官方聚焦 | 苏州鹿溪雅园售楼处最新发布：以匠心品质铸就传奇！

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅鹿溪雅园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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教育设施上，项目南面约500米即新加坡伊顿国际双语幼儿园，项目东面约200米，是黄桥实验幼儿园、江苏省黄桥实验小学等，真正做到学府“邻”距离。（提示，不对学区做任何承诺，具体学区以当地教育主管部门划分为准。）

雄踞虎丘C位，近享4大商圈交织

启新中环都会繁华生活

于此同时，项目邻近虎丘湿地人居高地

汲取自然灵感，重构阳光、生态、健康的

融合体，畅享绿色生态健康生活

感受大自然的天然氧吧

回归人居生活本真

实现健康与智慧的新蓝图生活

项目价值点：

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

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2.湿地生态豪宅——

占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺。城市稀缺生态资源，独一无二

3.外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

4.自带配套：一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉

5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

深耕一座城，读懂一座城

是对于这座城市永恒的担当与责任,也是城市

人居美好向往的实践家售楼处电话：4009988414

复地·鹿溪雅园 位于虎丘湿地

汲取建筑艺术与自然生态的灵感

将生活回归自然生态，

效果图

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02

6维都会配套 擘画生活蓝本

作为复地在苏州的

首个住宅项目--复地·鹿溪雅园

历经研磨与深度考量，

生态与城市繁华完美交织

筑就生态健康住区，

也象征着复地打造健康住宅的远见与生活愿景

效果图

项目择址于虎丘湿地--新虎丘C 位

构筑6维都会配套，领驭多元城市生活。

与4号线、8号线（建设中）、

14号线（规划中）、24号线（规划中）城市轨交为邻

汇聚中环快速路等多元立体交通，便捷美好生活

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示意图

·荟萃苏州外国语学校、

黄桥实验附属幼儿园、

江苏省黄桥实验小学、

黄桥中学等优质学府

一站式教育资源助力孩子成长

总规划图：

小区效果图：

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复星集团旗下的全资地产公司复地产发集团

复星集团创建于1992年，资金实力强劲，福布斯全球上市企业500强，总资产超8400亿。业务涉及范围庞大，深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，旗下拥有多家上市公司。

在实力强大的集团背景下，复地布局全国一线及强二线城市，世界最高的双子塔项目——武汉复星外滩中心、上海外滩地标建筑——上海BFC外滩中心、上海豪宅雅园等都是复地代表作。

复地注重产品的设计创新，致力于打造独具特色的地产项目。以位于我国大湾区的珠海复地星愉湾为例，从整体布局、结构细节，到园林构图、比例、色彩、韵律以及质感等等，都蕴藏着功用与审美统一的思想。

在设计中，复地运用现代简约的风格，融入绿色、生态、可持续的元素，使得建筑与自然环境和谐共存。同时，复地还充分考虑居住者的实际需求，通过人性化的设计，提供舒适、便捷的居住体验。这种以用户为中心的设计理念，使得复地的产品在市场上独具一格。

复地在产品打造中，对品质细节的把控极为严格。从选材到施工，从装修到后期维护，复地始终坚持高标准、严要求。这种对品质的执着追求，确保了产品的持久性和可靠性，也为住户提供了安心、舒适的居住环境。

仅以一处建筑细节为例，在许多复地项目上，建筑主体都采用真石漆，使建筑外观常年保持崭新，再加上内保温材质和防水材料，可避免传统建筑东漏西晒的大问题。如成都复地·天府湾，真石漆材料赋予建筑自然色泽。普通小区过几年外墙就可能出现脱落、斑驳的沧桑感，但真石漆耐久耐雨且无毒环保，一般污物难以附着，雨水冲刷后亮丽如新，使用寿命可长达15年。

复地注重社区服务设施的完善，致力于为住户提供一站式的便利生活。除了贴心的物业服务外，复地还通过各类服务设施，满足不同年龄段住户的需求。这些服务设施的完善，增强了社区的凝聚力，提升了住户的生活品质。

