广西
广州市北京路步行街，广州乃至全国都有名的商业步行街，这里可谓寸土寸金，沿街商铺价值可谓价值连城。11月19日，在广州市司法拍卖市场上，比较罕见出现了一间位于北京路步行街的商铺被拍卖，结果那是一个抢手，最终以超高价成交。
此次拍卖的商铺位于北京路271号首层前座，这间商铺是广州市曾经知名电器连锁商店广州市丰宁电器连锁商社所有，广州市丰宁电器连锁商社成立于1998年，曾经在广州市非常有名，在广州有很多分店，后来经过改制后变为私人企业，如今早已经跟不上时代步伐，已经被列为失信人了。此次拍卖的这间商铺，现在也不是用来卖家电了，而是出租给别人开了服装鞋店了。
该商铺为北京路步行街一楼沿街商铺，地段非常好，不过面积不大，只有120.336平方米，目前商铺有出租，承租人在拍卖公告发布前向法院提出带租约拍卖申请，经广东省高级人民法院复议，已裁定驳回申请。所以，此次拍卖是不带租拍卖，后续租约竞得者可以租客协商，协商不成就腾房。
拍卖的起拍价为1336.1388万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞争非常激烈，经过了近三个小时延时竞拍，345次加价才结束拍卖，最终以4827.5388万元的价格成交，成交价比起拍价高出了3491.4万元，溢价率高达261%。
按照建筑面积计算，这间商铺成交单价达到了40.1172万元/平方米，这个单价秒杀广州市众多豪宅别墅，一线江景大平层。
从历史拍卖记录来看，在今年10月和9月份的时候，广州市北京路步行街也出现过沿街一线商铺被拍卖，但是最终的成交单价都没有此次拍卖的这间高，最高的也是36万元/平方米而已，还是整栋楼拍卖的。
而且，9月份拍卖的两间商铺高价成交后，买家已经悔拍了，现在又准备重新拍卖了，将在12月份进行。
所以，大家觉得此次拍卖的这间120平方米的商铺，单价40万元一平，大家觉得买家有可能悔拍吗？悔拍就损失260万元保证金。如果不悔拍，4827.5388万元买下这间商铺做出租投资，想年投资回报率有5%，那这间商铺一个月的租金得有20万元才行，个人觉得不太可能。
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