【聚焦】中铁诺德璟宸售楼处 | 中铁建诺德璟宸官方发布：加推！

总价1字头上车临港105片区

百年央企钜献│绿建三星+超低能耗

「中铁诺德·璟宸」

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约89-129㎡3-4房热销中

备案总价约219-467万，折后总价约185-443万

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中国中铁 百年央企 世界500强✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，是中国家喻户晓的央企。

作为全球最大建筑工程承包商之一✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。

中铁建工 国家级工程缔造者

中铁建工集团作为中国中铁的核心成员企业，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是中国中铁下属企业中唯一一家将房地产开发和建筑施工共同作为主业打造的大型企业集团，先后承建了南极中山站、青藏铁路、北京南站等国家级工程，累计荣获鲁班奖，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅国优奖，詹天佑奖等国家级奖项159项。

中铁诺德 城市综合运营服务商✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

中铁诺德城市投资有限公司，是世界双五百强中国中铁麾下中铁建工集团的全资子公司。公司自2002年成立至今，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅始终秉承“一诺千金、德行天下”的企业理念，精雕细琢，匠心打造出了以 “高贵、尊享、优质”为特色的中国中铁房地产旗舰品牌——中国中铁诺德（NOBLE）品牌。

经过多年精心耕耘，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅公司目前在房地产开发领域已形成“诺德花园”、“诺德中心”、“诺德湾”、“诺德广场”四大系列产品。

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历久弥新的立面艺术 渗透建筑肌理的表达✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

将建筑形态融于城市肌理，采用现代风格，线条简洁，玻璃、真石漆、金属材质穿插结合，独具国际风尚✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

绿建三星标准 超低能耗住宅

项目极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现绿建三星标准及超低能耗住宅。

酒店式主入口设计 尊崇倍至的归属感

项目以星级酒店的标准规划设计主入口，营造轻奢礼仪空间，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让业主从归家的那一刻起便尽享尊荣。

家的“第二客厅 泛会所式主题架空层✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

全龄段架空层设计，满足运动、会客、亲子、颐养等需求，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅筑就社区美好能量场。

7000㎡中央公园 沉浸式社交体系

打造7000方私享中央公园景观，升级生活质感，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让生活与自然相映成趣。

寻味欢趣时光 分龄段童林秘境

儿童专属游乐区，分龄段主题设计，亲子陪伴趣味玩耍，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅用心关爱每段成长时光。

双环变速跑道 穿过园林跑进四季✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

悉心定制轻氧乐活跑道，里程提示、加油标识、夜跑导视，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尽享运动乐趣。

幸福+生活体系 智享美好未来✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

有温度的社区享法

全天候智慧社区，智能安防、智慧物业、环境监测……✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅赋予生活未来新享法。

“仪式感”归家体验

深谙后疫情时代的人居需求，打造多重归家动线，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现无接触式通行体验。

楼上更聪明的家

收纳升级、厨房东线优化、人性化卫生间……定制更懂你的房子。

楼下精致的烟火气

聚焦社区最后1公里，自建乐活邻里建筑，下楼即享，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅集吃喝玩乐狗多元业态于一体，用烟火气，填满生活的幸福底气。

严选优质精装品牌 让生活从世界抵达

竞选国际一线品牌厨房设备、卫浴五金等系统，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不负菁英对都会生活品质的向往。

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考究空间格局 匹配都会菁英的日常

建面约89—129㎡奢雅科技住宅，全生命周期户型，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅空间布局合理，功能与尺度兼顾，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求，赋予生活更多生命力。

户型鉴赏↓

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板块配套

上海自贸区临港新片区 再造一个新浦东✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。十四五规划明确，到2035年，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅临港明确建立“世界一流滨海城市”，目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）））

三大重磅战略加持 上海东翼新增长极✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

凭借“一带一路”全球贸易战略、长三角国家级战略、上海十四五规划三大重磅战略，区域价值不断迸发。自临港新片区揭牌以来，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅累计总投资超8000亿元，近百家五百强企业进驻，未来还将荟萃7大产业集群，5大现代服务业，4大创新经济业态。

临港105 下一个国际金融中心✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划，截止目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署楼宇购置协议，到2025年，将有不少于500家各类金融高阶资源导入，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅世界湾区金融聚集效应在此恢宏开启，一个全新的国际金融中心，正在冉冉升起。

一条两港快线 拉近临港与世界的距离✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

经两港快线快速到达浦东枢纽，并接驳2号线，磁悬浮、东西联络线（在建）和21号线（规划）到达张江、花木、虹桥等...预计两港快线通车后，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将取代16号线成为滴水湖通往市区的主流交通方式！

从临港105开放区站到张江站，预计半小时左右，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅到虹桥枢纽最快55分钟！对临港新片区开发、新城建设和临港新片区更好融入长三角一体化高质量发展具有重要意义。

