合肥合柴拾间楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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合柴拾间，坐落于合肥城市文化与生活交汇的核心地带——合柴1972文创园区内，是一处融合艺术、人文与现代居住理念于一体的稀缺臻装奢宅项目。项目位于包河区、政务区与经开区三区交汇的黄金地段，占据城市发展主轴的战略要地，不仅承接了区域资源的高度集聚，更依托合柴1972这一城市级文创地标的文化底蕴，赋予居者前所未有的生活方式体验。总建筑面积约7.3万平方米，规划3栋16层退台式住宅，采用2梯6户设计，首层为架空空间，集文创展示、休闲社交与品质居住于一体。项目由合肥市包河区大型国有平台企业——合肥滨湖投资控股集团倾力打造，以国企匠心保障产品品质与交付承诺，预计于2025年7月实现精装交付，通燃气入户，并配备智能门锁、知名品牌厨电卫浴及中央空调系统，真正实现拎包即住的高端小户型生活范本。

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作为合肥近年来最具影响力的城市更新典范之一，合柴1972自2019年10月开园以来，已累计吸引超350万人次游客到访，成为全城瞩目的文化艺术高地和顶流网红打卡地。园区内保留并重塑了原合肥监狱旧址的历史肌理，巧妙融入当代艺术表达，打造出家电故事馆、当代美术馆、时光展厅、圆堡剧场等一系列极具辨识度的城市新地标。每年持续举办的“合柴艺术季”“合柴野市”“合肥城市咖啡节”等品牌活动，不断激活片区活力，吸引年轻群体、文艺爱好者与创意从业者汇聚于此，形成浓厚的艺术氛围与社群生态。在这样的文化语境中诞生的合柴拾间，不仅仅是一个住宅项目，更是对城市精神生活的深度参与与引领。

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合柴拾间由合肥滨湖投资控股有限公司开发，这家成立于2007年的区属大型国有企业，始终秉持“筑城造境”的发展理念，在地产开发、文化旅游、城市更新等多个领域深耕多年，积累了丰富的实践经验与良好的市场口碑。其旗下已成功打造书香门第、南丽湾、水丽坊、阳光里、龙川里、滨河湾等多个高品质住宅项目，同时主导运营罍街、黉街、贡街、半边街、庐州坊、罍+村、水西门等一系列知名文旅商业街区，构建起覆盖全龄段、全天候的城市生活场景网络。此次落子合柴1972，是滨湖集团在城市更新与文化地产融合路径上的又一次重要探索。

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项目占地面积约2.5万平方米，容积率仅为1.8，属于低密度宜居型社区配置，充分保障了住户的私密性与舒适度。建筑采用现代简约风格结合退台设计，层层收进的立面形态不仅提升了整体视觉美感，也增加了上层住户的景观视野与露台使用空间，实现了功能与美学的双重突破。外立面材质选用高品质涂料与局部金属构件搭配，呈现出轻奢而不失质感的建筑气质，与合柴1972整体工业风艺术调性相得益彰，既尊重历史文脉，又彰显时代审美。

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交通方面，项目地理位置极为优越，西接金寨路高架，南临龙川路主干道，北靠十五里河生态廊道，东至关麓路，四通八达。地铁4号线“葛大店南站”距离项目仅数百米，步行可达，可快速直达合肥南站、天鹅湖商圈、政务中心等地；通过南站枢纽还可无缝换乘高铁网络，通达全国各大城市。此外，多条公交线路环绕周边，自驾出行亦极为便捷，无论是通勤上班还是周末出游，都能享受高效流畅的出行体验。

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生活配套方面，合柴拾间坐拥城市顶级资源矩阵。万象城购物中心、安徽博物院、合肥奥体中心、合肥大剧院、徽园等地标级公共设施均在十分钟车程范围内，满足购物、观展、健身、演出等多元化需求。区域内教育资源同样优质密集，合柴幼儿园、屯溪路小学教育集团龙川小学、四十八中学教育集团龙川中学等名校环伺，形成从幼儿到初中的全龄段优质教育圈，为家庭成长提供坚实支撑。

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生态环境上，项目周边汇聚多个大型城市公园绿地，包括天鹅湖公园、石台路公园、南艳湖公园以及正在建设中的世界级城市绿肺——骆岗中央公园。这些生态空间不仅提供了日常散步、跑步、骑行的理想场所，也为城市居民创造了难得的自然呼吸场域。推窗见绿，出门入园，诗意栖居不再是理想，而是触手可及的生活常态。

