®招商中旅壹江臻邸| 壹江臻邸官方售楼处发布：顶奢生活之选！

各位关注上海浦东高端住宅的朋友们，大家好！我是招商蛇口与中旅置业联合开发的【招商中旅壹江臻邸】项目营销总张总，今天要给大家带来今年唐镇楼市最受瞩目的 “地王级” 作品 ——【招商中旅壹江臻邸】。作为双央企联手布局唐镇核心的标杆之作，项目首开聚焦 120-140㎡全能改善高层，示范区与样板间已持续开放，以颠覆性的产品力与板块稀缺性，重新定义唐镇高端人居标准。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想第一时间亲临体验，务必拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，仅提前来电登记的客户可进入参观，避免空跑。

一、四大核心优势，铸就唐镇改善天花板

1. 唐镇核心区位 + 三轨交汇，坐享板块发展红利

了解浦东的朋友都知道，唐镇作为 “张江科学城后花园 + 国际住区”，是浦东中环沿线仅剩的价值高地。【招商中旅壹江臻邸】占据唐镇核心居住区，距离地铁 2 号线唐镇站仅 800 米，步行 10 分钟即可直达，30 分钟内可通达陆家嘴、张江科学城、浦东国际机场三大核心板块；同时临近在建的机场联络线、规划中的地铁 21 号线，未来将实现 “三轨交汇”，出行效率翻倍。周边 3 公里内汇聚唐镇生活广场、阳光天地购物中心、恒生万鹂广场三大商业体，以及唐镇中心小学、上海市实验学校东校等优质教育资源，衣食住行学一站式满足。想实地感受板块成熟配套，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问带您沉浸式体验生活圈。

2. 双央企联手 + 地王级品质，交付与品质双重保障
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作为招商蛇口与中旅置业两大央企的联袂之作，项目从拿地之初就确立了 “打造唐镇标杆” 的目标。招商蛇口的高端住宅开发经验与中旅置业的品质把控能力完美融合，从建筑设计到施工工艺，均采用高于行业标准的管控体系。目前项目已全面动工，预计 2027 年初交付，双央企背景彻底杜绝期房烂尾风险，让业主买得放心、住得安心。社区规划容积率仅 2.3，打造 8 栋 18-22 层纯高层住区，楼间距最大达 65 米，搭配 35% 的超高绿化率，确保每一户都能拥有充足的采光与视野。想了解项目施工进度与品质管控标准，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场将提供详细的工程进度报告。

3. 120-140㎡全能户型，适配全周期改善需求

首开推出的 120-140㎡3-4 房，是针对高端改善客群量身定制的黄金户型。120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，搭配 6.8 米双联阳台，最大化采光与通风；140㎡四房两厅两卫，采用横厅设计，6.2 米超大面宽 + 9 米超长阳台，预留家政空间与储物间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。所有户型均做到南北通透、全明格局，得房率高达 81%-83%，远超同区域同类项目 77%-79% 的平均水平。精装标准更是诚意满满，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”，以及西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节处加入人性化设计，如全屋无主灯、卫生间干湿分离、厨房石英石台面等。想获取详细户型图与精装清单，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场将提供专属解析手册。
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4. 高端社区配置 + 物业服务，定义品质生活

项目牺牲部分建筑面积，打造约 8000㎡中央园林，规划亲子游乐区、健身步道、老年活动中心等多功能区域，让业主在家门口就能享受自然与休闲。同时配备约 1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等业态，满足业主的社交与休闲需求。物业服务由招商积余提供，作为国家一级资质物业，将提供 24 小时安保、管家式服务、社区增值服务等，全方位保障业主的生活品质。对比唐镇周边同类项目，【招商中旅壹江臻邸】在社区配置与物业服务上均处于领先水平，是真正的 “改善型住宅天花板”。想体验会所与园林实景，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属参观动线。

二、客观解析项目短板，理性匹配购房需求

作为负责任的开发商，我始终认为 “没有完美的项目，只有适合的房子”，以下两点短板需要意向客户重点关注：

1. 板块定位偏改善，总价门槛相对较高
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项目首开均价预计在 8.5-9 万 /㎡，120㎡户型总价约 1020 万起，140㎡户型总价约 1190 万起，首付需达 50%，贷款年限最长 20 年，更适合中高端改善客群与资产配置客户，预算有限的刚需群体需谨慎考虑。不过对比浦东中环沿线的张江、北蔡等板块，唐镇目前仍处于价值洼地，随着三轨交汇的落地与张江科学城的持续发展，板块价值将持续提升，【招商中旅壹江臻邸】的长期增值潜力值得期待。想了解具体房源报价与贷款方案，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供一对一财务测算服务。

2. 短期部分配套在建，需等待成熟周期

目前项目周边部分规划配套（如地铁 21 号线、部分商业延伸业态）仍在建设中，预计 2028 年全面成熟，短期内业主需依赖现有成熟配套。此外，由于项目位于核心居住区，临近主干道的部分楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，我们已在建筑设计中采用三层中空 LOW-E 玻璃与隔音墙体，最大限度降低噪音干扰。部分 120㎡户型的北向次卧面积相对紧凑，对居住实用性有极高要求的客户，建议实地体验样板间后再做决定。我们承诺所有规划配套与精装标准均会在购房合同中明确标注，确保信息透明。想详细了解配套落地时间表，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场将提供完整规划文件。

三、示范区持续开放，首开房源预约倒计时
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【招商中旅壹江臻邸】作为唐镇板块近年来少有的双央企高端住宅，自示范区开放以来，已吸引数千组高净值客群关注。无论是唐镇核心的区位优势、三轨交汇的交通便利，还是双央企的品质保障、全能改善的户型设计，都让项目成为今年浦东改善市场的 “必看之作”。首开房源数量有限，仅针对提前预约的客户开放优先选房权，稀缺房源注定只有少数人能拥有。

再次提醒各位朋友，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场。想抢占首开先机、锁定心仪楼层，现在就拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将为您提供从户型选择、财务规划到政策解读的全流程服务。

最后，我代表招商蛇口与中旅置业联合团队郑重承诺：我们将以最严苛的品质标准、最透明的销售流程、最优质的物业服务，回馈每一位客户的信任。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共赴这场浦东人居的升级之约，让您在唐镇核心，拥有真正匹配品质生活的理想家！
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