官方聚焦|中海麓府官方售楼处发布:中海麓府以品质铸就传奇!

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

中海麓府 设计之都板块 现楼 全盘尾盘阶段 一房一议 豪宅大平层 项目详细介绍 最新优惠和优缺点分析！中海麓府售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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中海麓府位于白云新城设计之都板块，由世界500强第9位央企中国建筑旗下的中海地产精心打造。深耕广州30年的中海地产，专注于主流地段的高端豪宅开发，从珠江新城到白云新城，每一处都是精工细作的典范。中海麓府不仅是居住之所，更是对艺术与自然共融生活的全新诠释。

先来看看项目的产品在售情况：

项目目前在售面积126-170㎡，都是偏改善的豪宅户型，目前在售是1栋和2栋、3栋。五一期间加推了5栋，单价部分单位可以去到4字头。近两个月的成交量一直维持在高水平，项目开始进入清盘阶段了，剩余单位不多。

小区基本信息

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总建面：78808㎡

总占地：24992㎡

总户数：468户

总栋数：4栋

在售户型：126-170㎡

绿化率：35%

梯户比：2梯3户

层数：40/44

车位比：1:1.45

物管费：5.3元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：2025年

楼盘地址：广州白云区黄边地铁站旁

01教育配套

项目自身有配建幼儿园，附近有黄边小学、培英中学等优质的公立学校。但是目前小区还没交付，要到2025年才第一批收楼，最终的学区划分以当年教育局系统公布的为准。

项目在教育方面有比较大的不确定性，自身没有配建学校，在书包这一块还是存在短板。

02交通配套

项目最近地铁站是2号线黄边站距离小区500米左右，5站即可到达白云新城，另外与华南快速三期和机场高速不过几分钟距离日常自驾也是非常方便。

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项目到达2号线地铁江夏站也是800米左右，豪宅项目也有刚需的交通配套。附近几条主干道，到达中心各区也非常方便。03周边生活配套设施

项目旁边就是设计之都的白云时光汇商场，周边一公里内还有安华汇商场和白云汇商场，白云新城的万达广场和凯德广场也不到三公里，周边的商业配套非常成熟。

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项目附近有广州市第八人民医院，三公里内有多所三甲医院。优质的医疗资源保驾护航。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

广州设计之都，依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。有望成为具有全球影响力的设计之都。目前，设计之都已有超100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻

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2023年1月，设计之都正式与二沙岛等街区入选《广州国际化街区试点建设名单》 ，2025年首批12个正式建成。中海麓府根植设计之都艺术土壤，打造在地融合新豪宅，以一座未来国际街区兑现大宅生活

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用温度与情感的生态语言营造自然景观，呈现功能、温情、风景交融的园林美学；融入安缦隐奢哲学、Alila奢级酒店的生活美学理念。在建筑与户型上，升级奢级体验，户户瞰山、无限楼间距、T3尊梯入户。打造120米景观主轴，步步皆景，生活的艺术并不是流于表面，而是藏于设计与空间背后的美学逻辑与生活态度。

主打三大健康体系：先天健康、科技健康、心灵健康。将自然引入室内，贴合人体习惯的健康科技，在空间上优化人际关系，实现身体和心灵双重满足，构筑家庭、邻里、街区共融。

【自然健康】约2100吨/天鲜氧，4.2万亩的天然氧吧

【科技健康】从声、光、热、水、空气等多维度，呵护健康

【心灵健康】望山主卧、观山阳台，让生活对望自然，追寻内心

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在物业上，选用中海最顶级的颂系plus物业，并全新升级艺术生活服务，甄选客户总监，定制1+N物业标准，定做菜单式定制服务，解决业主核心诉求。在中海麓府，我生活的每一个细节，就是我的作品。04小区户型介绍

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1.126㎡四房二卫户型

2.143㎡四房三卫户型

3.170㎡四房三卫户型

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1.地段前景值得期待，紧挨着白云新城核心区域，所处的设计之都板块也是未来十年白云重点发展的区域。

2.白云山景也是一个卖点，毕竟望山的景观也是毕竟稀有。

3.中海品牌，豪宅设计，在档次上比周边的住宅高不少档次，对于改善性住房来说是一个不错的选择。

缺点方面：

1.项目距离路边还是比较近，会存在噪音的影响。

2.项目档次、品牌都属于高端，但是小区的规模比较小。就四栋楼，可以配套的东西有限。

3.项目大户型，总价高，相比白云新城的相同价格，区位上目前没有太大优势。

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