河南
➢➢京华玖序售楼处☎010-5361 0555【营销中心】
➢➢京华玖序楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢京华玖序网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】
以下是京华玖序售楼处项目设计理念和项目客群分析的总结：
- 设计理念
- 低密人文住区：作为中海“玖序”系首发之作，以“低密人文住区”为核心理念，规划6-14层洋房及小高层，容积率仅2.5，楼间距34-47米，打破二环内高密度开发模式。
- 传统与现代融合：建筑外立面采用“琉璃金”铝板与Low-E玻璃幕墙结合，呈现“流动的博物馆”视觉意象。园林特邀苏州园林非遗传承人参与，以“三进九景”布局再现《园冶》造园精髓。
- 智慧与服务升级：引入5G物联网系统，构建“隐形管家”服务体系。设立“玖序会”高端俱乐部，整合私人飞行、艺术品鉴、家族财富管理等稀缺资源。
- 空间折叠设计：主力户型为88-280㎡的二至四居，通过“空间折叠”设计理念，将采光面、功能分区与家庭社交场景高度融合，如280㎡四居户型采用270°转角幕墙。
- 项目客群分析
- 高净值企业精英：核心客群为高净值家庭、企业主或金融街精英，他们追求稀缺资产保值与城市核心生活方式，对地段、品质和圈层有较高要求。
- 周边置换人群：项目周边老旧小区的业主，他们对区域熟悉，有较强的置换需求，渴望改善居住条件，享受更优质的生活环境。
- 注重教育文化家庭：项目所在学区为西城区陶然亭-白纸坊学区，周边文化底蕴深厚，吸引了重视子女教育与文化氛围的家庭。
顶级圈层人士：京华玖序面向的是北京乃至全国的塔尖人士，他们将房产作为资产配置的首选，同时也看重项目所蕴含的顶级人脉资源。
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