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4KM自在生活圈 集萃城市繁华万象

交通配套

距16号线直线距离约2km，距滴水湖地铁站直线距离约3公里；直线距离约1KM，即两港快线，设计时速160km/h的通勤枢纽，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预计2025年一期竣工通车，通车后将实现15分钟到达浦东机场，30分钟至张江，60分钟抵达虹桥。以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网，通达市区，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅日常通勤迅速畅达。

商业配套

港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等三大繁华中心，聚合近400万方商业体量，满足吃喝玩乐购享等多元消费需求。✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来2年还将新增爱琴海购物公园、蓝鲸世界购物中心、海港大道商业广场。105板块内规划深圳免税商业综合体，还有位于星空之境海绵公园在建的城市综合体项目-星海汇等一大波综合性商业地标。

医疗资源

上海第六人民医院：距离项目6公里左右，自驾约15分钟可达，目前临港最大的三甲医院。另项目西南侧约500米有规划中的市区级医院，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为业主的健康保驾护航。

生态文旅：

距滴水湖约3KM，约2KM连通约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅缤纷玩趣。

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最近两则消息刷屏了市场：其一，是全球地王安澜上海售楼处正式公开，样板间首日开放便迎来200多组客户到访，市场热度可见一斑；其二是瑞慈医疗以近2亿元的总价，购入徐汇滨江顶豪标杆——云锦东方三期一套建筑面积约570平方米的联列别墅，单价近35万元/平方米，刷新了市场对滨江资产价值的认知。

这一系列消息也再次印证了滨江区域的核心资产，依然是高净值人群及机构资金避险增值的首选。在宏观经济波动与市场不确定性增加的背景下，拥有稀缺资源与成熟配套的滨江豪宅，正成为资产配置中的“硬通货”。

那么，当下滨江区域还有哪些新房项目值得关注？经过凤凰网房产不完全统计，目前滨江区域仍有33个新盘可选，覆盖徐汇、杨浦、浦东、虹口等多个热门板块，其中不乏坐拥一线江景的稀缺豪宅资源。

Part.1

徐汇滨江

如果说到上海最近些年大红大紫的板块，徐汇滨江肯定占据一席之地。作为“上海2035”总体规划中的核心功能区，这里不仅汇聚了西岸金融城、AI Tower、西岸传媒港等重磅产业布局，更以优质的城市界面与文化艺术氛围，成为全球精英青睐的居住地。

市场是检验价值的试金石，而徐汇滨江的豪宅市场，已经交出了一份近乎“满分”的答卷。2020年至今，徐汇滨江新房市场的热度堪称“现象级”：累计近20次的推盘中，几乎100%实现“日光”，10次认购率突破250%，更出现6次“千人摇”盛况。徐汇滨江用战绩证明：这里的豪宅，真的从不缺追逐者。

当前，徐汇滨江共有4盘可选，除了嘉佰道·徐汇会有小户型外，其余三个项目均为顶豪大平层，面向追求极致生活品质的高净值客群。

Part.2

杨浦滨江

在上海内环滨江板块里，杨浦滨江的价格相对友好，高层住宅均价多锚定在11万/㎡左右，是内环滨江里少有的高性价比选择。随着杨浦滨江南段整体开发推进，以及大连路总部集聚区、在线新经济生态园的落地，区域价值正在快速提升。

当前，杨浦滨江共有16盘可选，从刚需小户型到顶豪大平层，面积段和总价段的跨度能把“刚改、改善、高端”需求全部覆盖，为不同预算的购房者提供了丰富的选择空间。

Part.3

浦东滨江段

浦东滨江段以其强大的综合实力和成熟的板块价值，在上海滨江豪宅市场中占据举足轻重的地位。

该区域涵盖了陆家嘴、前滩、世博等多个发展成熟、各具特色的子板块。陆家嘴作为国际金融核心，其地位无可撼动；前滩作为城市副中心，各项配套日益完善；世博板块则依托宏大的规划蓝图和后发优势，未来发展潜力巨大。

当前，浦东滨江主要有7个楼盘在售或待售，为不同需求的买家提供了多元选择。

Part.4

虹口滨江段

虹口滨江，即北外滩，正迎来历史性的发展机遇，规划能级实现巨大飞跃。

根据规划，这里将建成“世界级会客厅”，集聚高端商务、文化、旅游功能，未来将有480米的新地标拔地而起，区域城市界面与功能配套正在全面升级。巨大的发展前景让北外滩成为上海最受瞩目的豪宅板块之一。当前，虹口北外滩区域同样有7个高端项目可供选择，产品线也比较丰富。

总体来看，上海滨江新房市场依然保持高热态势，尤其是拥有稀缺江景资源与成熟配套的顶豪项目，持续受到市场追捧。随着城市更新与区域建设的不断推进，滨江板块的价值潜力还将进一步释放。对于有意入驻滨江的购房者而言，当前市场上33个新盘提供了难得的选择窗口，但优质项目的去化速度依然较快，把握机会至关重要。

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