合肥中海悦府楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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中海悦府，作为合肥新一代改善型人居的标杆之作，以约15万平方米的“万象汇”商业巨擘为生活底色，打造建筑面积约136-166平方米的精装小高层产品，重新定义城市核心居住标准。项目位于包河区经纬交汇之地，雄踞合肥“一核四心”城市发展战略的核心支点，是中央公园时代下不可复制的价值高地。作为中海地产在安徽深耕13年、落子20城之后的又一力作，中海悦府不仅承袭了“府系”产品的高端基因，更在规划理念、建筑品质与生活方式上实现全面升级。社区由9栋14至17层纯粹小高组成，低密度布局保障了更高的居住舒适度与私密性，容积率合理，楼间距开阔，户数稀少，真正实现了从规模到质感的双重跃升。项目更是合肥住宅新规实施后首个面市的高品质项目，凭借超90%的实际使用率和全新一代户型设计，成为市场瞩目的焦点。

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项目所处位置堪称合肥城市发展脉络的几何中心。依托“一核四心”的战略规划，“一核”即以骆岗中央公园为核心引擎，推动城市功能升级与生态重塑；“四心”则涵盖天鹅湖CBD、老城区、东部新中心与滨湖新区四大重点发展板块，形成辐射全城的发展格局。而中海悦府恰好坐落于这一钻石型空间结构的交汇节点之上，既承接政务区的成熟配套，又享滨湖区的未来潜力，同时毗邻东部新中心的增长极，占据城市发展主轴上的黄金坐标。这种独一无二的区位优势，使其不仅具备当下生活的便利性，更拥有长远增值的空间潜力。

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交通方面，项目坐拥立体化路网体系，实现高效通勤与全域互联。南北向的包河大道贯穿老省府、新省府直至中央公园，串联起合肥百年城市发展走廊中的重要地标；东西向的龙川路连接政务CBD与东部新中心，打通主城核心资源带。双轴交汇之下，中海悦府成为真正意义上的城市交通枢纽。更为难得的是，项目距离地铁1号线、4号线与5号线换乘枢纽仅数百米之遥，三线交汇带来无缝换乘体验，无论是前往政务区办公、滨湖商务出行，还是抵达火车站、机场等交通枢纽，均可快速直达，极大提升日常出行效率。

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不仅如此，项目周边公共交通配套同样完善，多条公交线路及BRT快速公交站点环绕分布，进一步增强了出行选择的多样性与灵活性。无论是在高峰期通勤，还是周末休闲出游，居民都能享受到便捷高效的交通服务。更重要的是，随着合肥轨道交通网络持续加密，未来还将有更多线路接入现有枢纽，区域交通能级将持续攀升，为业主提供更加舒适从容的生活节奏。

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商业配套上，中海悦府自带约300米内的包河万象汇，这是全国首座“新一代”万象汇，也是华中地区单体面积最大的万象汇项目，总体量达约15万平方米。该项目招商率达100%，引入品牌总数超过360家，其中安徽首进品牌达60余家，涵盖国际时尚、高端餐饮、潮流零售、亲子娱乐、文化艺术等多种业态，构建出媲美万象城级别的高端商业集群。它不仅是区域消费目的地，更是城市级的生活会客厅，让业主在家门口即可享受国际化、多元化、品质化的都市生活体验。

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与此同时，项目距离合肥中央公园仅约2公里，这片占地12.7平方公里的城市绿肺，相当于4个纽约中央公园的体量，被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是面向世界的展示窗口。这里不仅是市民休闲游憩的理想场所，也将承办国家级乃至国际级重大活动，未来将成为集生态、文化、会展、体育于一体的综合性城市舞台。从中海悦府出发，步行或骑行即可抵达公园核心区，享受自然与城市的完美融合，呼吸之间皆是鲜氧生活。

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教育资源方面，项目周边汇聚优质全龄段学府。3公里范围内覆盖合肥市望湖教育集团葛大店小学、合肥第四十八中学祁门路校区等知名公立学校，形成从幼儿园到中学的一站式教育链条。这些学校师资力量雄厚，教学成果显著，深受家长信赖。对于重视子女成长的家庭而言，这样的教育资源配置无疑是一大吸引力。孩子上下学路程短、安全性高，家长接送也更为轻松，真正实现“目送式教育”。

