官方聚焦|中海环宇玖章官方售楼处电话:改善人居的巅峰之约！

各位关注上海核心区置业的意向客户，大家好！我是「中海环宇玖章」项目营销总李总。作为中海地产深耕上海内环的旗舰级作品，项目自样板间开放以来，每日到访客户络绎不绝，人潮汹涌的景象足以印证市场对核心区稀缺住宅的认可与追捧。今天，我将以坦诚务实的态度，全面解析项目的核心价值与待完善之处，为大家提供最真实的置业参考。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先必须着重强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记锁定名额，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户无法进入样板间及销售核心区域，避免您白跑一趟。

一、项目核心优势：四大维度定义内环改善新标杆

（一）区位交通：4 站静安寺，内环旁的黄金通勤圈

项目最无可替代的优势，便是占据内环旁的稀缺地段与便捷交通网络。选址普陀区核心板块，距离内环高架仅 800 米，属于真正的 “内环辐射圈”，享受主城成熟配套的同时，更坐享板块升级红利。轨道交通方面，紧邻 14 号线铜川路站，步行仅需 6 分钟，4 站即可直达静安寺商圈，6 站抵达人民广场，8 站衔接陆家嘴金融中心，无论是通勤市中心还是跨区出行，都能实现高效便捷。自驾出行同样顺畅，通过内环高架、南北高架、延安西路高架等交通大动脉，30 分钟内可覆盖静安、徐汇、长宁等核心城区，完全满足改善家庭的多元出行需求。这样的黄金区位，在上海内环土地日益稀缺的当下，堪称 “卖一套少一套” 的稀缺资源，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细交通动线规划图。
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（二）产品户型：123-176㎡改善王者，空间利用率拉满

作为中海 “玖系” 高端产品序列，项目在户型设计上倾注了极致匠心，专为改善家庭量身打造。规划推出建面约 123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫三种主力户型，覆盖三口之家到三代同堂的全周期居住需求。整体得房率高达 82%，远超内环同类项目平均水平，每一寸空间都得到充分利用。

123㎡三房堪称 “刚需改善神器”，做到三开间朝南，南向总面宽达 10.2 米，客厅连接 6.3 米宽景阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧配备全景飘窗，既保证了采光通风，又兼顾了居住私密性。143㎡四房则强化功能性，南北通透格局，U 型厨房与餐厅无缝衔接，预留独立储物间，满足多孩家庭的收纳需求。176㎡大平层更是改善终极之选，南向面宽达 13.5 米，客厅挑高 3.1 米，搭配 270° 环幕观景窗，主卧套房配备双台盆卫浴、独立梳妆区与超大衣帽间，还设置专属家政间与独立入户玄关，尽显高端品质。所有户型均采用 LDK 一体化设计，空间通透开阔，装修交付标准对标高端豪宅，选用博世厨电、高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖等一线品牌，细节处配备全屋智能家居系统、全屋净水系统，品质与舒适度双在线，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可抢先品鉴样板间，感受空间魅力。
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（三）配套资源：全维成熟配套，步行可达的便利生活

生活配套方面，项目实现了 “15 分钟全维生活圈”，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷。商业配套尤为亮眼，步行 8 分钟可达弘基时尚生活中心、正大乐城，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3 公里内覆盖静安寺商圈、环球港购物中心、南京西路商圈三大高端商业体，地铁 1-4 站即可直达，高端消费、亲子休闲、商务宴请等需求一站式满足。

教育资源堪称 “王牌”，3 公里内汇聚普陀区实验幼儿园、武宁路小学、华东师范大学第四附属中学等多所公办名校，其中武宁路小学为区重点学校，教育质量有口皆碑，孩子上学无需远行，家长更省心。医疗保障同样硬核，5 公里内有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（三甲），日常就医、健康保障无忧。此外，项目周边还有普陀公园、长寿公园等多个城市绿地，步行 15 分钟即可抵达，茶余饭后散步休闲，为快节奏的都市生活增添一抹自然惬意，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取周边配套实景视频与详细清单。