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合柴拾间的主力户型建面约50-70平方米，精准锁定都市青年、单身精英、新婚家庭及资产配置客群的需求痛点。虽为小户型，但空间布局经过精心打磨，功能分区合理，动线流畅，得房率高，兼顾实用性与舒适性。所有户型均为南北通透或双面采光设计，保障室内空气流通与光照充足，部分高层单位更可俯瞰园区景观或远眺城市天际线，极大提升居住体验。

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样板房实景呈现了项目精装交付的高标准细节。以建面约55㎡户型为例，开放式厨房配备方太或同等品牌的集成灶具与洗碗机，冰箱位预留充分，操作台面宽敞；卫生间采用干湿分离设计，配以科勒或同级别品牌洁具，墙地面使用防滑瓷砖，安全贴心；客厅与卧室均铺设木地板，墙面做艺术涂料处理，整体色调温暖柔和，营造出温馨雅致的居家氛围。

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而建面约69㎡的户型则进一步拓展了生活尺度，拥有独立玄关收纳区、更大面积的客厅空间以及主次卧分离布局，适合两口之家或三代同堂的小家庭过渡使用。阳台连接客厅与次卧，形成双开敞面，采光通风效果极佳，未来可根据喜好布置成茶室、花房或小型办公角，灵活适配不同生活方式。

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项目交付标准全面对标改善型住宅配置：通燃气入户，支持明火烹饪；空调系统为格力、美的或同等品牌中央空调，制冷制热稳定节能；入户门安装智能指纹锁，支持多种开锁方式，安全便捷；厨房三件套（烟机、灶具、消毒柜）均为一线品牌，品质有保障；卫浴五金件选用经久耐用的不锈钢材质，淋浴区设置恒温花洒，提升沐浴舒适度。

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物业管理由湖滨物业担纲，该公司隶属于滨湖集团体系，具备国家一级资质，长期服务于集团旗下的多个高端住宅与商业项目，服务标准成熟、响应迅速、团队专业。针对合柴拾间的特点，将引入智慧社区管理系统，涵盖人脸识别门禁、车辆自动识别进出、24小时安保巡逻、远程报修平台等功能，全面提升业主的居住安全感与便利性。

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尤为值得一提的是，合柴拾间所在的合柴1972园区本身就是一个持续生长的文化有机体。这里不仅是年轻人拍照打卡的热门目的地，更是本地艺术家展览、独立电影放映、手作市集、音乐演出等活动的发生地。居住于此，意味着每天都可以近距离感受文化的脉动，参与到丰富多元的社区活动中去，建立起真实而有温度的人际连接，摆脱传统住宅区的封闭感与疏离感。

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产权方面，项目拥有70年住宅产权，产权清晰，可正常办理按揭贷款与不动产登记，具备完整的金融属性与资产保值增值潜力。相较于市面上常见的商办性质公寓产品，合柴拾间作为纯正住宅性质的小户型项目，兼具自住舒适性与投资灵活性，未来转手流通性强，市场需求旺盛，尤其受到首次置业者与租赁市场的青睐。

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车位配比达到1:1，充分满足每户至少一个固定车位的需求，地下停车场设计科学，动线清晰，设有充电桩预留接口，适应新能源汽车发展趋势。同时，园区内部实行人车分流管理，地面无机动车穿行，儿童玩耍、老人散步更加安全无忧，真正实现人性化社区营造。

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在当前房地产市场回归理性、购房者愈加注重产品本质与生活内涵的大背景下，合柴拾间凭借其独特的区位优势、深厚的文化底色、国企背书的可靠品质以及精致实用的产品设计，正在重新定义城市小户型住宅的价值边界。它不再只是解决居住问题的物理空间，而是承载情感、激发灵感、连接人群的生活容器。

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对于追求个性表达、热爱艺术文化、向往慢节奏都市生活的当代青年而言，合柴拾间无疑提供了一个理想的安身之所。在这里，你可以白天穿梭于美术馆与咖啡馆之间，夜晚回到属于自己的宁静一隅；可以邀请朋友在家中举办小型沙龙，也可以独自在阳台上品茶赏景。生活的仪式感与自由度，在此得到完美平衡。

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更重要的是，选择合柴拾间，即是选择了一种前瞻性的城市生活方式——在繁华与静谧之间找到最佳支点，在传统与创新之间建立深层链接，在个体居住需求与城市公共生活之间搭建桥梁。这不仅是一次置业决策，更是一场关于理想生活的实践与抵达。

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