官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江改善标杆打造臻品

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网传一房一价如下：

●认购时间：2025年11月20日-2025年11月24日

一房一价

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如果问全上海哪里是房价暴涨最激烈的烫金地段？

澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约我认为，规划能级封顶、滨江资源封顶、发展势能封顶的新黄金三角当仁不让！

一东一西，我们来回顾下新黄金三角的价格走势：

2018年前滩中粮8.6万/㎡入市，对岸的百汇园2期9.8万/㎡，价差1.2万/㎡左右；

2019年前滩的滨江项目三湘印象名邸入市，单价超过12万/㎡，仍与徐滨有价差；澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

2023年前滩天汇13.2万/㎡，与徐滨持平。

之后前滩断供，徐滨继续走高，1年暴涨25%，2024年云锦16.5万/㎡；

2025年，徐滨再次暴涨约20%，绿城19.5万/㎡售罄。也正是这年，接棒前滩，而且位置更上游的澐启滨江来了！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

按新黄金三角的发展势头，凭借几何中心的地段，再加上新规后产品的赋能，业内外对澐启滨江的预估价格基本都在18万/㎡左右！如果卖到16万/㎡已经是妥妥高性价比。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

万万没想到，澐启滨江首开即王炸，13.67万/㎡的价格彻底颠覆上海豪宅市场！

展开地图，你一定能深刻的体会澐启滨江首开价格的劲爆！

项目雄踞新黄金三角的几何中心，周边都是什么价格？

北面的世博在售新房18万/㎡，南面的三湘二手挂牌价20.5万/㎡，对岸的东安项目预估20万/㎡。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

正C位的一线滨江+唯一新规后产品与周边新房、二手房居然有5-7万/㎡的价差。

如果当下买房首看安全垫，试问全市还有谁的安全垫厚过澐启滨江？！

别忘了，澐启滨江的地段标签不止是新黄金三角，它还是上海CAZ一线滨江的最后上车机遇！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

我统计了一线滨江房龄比较新小区的挂牌均价，几乎都是上海塔尖级的价格，最便宜的也接近20万/㎡，最贵的超过27万/㎡！

以此为基准，澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约作为一线滨江仅有的新规后产品，加上绝版这一稀缺属性，澐启滨江的合理估值绝对能超过当下大部分的滨江二手房。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

但事实上，项目的首开价格仅13.67万/㎡！妥妥的跻身CAZ一线滨江错过再无的历史级别机遇！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

预计认购时间：

11月21日（本周五）-11月25日（下周二）

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据浦东发布官微，近日，航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目启动签约。与新区其它“城中村”改造项目不同的是，该项目首次引入了房票安置。

据悉，以往动迁安置，一般只有货币补偿或动迁安置房两种方式。今年9月28日，新区出台《浦东新区房票安置实施办法（试行）》，同时确定航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目为房票试点项目。

此次航头镇“城中村”改造项目房票使用范围涉及四个商品房小区，合计798套住宅。其中包括两个位于航头镇内的项目——上海外高桥森航置业开发的“航荟名庭”（推广名：森兰航荟名庭）和上海陆家嘴集团祝湛建设发展的“航佳苑”（推广名：陆家嘴锦绣澜湾），以及两个航头镇以外的项目——上海金桥集团开发的“金斐名邸”（推广名：金鼎睿府）和上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发的“金港璟庭”（推广名：金港星海湾）。

据了解，浦东新区开出的首张房票已落地于陆家嘴锦绣澜湾项目。该项目位于航头别墅区内，目前已是准现房状态，预计2025年底交付，主推建筑面积约89–127平方米的三房户型，联动价约为4.8万元/平方米。

交通方面，项目距离18号线航头站约1.2公里，通过该线路可与12条轨交换乘，便捷通达周浦、张江、龙阳路枢纽、花木、杨浦、宝山等多个区域。此外，航头别墅区已形成成熟便利的社区商业街，能满足居民日常生活采购需求。

而截至目前，航头镇“城中村”改造项目中，已有8张房票落地。