以苏州的复地·鹿溪雅园为例，这里有77个知心的品质生活 、11个暖心的健康服务、12个走心的工艺技法——这是鹿溪雅园的“100项舒心”复地式交付。这场交付，交付的不仅是鹿溪雅园产品本身，更是复地对每位业主的承诺兑现。

鹿溪雅园承接得天独厚的资源优势，精心打造出景观会客厅、康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、萌宠乐园、疗愈花园、 阳光草坪8大承载生活的景观空间。

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多年来，复地持续关注未来居住的进化方向，从无感通行，到智能家居。从远程控制，到全屋声控。复地不断探索智慧产品，营造健康居住场景。以武汉BFC复星外滩中心|御江廷为例，作为华中唯一获得国际WELL金级认证的健康住宅，以及武汉首个5G社区，御江廷认为，要将健康、安全和智能的智慧生态融入每个产品细节，让居住者得到更多、更好、更全面的呵护。

让我们来看看御江廷的这些细节：室内智能照明系统、电动窗帘，智能声控即可实现照明环境定制化，让人告别强光刺激；配置的中央净水软水系统，可滤除各种细菌、污染物、沉淀物高达99.99%以上；新风系统实现无窗新鲜换气，实时监测室内PM2.5、二氧化碳、甲醇等，24H保障室内空气健康；恒温采暖、中央空调营造出四季如春的环境，让生活舒适怡然；可三层隔音的门窗和中央空调末端降噪系统，让房屋内部与外界噪音相隔开，每个梦都完整香甜。

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【项目名称】：鹿溪雅园

【产品类型】：住宅

【开发商】：上海复地

【楼栋类型】：高层

【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【总规划楼幢数目】高层14幢

【在售面积】：136㎡ 143㎡

【层高】：17层

【交付标准】：精装(三大件)

【总规划户数】：1163户

【机动车位】：1815个

【容积率】：A区：2.2；B区：2.5

【得房率】：以产权报告为准

【物业公司】：高地物业

【物业费】：2.53元/平/月

【绿化率】37%

【面积】：105㎡-115㎡-136㎡-143㎡

项目择址于虎丘湿地公园板块，位处园区、新区、姑苏区三区交汇处，占据独特的区位优势。

作为苏州市区最大的湿地公园，在生态资源方面，鹿溪雅园就独具优势，特别是项目直线距离虎丘湿地公园仅约430米（百度地图测距），天然氧吧近在咫尺，健康生活触手可得。

交通上，周边汇聚中环快速路、春申湖快速路等可迅速通达全城，并且轨交4号线、8号线（在建）和18号线（具体落地以规划局网站为准），无论是去新区、姑苏，还是园区，真正做到了一脚油门一座城的出行方式。

商业上，项目自建一站式国潮邻里MALL鹿溪坊，目前，已经完成意向商业品牌的签约仪式（具体品牌以最终现场招商为准），进一步丰富人们的业余生活。

另外，还共享新区四大商圈，前往北新区四大商业巨头、大悦城、相城天虹等也能迅速畅达，轻松满足吃喝玩乐购的休闲需求。

产业方面，项目自创2万方科创园区，自带2大独角兽企业+4大总部基地，涵盖跨境电商、软件开发、大数据、云计算等高新技术产业，已签约有钉钉、星媒传奇、行云、百望等企业，通过产业资源+资本体系驱动，带动新虎丘新中心的成型。

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一进小区，最先冲击视觉的便是惊艳的立面，大尺度开放式阳台搭配玻璃+铝板的公建化立面，视野更加开阔，整体线条造型极具标识性，精致细腻，简单大方，现代感十足。

无论是保温隔热以及隔音降噪性能都远比真石漆效果更佳，让立面经得住时间的考验，历久弥新，处处彰显着“用心做产品”的初心。

八大景观组团、七重归家礼序、星级入户双大堂

继续前进，前来参加交付的业主无不被社区的景观所惊艳。

景观会客厅、康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、萌宠乐园、疗愈花园、阳光草坪组成的八大景观组团使得小区每个角落都被景观所填充。

在这些景观组团中，有最大约60米的超大景观间距，搭载约500米环绕式慢跑，方便业主足不出户就能健身；也有分年龄段儿童娱乐天地，方便业主遛娃；约600㎡嵌入式阳光草坪，成为生活的一道亮丽风景；育培14种疗愈植物，推窗即可呼吸新鲜空气，有益人体身心健康......

