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总交付面积28.63万方，2000余户家庭喜迎新居。10月上旬，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在项目调研时，对项目保交房工作以及小区景观绿化及室内装修品质等给予肯定。

项目位于太原市南部发展战略规划的核心位置——龙城新区，周边教育、医疗、交通、商业及景观资源齐备。在园林景观的打造上，项目中庭开阔，左右对称，以水系点缀，植被错落有致。在装修品质上，项目注重细节与实用性，引入了玄关、衣柜等收纳系统，通过科学合理的空间布局与收纳设计，最大限度地提升户型的功能性与居住的舒适感，满足现代家庭对于生活品质的追求。

国港绿地新里城

交付38.53万方，绿地新里城项目位于西安浐灞国际港中央生活区，交通、教育、医疗、商业、生态等配套全面，交付品质受到2633户业主认可。

作为接轨国际的全景健康社区标杆，项目融入绿地“7核6芯5爱”的产品价值，从“健康城区、健康社区、健康家居”三大板块，助力区域品质人居升级。同时，项目还围绕横贯社区的中轴水景，打造了六重园林景观，并点缀景观会客厅、活力运动场、全龄健身活动场、健康步道、萌宠屋、富氧林等功能空间。

咸阳绿地新都会

全年累计交付10栋楼，14.03万方，咸阳绿地新都会项目B地块实现全面交付。

项目整体风格为现代化流行的“大都会风格”，挺拔硬朗的立面，简约的线条穿插，加强整体建筑的生动性和挺拔感，描绘出富有层次的天际线和井然有序的建筑美感。同时，采用绿地“健康宅2.0”标准，打造健康生活方式，更好满城市人居生活需求。

绿地理想城售楼处电话：40

实现交付7.26万方，提前一个月兑现承诺。国港绿地理想城项目，坐落于西安市浐灞国际港，占地45亩，从规划之初，绿地理想城便以约35%的高绿化率和约14.86%的超低建筑密度，成为绿地献礼国港的标杆性人居项目

在建筑设计上，项目独栋单元设计，三段式立面，局部采用大面积LOW-E玻璃，不仅提升了建筑的品质感，更营造出温馨的居住氛围。此外，项目还规划了多元架空层场景空间，以全龄化体系、泛会所理念为核心，精心引入了会客、健身、儿童游乐、对弈阅读等主题场景。

杨凌绿地城际空间站

交付14.5万方，截至目前，杨凌绿地城际空间站项目累计已有近2000户家庭实现收房，成为绿地在杨凌品牌实力的最佳注脚。

项目位于全国唯一的农业自贸区内，巧妙融合江南柔情与现代简约风格，融“交通集散、商贸金融、医疗健康、行政文化、生活居住”五大功能为一体。项目一经推出，即在市场引发强烈反响。目前，项目已签约西北农林科技大学附属幼儿园、西交康桥小学等，全龄教育配套已兑现

绿地兰亭公馆

交付11.9万平方米，兰亭公馆项目位于高新、沣东双区交汇处，大型商业配套齐全，交通干线环绕。自项目面世以来，多次千人摇号，开盘即罄，被市场奉为“现象级”楼盘。

项目以雅致江南风格打造园林景观，一条水系贯穿六园。此外，项目还规划了全龄段多功能场地主题活动区，孩子们欢乐空间，年轻人高速WIFI，中年人景观会客厅。

交付9.36万方，海东绿地世界城作为千亩生态大城，海东绿地世界城项目在区位、人文、教育、生态、宜居等方面优势突出，同时，也是海东地区唯一自带商业街的社区。

在规划上，项目运用“五小四居”的设计理念，通过小马路、小地块、小退界、小转角和小绿地的五小城区设计和绿居、安居、宜居和云居四居社区设计，满足城市生活美好发展需求，营造全景生活品质，得到业界认可，并荣获多项国内外建筑设计奖项。

房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。

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