北京
（来源：沧州发布）
转自：沧州发布
服务好，给全款；服务差，就扣钱。日前，新华区悦澜湾小区和尚城小区的物业服务费纳入监管，业主的钱不再直接交给物业，而是与物业服务质量直接挂钩。
“监管模式最核心的就是，设立‘三方共管账户’，将物业服务质量与资金拨付直接挂钩。”市住建局副局长杨立明介绍，物业服务好不好，关系到物业服务费到账的速度。
以后，悦澜湾和尚城小区业主所交的物业服务费、电梯运行费、供水二次加压费、装修垃圾清运费、车位服务费等，不再直接交给物业公司，而是存进由市住建局、监管银行和物业公司共同管理的账户里，从而实现资金全程透明监管。
“钱进了共管账户，物业公司能拿多少，就要看自己的服务表现了。”杨立明表示，物业服务费将采取“月拨付、季管理、年清算”的模式拨付给物业企业。
杨立明进一步解释：“如果小区季度服务管理成绩优异，物业公司可全额收到物业服务费；如果服务管理排名处于新华区最后10%，那么剩下的10%费用将先被扣留，督促物业公司立即整改提升。若下季度服务管理成绩改善，被扣费用将予以补拨；若全年服务管理不合格，被扣的所有物业服务费需退还业主，或根据业主意愿冲抵到第二年的物业服务费中。”
此前，运河区的颐和荣盛华府与泰合荣盛华府已率先试点该模式。截至目前，全市共有4个小区纳入物业服务收费监管体系。我市相关部门将持续跟踪评估试点成效。若运行良好，这一创新模式将在全市推广。
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