同时采用了大量的石材地面铺装、成树移植，入住即享葱郁园境，可以说整个小区每栋楼都有大的组团景观，每栋楼都是楼王！

当然，归家仪式感上也拿捏的十分到位，从仪式大门，到中央景观、花园景观，再到入户，七重归家礼序尽显尊贵。

尤其是五星级酒店标准的全精装修双大堂，从负一层的停车场电梯间，到小区单元的入户大堂，都采用高品质装修，用材厚道，确保多年之后，仍然崭新依旧，呈现出的效果也很有气场，艺术感兼具。

鹿溪雅园呈现出的不仅有美的一面，更有安全的底气，在智能化细节方面，给予业主满满的安全感。

打造板块罕有的6大智能无接触社区，引入包括人脸识别系统、智能车库系统、环境播报系统、全社区监控系统、公共广播系统、智能访客系统等时下领先的智能化配置。

外修其行，内练筋骨，细节、细节还是细节，不得不承认，好的房子、好的生活方式，不止是一个物理上的居所，而是给人一个持续向上的动力。

鹿溪雅园的每一处细节呈现，均展示了其强大的产品力和兑现力。

项目目前还在售建面约105㎡-143㎡的实景准现房！

尤其是部分在售的建面约105㎡、115㎡稀缺小户型，更是热门爆款！

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建面105平三室两厅两卫：

三开间朝南，客厅外展尺度阳台，采光丰富；餐客厅竖向联厅设计，动线空间集约，生活互不干扰。

南向卧室均配置约1米大飘窗，赠送面积大的同时增加收纳空间；主卧套房设计，主人尽享私密。

只能说，该小户型不仅在虎丘湿地公园板块，即便是整个苏州，都是稀缺的存在，如此低门槛，特别适合刚改上车。

建面115平三室两厅两卫：

约115㎡户型在105㎡的基础上进行升级，同样南向三开间，LDK一体化客餐厨设计，连接阔绰阳台，采光视野俱佳。

但北向卧室和主卫都增加了飘窗，全屋四飘窗，在实用面积上更胜一筹！

想要空间进一步延展，约115㎡户型无疑是上上之选。

136㎡和143㎡户型均是四房四开间朝南，大横厅或者双联阳台可选，属于市场上主流的改善产品。值得一提的是，项目赠送的约一米进深大飘窗据说是板块内最宽飘窗。

建面136平四房两厅两卫

建面143平四房两厅两卫

都说逆市之下，少有精品，这一偏见在鹿溪雅园被击得粉碎。小编此前也见证过很多项目的交付现场，但这一次确实被鹿溪雅园的装标所折服，称之为板块装标天花板一点也不过分！

鹿溪雅园入市时，就有不少业主冲着良心配置而来。

价值约1.28万的索福门业钢木结构造价斐然，海贝斯四合一智能锁方便快捷，狄耐克的可视对讲机为家人安全带来多重保障，还有冰箱预留插座，实木门、电动窗帘预留插座、小厨宝等诸多暖心细节......

当然，中央空调系统、地暖系统、新风系统三大件不可或缺，同时精选方太、摩恩、科勒等一线知名品牌，一水的国际大牌品质感溢出屏幕。

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小户型主要分布在靠北的6幢高层，虽然靠近高架，但目前价格只要180多万，这个预算在苏州可选择的楼盘并不多。

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136㎡和143㎡户型分布于8幢小高层，均是四房四开间朝南，大横厅或者双联阳台可选，属于市场上主流的改善产品。值得一提的是，项目赠送的约一米进深大飘窗据说是板块内最宽飘窗。

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精装交付，中央空调、地暖、新风三大件都有。

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项目效果图

交房时间:高层2023.8.31，小高层2023.6.30

项目地址：苏州市相城区黄桥街道旺湖路永青路交汇处

苏州复地·鹿溪雅园

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