1万㎡，总建面从超10万㎡降至59720㎡。

总价从66亿降至25亿，楼面价则从5.4万/㎡降到4.2万/㎡。

一句话，把门槛压下来，房企更好下手了。

这其实是广州这两年“拆分出让”的典型操作逻辑：

把大地块拆小，把风险拆散，让市场更好消化。

而这块地本身，就很有料：

其一，是真正的“核心区宅地”。地处金融城最成熟的起步区，北靠黄埔大道，南望珠江，旁边就是4号线+ 5 号线交汇的车陂南站。

别忘了，金融城现在是什么状态？

保利玥玺湾首开一天卖106亿，全国唯一破百亿项目，保利天曜热到不断加推。

珠实联合体金融城东区项目规划曝光后连设计图都在出圈。

可以说是全广州豪宅竞争最白热化的区域。

其二，江景视野可期。

前方江源半岛多为小高层，而这块地限高180米。

换句话说，高区就是实实在在的二线江景。

以4.2万/㎡的楼面价，在金融城属于“给开发商留了利润空间”的区间。

金融城地少、靓地更少。这宗地重新登场，基本能确定：

金融城的第二轮供应周期，正式开始了。

第二块地，是白云区增槎路以西AB3804019地块。

别被名字绕住，它的真实身份，就是罗冲围旧改腾出的第一宗宅地。

这意味着，整个罗冲围“从规划走向兑现”的关键节点，正式启动。

这块地有两个突出优势：

一是，西南向一线江景，视野开阔，无遮挡。

二是，真TOD，地铁13号线二期罗冲围站就在地块里，未来是实打实的地铁上盖，下楼就是地铁站大堂那种。

罗冲围片区 ，来源：广州市规划和自然资源局

地块规划还将配建滨江文化公园，约3.3万㎡。

罗冲围的定位大家都知道：“湾区新岸”，官方对标第二个珠江新城。

湾区新岸项目效果图，来源：白云融媒

目前两张王炸已经落地：

华为广州研发中心投入使用，可容纳5000名研发人员。

白云站枢纽投入运营，白云打造“科技+枢纽”核心圈的引爆点

而这块地，总建面8.3万㎡，起拍楼面价1.8万/㎡，对于房企来说极具吸引力。

如果做得漂亮，它会成为罗冲围真正意义上的第一张“样板名片”。

两宗地块将在12月正式竞拍，花落谁家，记得关注哟~