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医疗资源亦极为丰富，项目临近安徽省立医院本部及其南区、安徽医科大学第一附属医院、安徽省儿童医院等多家三甲综合性医疗机构。这些医院在心血管、肿瘤、儿科、妇产科等领域均处于省内领先地位，能够为家庭成员提供全方位、高水平的健康保障。尤其对于家中有老人或婴幼儿的家庭来说，优质的医疗资源意味着更强的安全感与应急响应能力，让生活更有底气。

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生态环境优越，项目被多重公园环抱。望湖公园、罍街公园等城市绿地近在咫尺，构成天然氧吧，营造出“推窗见绿、出门入园”的理想居住氛围。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子游玩，皆可在绿意盎然中完成。四季更迭间，草木葱茏，花香四溢，让人远离喧嚣，回归自然本真。这样的人居环境，不仅提升了生活质量，也有助于身心健康，是现代都市人梦寐以求的理想居所。

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建筑规划上，中海悦府采用14至17层的小高层设计，打造纯粹住区，摒弃高层密集排布带来的压迫感。整体容积率控制得当，楼栋间距宽敞，确保每户都能获得良好的采光、通风与视野。总户数有限，住户之间互不干扰，私密性强，真正实现“低密、安静、尊崇”的居住体验。这种以人为本的设计理念，体现了中海对高端改善需求的深刻理解与精准把握。

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社区入口设计极具仪式感，打造“艺术馆级”华盖大门。长达80余米的恢弘门庭，犹如一座现代艺术展馆，以定制金属板材与法国进口木纹石材精心构筑，细节考究，质感非凡。顶部金属屋面流线优雅，底部石材肌理温润厚重，共同营造出“威仪门庭，礼序自彰”的第一印象。每一次归家，都如同步入一场尊贵旅程，彰显主人身份与品位。

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立面美学上，项目采用“全面屏”现代风格，大面积玻璃幕墙与天然石材结合，塑造出轻盈通透、极具国际范的建筑形象。南向立面首次实现卧室落地窗设计，打破传统格局，大幅拓展室内采光面与观景视野。白天阳光倾泻而入，夜晚灯火璀璨尽收眼底，居住体验全面提升。这种前瞻性的立面创新，不仅引领合肥住宅审美新风向，也成为城市天际线中一道亮丽风景。

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园林景观秉承“都心花园式归家”理念，打造“一核一环两轴四花园”的整体布局。中央设置主题生活花园，作为社区活力核心；东西两侧设仪式归家主轴，强化回家的尊崇感；南北布置生活场景次轴，串联各功能空间；四座特色花园分别承载不同功能，如儿童游乐、邻里交流、静谧休憩、健身运动等，满足全龄段居民的多样化需求。移步换景之间，步步皆景，处处可憩。

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户型设计更是本次产品的最大亮点之一。作为合肥住宅新规出台后首个面市的项目，中海悦府在户型研发上大胆突破，实现超高赠送面积，实际使用率突破90%，远超市场平均水平。建面约136-166平方米的精装小高层产品，空间方正通透，功能分区科学，动线流畅合理。LDK一体化设计增强空间互动性，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。阳台、飘窗、设备平台等部位巧妙利用，实现空间延展，真正做到“买得少，用得多”。

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精装修标准同样对标高端市场，选用一线品牌建材与智能化家居系统，兼顾美观性与实用性。厨房配备高端厨电、大容量收纳系统；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等人性化设施；全屋空调、地暖、新风系统齐备，打造四季如春的健康居住环境。每一处细节都经过反复推敲，只为呈现更高阶的生活方式。

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作为中海“府系”产品序列的最新力作，中海悦府延续了该系列一贯的高端定位与卓越品质。自2015年首入合肥以来，中海已在中央公园周边连续布局六大项目——中海央墅、环宇天地、上东区、观园、臻如府，再到如今的悦府，九年深耕，不断刷新区域人居标准。每一次落子，都是对城市中心价值的再发现；每一座作品，都是对理想生活的再诠释。

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中海地产隶属于世界500强第9位的中国建筑集团，45年来布局全球90余城，始终专注于高端物业开发与城市运营。入皖13年，精筑20子，始终坚持“非核心不选、非珍稀不立”的择址逻辑，只在城市最珍贵

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