天津
#比克科技大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。
一、基础信息：
面积：98-2823㎡；
租金：50-78元/㎡·月；
地铁出口：1号线深大站A3出口（步行约15分钟）；
管理费：17.5-25元/㎡·月（含基础物业，部分含空调维护费）；
使用率：68%-71%（整层最高可达85%）；
中央空调及开放时间：分户计量中央空调，工作日8:00-20:00开放；
地铁：1号线深大站；
公交：B668、M113、M343等10+条线路；
电梯：客梯8部+货梯2部（三菱品牌，候梯≤30秒）；
大堂：9米挑高设计，面积810㎡，配备共享会议空间及商务休息区；
停车位及费用：地下499个车位（含新能源车位），月租450元/个
二、项目优点：
区位优势：深南大道与南海大道交汇处，毗邻腾讯总部、大族激光等科技巨头，联动AI/新能源产业集群；
交通枢纽：双地铁接驳（1号线/深大站、15号线/在建），10分钟达深圳湾口岸，25分钟抵福田CBD；
产业生态：聚焦数字创意、人工智能，已入驻比克电池、研祥科技、创客基地等头部企业；
商业配套：1-3层裙楼商业（含星巴克、麦当劳、传奇酒家），屋顶花园+员工食堂；
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保；
三、公区展示及大厦配套：
面积：198平
格局：3+1
朝向：正西
单价：55元
物业管理费（含空调）25元/㎡/月，空调开放时间周一至周六8:00-20:00（可维持到23点）
面积：212平
格局：4+1
朝向：正东
单价：65元/平
面积：288平、（双向采光，家私全齐）
格局：4+1（公区可坐30人）
朝向：西南
价格：60元/㎡/月
面积：406平
格局：7+1（公区可坐35-40人）
朝向：东南
单价:60元/平
面积：434平
格局：4+1（公区可坐36-40人）
朝向：西北
价格：75元/㎡/月
面积：486平、电梯口全套家私
格局：5+1（公区可坐26-30人）
朝向：正北
单价:60元/平
面积：683平
格局：8+1（公区可坐30-35人）
朝向：西南
单价：65元/平
面积：1005平
格局现状：11+1，可按需求调动
朝向：西南
单价:60元/平
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招商热线：接待中心：刘经理（招商中心）
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
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