（四）社区品质：低密舒适社区，高端圈层聚居地

在寸土寸金的内环旁，项目力求打造低密舒适的居住环境。总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率仅 2.5，规划 6 栋 18-26 层高层住宅，采用 “行列式布局”，保证每栋楼的采光通风与视野开阔，楼间距最大可达 50 米，避免了高密度社区的压抑感。社区内部规划约 1.2 万平方米中央园林，打造 “一轴两园三庭” 的景观体系，设置儿童游乐区、成人健身区、老年活动区、邻里会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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同时，社区配备高端物业服务，由中海物业全程打理，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务等，还规划了社区会所，包含恒温泳池、高端健身房、私宴厅等配套，为业主提供高品质的生活体验与社交平台。车位配比达 1:1.3，远超内环多数项目的 1:1 标准，其中 40% 配备充电桩接口，适配新能源汽车普及趋势，充分满足改善家庭的停车需求，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可实地考察社区规划与物业服务标准。

二、客观正视：项目现阶段短板与解决方案

作为负责任的开发商，我们从不回避项目的不足，更会主动采取措施弥补，让业主买得放心、住得安心。

（一）周边界面的优化周期
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项目北侧临近老旧小区与部分沿街商铺，现阶段周边界面略显杂乱，缺乏高端社区应有的整洁感。对此，我们已与政府相关部门沟通，周边老旧小区的外立面翻新、道路拓宽与环境整治已纳入区域升级规划，预计将与项目交付同步完成。同时，我们将出资对项目周边 500 米范围内的人行道、绿化进行升级改造，打造整洁美观的社区外围环境，提升整体居住体验，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取周边界面升级规划详细时间表。

（二）部分楼栋的噪音影响

由于项目临近主干道与地铁线路，部分临街楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。经专业机构实测，临街楼栋低层噪音值约 55-65 分贝。为解决这一问题，我们已采取多重隔音措施：所有户型均采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音效果较普通双层玻璃提升 40%；外墙采用加厚隔音保温层，有效阻隔室外噪音；临街楼栋底层设置架空层与绿化隔离带，进一步吸收噪音。目前样板间已设置噪音实测体验区，大家可实地感受隔音效果，我们也会为临街楼栋业主提供额外的隔音窗帘等增值服务，最大程度降低噪音影响，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎实地体验验证。

（三）社区商业的规模限制

受限于内环核心区的土地面积，项目自带社区商业仅约 2000㎡，规模相对有限，主要以便利店、生鲜超市、社区服务等基础业态为主，无法满足高端商业消费需求。不过这一短板可通过成熟的外部配套弥补，项目 3 公里内覆盖多个大型商业体，地铁 1-4 站即可直达高端商圈，日常基础消费依赖社区商业，高端消费则可快速抵达商圈，形成 “基础需求在家门口，高端需求一键直达” 的互补格局。同时，我们也在积极引入优质社区商业品牌，确保基础生活需求足不出户即可满足。
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三、总结：适配客群与置业建议

综合来看，「中海环宇玖章」是上海内环旁兼具稀缺性、舒适性与成长性的改善型标杆项目，核心优势集中在不可复制的区位、高效便捷的交通、全维成熟的配套与高性价比的产品，尤其适合三类客群：一是在市中心工作的首改家庭，123-143㎡户型可满足通勤与居住品质双重需求；二是追求高端生活品质的改善家庭，176㎡大平层可实现一步到位的居住梦想；三是看重资产保值增值的购房者，内环旁的稀缺土地资源与板块升级红利，让项目具备极强的抗跌性与增值潜力。

最后再次郑重提醒，由于样板间人气火爆，每日接待名额有限，务必提前通过官方渠道来电预约，我们将为预约客户提供专属顾问接待、户型详解、样板间深度品鉴、周边配套实地探访等一站式服务。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是项目唯一官方预约渠道，拒绝中介代购，保障您的购房权益；中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您想了解户型细节、价格区间，还是预约实地看房，我们的专业团队都会第一时间为您解答；中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺房源分秒递减，先约先选，期待与您共赴这场内环改善人居的品质之约！
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