香港新世界瑧爾属于什么档次，是富人区吗，新世界瑧爾是不是豪宅

香港新世界瑧爾属于什么档次，是富人区吗，新世界瑧爾是不是豪宅

香港新世界瑧爾属于中高端档次，虽非传统富人区但具备豪宅部分特征，可视为轻奢型豪宅项目。以下从地理位置、项目定位、户型设计、租金回报潜力、市场反应五个方面进行详细分析：

地理位置

• 邻近交通枢纽：瑧爾位于佐敦广东道530号，邻近西九龙高铁站，步行约4分钟可达，14分钟即可纵享双城生活，适合频繁往返内地的港漂专才及商务人士。
• 交通配套完善：项目邻近港铁柯士甸站及佐敦站，步行约2分钟可达港铁柯士甸站，交通出行极为便利。
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项目定位

• 型格地标项目：瑧爾作为新世界发展全新西九高铁艺文商圈的型格地标项目，传承“BOHEMIAN COLLECTION”系列之精髓，以型格建筑美学匠心呈献美学氛围及消闲娱乐的型格居所。
• 非传统富人区：虽然瑧爾地理位置优越，但并不属于香港传统意义上的富人区，如半山、浅水湾等区域。然而，其独特的项目定位和高端的建筑设计，使其在中高端住宅市场中脱颖而出。

户型设计

• 小户型为主：瑧爾全盘共63伙，包括57伙标准单位和6伙特色单位，全属1至2房间隔，实用面积212至380平方呎（约20至35平方米）。这种小户型设计在香港市场中较为稀缺，尤其适合单身人士或小家庭居住。
• 精致装修：虽然户型面积不大，但瑧爾在装修设计上注重细节和品质，力求为住户提供舒适、优雅的居住环境。

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租金回报潜力

• 租金回报稳定：瑧爾项目单位的面积为租金回报较高的甲类单位（约431平方呎或以下），其租金回报连续稳企约3.7厘水平。随着区内租务需求的持续上升和租金水平的推高，项目日后的租金回报或有机会达到4厘水平。
• 投资价值凸显：对于投资者而言，瑧爾的租金回报潜力和稳定的投资回报使其成为一个具有吸引力的投资选择。

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市场反应

• 市场反应热烈：自命名后，瑧爾市场反应热烈，已经接获不少查询。其中投资客及用家的比例为5:5，而内地客包括内地商人及港漂人才等也占约一半，剩余为本地客。
• 认可度高：市场对瑧爾的认可度高，不仅体现在查询量上，还体现在购房者的购买意愿上。许多购房者对瑧爾的地理位置、项目定位、户型设计等方面都给予了高度评价。

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