溢价率20.02%，金茂2.85亿元斩获佛山禅城区宅地

中指研究院讯：11月20日，佛山成功出让一宗禅城区涉宅用地，金茂以总价2.85亿元斩获地块，溢价率20.02%。

本次出让地块编号TD2025(CC)WG0016，土地位置佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧。用地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，总用地面积11959.64㎡， 规划建筑面积33486.99㎡，容积率2.8，起始价2.38元， 起始楼面价7100元/㎡。该地块经过28轮竞价成交，由中化方兴房地产开发（珠海）有限公司（金茂）以总价2.85亿元竞得，成交楼面价8522元/㎡，溢价率20.02%。

图：地块位置

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告（复制链接搜索）

佛山土地市场月报2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108311.html?agentcode=242438

佛山房地产市场月报2025年09月

www.cih-index.com/report/detail/108269.html?agentcode=242438

▌TD2025(CC)WG0016

地块位置：佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧

用地面积：11959.64㎡

规划建筑面积：33486.99㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：23776万元

成交价：28536万元

成交楼面价：8522元/㎡

溢价率：20.02%

竞得人：中化方兴房地产开发（珠海）有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

该地块所处石湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了碧桂花城学校、佛山华英学校、佛山健翔医院、购物中心大正小成广场等生活配套。

行业报告下载（电脑端复制链接）

2025上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中国住房租赁市场总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中国物业服务满意度研究报告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地产市场研究半年报（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盘点报告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中国商业地产发展白皮书

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市场总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx