热搜好房｜保利·翡丽甲第官方售楼处发布打造理想品质生活

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广州白鹅潭新贵：保利・翡丽甲第，续写传奇人居篇章

2025 年 1 月 27 日，保利置业广东公司以 38 亿成功竞得荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块，这一消息瞬间点燃市场热情。自拿地起，该地块就备受瞩目，如今案名定为广州・保利翡丽甲第，更是让各界期待值拉满。

为何选择它

区域稀缺性

当前，白鹅潭核心区的华润置地白鹅潭悦府住宅已清盘，花语和岸也接近尾声。保利翡丽甲第入市后，将成为白鹅潭核心区内唯一在售住宅，有望承接板块成交热度，占据得天独厚的市场地位。

品牌与产品系魅力

保利翡丽甲第祭出保利置业最高端 “甲第系”，作为全国第 3 座甲第系产品，前两座分别在上海杨浦滨江和苏州中新合作区，每一座都堪称城市经典。甲第系秉持对土地敬畏、文化传承与品质坚守，不断迭代升级，为不同城市打造契合当地气质的高端人居作品，其品牌价值和产品品质令人信赖。

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有何发展前景

白鹅潭区域潜力

白鹅潭对标纽约、东京等中央商务区，以 6 倍于珠江新城的商业总体量打造国际复合型 CBD。核心区住宅用地稀缺，近三年内仅保利翡丽甲第这一座高端人居作品。随着区域内商业、产业与交通协同发展，白鹅潭正步入兑现元年，未来发展潜力巨大，房产增值空间可观。

资源汇聚之地

地块地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，周边在建的广州万象城、聚龙湾太古里等双重奢商业地标，将为区域带来非凡体验。同时，重奢商业、鼎级人文场馆、高能交通等资源持续兑现，重塑世界对白鹅潭的印象，保利翡丽甲第尽享区域发展红利。

高得房率户型

从传出资料看，项目将建设 5 栋 56 - 58 层超高层超新规产品，建面约 19.5 万㎡。近 9 成户型均可看江，最大江景面可达约 800 米，视野绝佳。产品锁定在建面约 170 - 255㎡，超新规户型得房率最高能达 130%。

其中，可一线望江的 2 栋为 3T2 板楼设计，并巧妙错开前方立白中心（高约 80 米），保障江景视野。后方 1.5 线望江的 3 栋是 3T3 塔楼设计，预计会率先推出。不同户型各具特色：

• 135 平户型：餐客厅居中，四个卧室分布在四角，是经典的四叶草户型，空间布局合理，保证各功能区相对独立，互不干扰。

• 165 平户型：属于常规飞机户型，双主套设计，南北双阳台，客厅与主卧均南北对流，十字长中轴主卧尽显气派，提升居住舒适度与尊贵感。

优质的教育资源

虽然文中未详细提及教育资源相关内容，但处于白鹅潭核心区域，周边配套成熟，预计教育资源也较为丰富，为业主子女提供良好的教育环境。

四通八达的交通配套

项目交通极为便利，附近有 4 条地铁线路交汇，分别为 1 号线、11 号线、22 号线、28 号线。发达的轨道交通网络，使居民能够快速便捷地通达城市各处，无论是前往市中心工作、购物，还是出行游玩，都能轻松实现，大大提升生活便利性。

成熟的商业商圈

重奢商业地标

在建的全新一代万象城，集盒子商业、文化街区及商业艺术 IP 于一身，预计 2026 年二三季度开业。全国唯二的滨水太古里，融合上海前滩太古里及成都太古里的商业模式，为低密度、开放式、街区型的超高端商业体，预计 2025 年底首开区启幕。这些顶级商业配套，将为业主带来国际化的高端消费体验。

项目自身商业配套

保利翡丽甲第自带约 69 万㎡的滨江万象综合体，涵盖多种商业业态，进一步完善生活配套，满足业主日常消费、休闲娱乐等全方位需求，让业主尽享一站式便捷生活。

惬意的人文环境

江景与人文景观

项目瞰约 800 米宽江面，呈 “水聚明堂、玉带环抱” 之势，坐拥羊城八景 “鹅潭夜月”，与沙面岛隔江相望，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标。江景与人文景观相得益彰，营造出独特而惬意的居住氛围。

园林与会所设计

园林方面，荟萃全球经典园林精华，塑造兼具东方意境和西式显贵景观的 “一轴五重境空间叙事”，打造独具城市文化感的庄园式鼎奢酒店园林。会所方面，为当代甲第圈层定制 “广州甲第十二景” 尊享圈层空间，缔造广州奢宅智家的新一代典范，为业主提供高端、私密的社交与休闲场所。

建筑设计理念

项目融合岭南骑楼形态与曼哈顿第五大道 520 号的细节设计灵感，勾勒三江环幕地标建筑。建筑立面采用类似广州鹏瑞 1 号的弧形环幕玻璃幕墙设计，不仅在三江汇聚处格外显眼，更将建筑美学与江景资源完美融合，提升项目整体品质与形象。

保利・翡丽甲第凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、便捷的交通、丰富的商业配套以及高品质的产品设计，无疑将成为广州白鹅潭区域的新豪宅标杆，为追求高品质生活的塔尖圈层，打造一个理想的传世居所。

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