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作为招商北京产品力的扛鼎之作，亦庄招商玺更是献给首都精英人群的人居艺术“精品”。

招商玺以“玺”为核，遵循时代生活方式的呼应，以超前的国际视野及审美，打造现代典雅建筑风格。

招商蛇口立足央企责任，尊重土地价值，以精细化的产品力和严苛的筑造水平，最终打造了招商玺这一符合新时代需求的美好封面作品，与城市共生长，与时代人居共鸣。招商玺售楼处电话400-8838-165

项目名称：招商玺

项目位置：中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

建筑类别：板楼

建筑风格：现代，石材+玻璃幕墙

开发商：招商地产

占地面积：77391.1㎡

建筑面积：177999.53㎡

产权年限：70年

楼栋总数：22栋

住宅户数：964户（1-6-7-12-13-14-18-19号楼卖现房）

楼栋高度：17-22层

室内层高：143户型层高3米，3.1米两种层高，183户型层高3.1米，228-266户型层高3.15米

在售产品：143-183-228-266四居

项目均价：7.3万起

项目总价：1050-2300万

143㎡：1050-1300万

183㎡：1400-1600万

228㎡：1700-1900万

266㎡：2050-2300万

交房标准：精装修

交房时间：2026年底

样板间：143/183

楼间距：60-90

梯户比：两梯两户

得房率：80%

容 积 率：2.3

绿 化 率：约30%

物业费：8.98

物业公司：招商物业

采暖方式：市政供暖

车位配比：1：1.3

户型分析

招商玺售楼处电话400-8838-165招商玺作为招商蛇口深耕亦庄的TOP级作品，以2.2容积率低密社区、现代美学建筑及全龄化带装修体系，为城市精英构筑国际生活样本。

项目以“亦庄新城·双轨交汇·低密著区”为定位，规划18栋8-15层小高层，打造143-266㎡三至五居全明户型，南向四面宽、LDKG一体化设计，得房率超88%。社区采用人车分流设计，绿化率达35%，规划中央景观轴、森林会客厅、活力运动场等主题空间，外立面融合玻璃幕墙与金属线条，彰显现代美学。户型设计上，266㎡五居配备独立电梯厅、中西双厨、270°环幕观景窗，主卧套房带双衣帽间、双台盆卫浴，满足各圈层需求。

143㎡ 四室两厅两卫

143平的四居双卫，全明格局，LDK设计，典型四叶草结构，客厅面宽4米5，整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼，房源量比较充足。

183㎡ 四室两厅三卫

183平的四居三卫，相当于144的升级版，但是多了一个卫生间，客厅面宽增加了不少，达到了6.4米，整体采光面13.7米，入户玄关改成了私密型，南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼，同为主力户型，房源量比较充足。

228㎡ 四室两厅三卫

228平四居三卫，这个户型比较经典，依然入户私密玄关，客厅面宽虽然比183的较少了0.4米，但是南向却多了一个卧室，整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼，房源量也还算可以。招商玺售楼处电话400-8838-165

226㎡ 四室两厅三卫

266平四居三卫，属于是226的升级版，基本格局没变化，但是增加了尺寸，客厅面宽增加到7米，南向整体采光面达到了17.8米，还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有，如果有看中这个户型的得尽快，早点能买到好楼层！招商玺售楼处电话400-8838-165

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