⚡优质房源热搜万丰海岸城檀府售楼电话： 安心置业、心想事成！

万丰海岸城檀府‌项目售楼处认证联系方式（2025年最新11月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-068-9978（出现次数最多）；号码被描述为“售楼处认证”。

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开发商：深圳地铁集团有限公司

占地面积：33.7万㎡

总建面：130万㎡

产权：70年（08-78年）

总户数：608户（7-2地块（尊府1）为55-60栋）

面积：215-255-295㎡㎡4-5房

车位比：1756 1:2.87

梯户比：3梯2户

价格：10-12万

交楼标准：精装

物业公司：深铁物业

物业管理费：9元/m²/月

容积率：4.53

绿化：30%

交楼时间：26年底

建筑类型：住宅

层高：3.25米

使用率：72%~78%

楼层高：59栋3单元44-1-2单元54层

栋数：59栋3个单元

水电民水民点

户型总价：预计10-12万

02

平面•户型图

前海时代三期」位于前海桂湾片区南部，临近桂湾公园，拥有一线河景资源，其中7-2地块的「尊府1」是前海自贸区内唯一的纯大平层社区，全部都是近200㎡以上的四房户型。

「前海时代三期」整体房源如下：

7-2地块（尊府1）为55-60栋，2T2和3T2，约608套，面积段为约192-209-250-295㎡大平层。

5-1地块精品住宅为52-2栋，4T8，筒子楼结构，约256套。180套88㎡两房，60套120㎡三房，16套200-300㎡高区大户型，全部未售。

5-2地块（尊府2）为53栋三个单元，3T5，约516套，面积段为约89-190㎡的3-4房。

「前海时代三期」即将加推最后约215-255-295㎡大平层户型，为7-2地块中59栋的三个单元（59-1、59-2、59-3栋），预计2026年底简装交付

这次计划加推的为7-2地块中59栋的三个单元，是整个「前海时代三期尊府系列」的收官之作，全是215㎡以上的大平层户型，其中部分户型看山看河看海，景观出色。

户型方面：

59-1栋结构类似之前的58栋，为3梯2户约255㎡和295㎡组合；

59-2栋为3梯2户两套约255㎡组合；

59-3栋结构类似之前的55栋，为3梯2户约215㎡和255㎡组合

回顾一下「前海时代三期」的几次开盘情况：

2023年12月开盘「尊府1」55、56、57、60栋共270套约192-209-250-292㎡大平层，备案均价9.9万/㎡，总价区间1606-2855万，当天售罄。

2024年3月开盘「尊府2」53-1和53-2栋共344套约89-190㎡的3-4房，备案均价9.8万/㎡，总价区间751-2134万，如今几乎售罄。

2025年4月开盘「尊府1」58栋共76套约245㎡四房三卫和约285㎡四房四卫大平层，备案均价11.55万/㎡，开盘折后约10.43万/㎡，总价区间2203-3299万，开盘销售九成。

2025年7月开盘「尊府2」53-3栋共171套约89-190㎡的3-4房，备案均价11.37万/㎡，开盘折后约10.16万/㎡，总价区间780-2243万，

2025年10月计划加推「尊府1」59栋三个单元214-296㎡大平层，为项目最后一批大户型房源。

03

区域•地段

前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，以金融创新使命重塑国家金融新名片、24小时活力之城构筑对接全球时间的湾区未来城市也是最瞩目的还是前海自贸区及合作区的发展，它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。

前海三湾（桂湾、前湾、妈湾）中，目前前海时代所在的桂湾片区是发展最快的，建设已经近8成，同时桂湾也是最靠近宝中，享有的配套也最为成熟。

『世界前海，先行桂湾，盛载前海新十年』

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

目前前海已交付的23栋写字楼中，90%都分布在桂湾；
深圳共规划7个金融聚集区，其中位于桂湾的前海深港国际金融城颇具规模；
投资50.5亿的前海石公园、投资288亿的前海综合交通枢纽、以及华润万象前海、前海山姆等标杆配套，都在桂湾…

『丰盛配套，湾芯所在，咫尺间世界集萃』

荟聚前海桂湾世界级配套群

纵享繁华，成就前海生活主场

商务集群，国际交往，时代人居奢范』

邻近前海重心打造的国际一流环境和配套

內拥INDIGO酒店(在建)、前海深港基金小镇等、外揽前海国际会议中心、国际金融交流中心等(在建)

03

交通配套

『多维交通，从容有度，大湾区高效畅达』毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)海陆空轨多维交通，畅联世界湾区五条地铁交汇1/5/9/11号线，21号线（规划中），毗邻深铁前海国际枢纽中心（在建），以海陆空轨多维交通，畅联大湾区城际、全球主要城市；临近滨海大道、梦海大道主干道，也能通往深圳各大区域；

桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站，有三条地铁线路（罗宝线（1）、环中线（5）、机场线（11））交汇。鲤鱼门站600米和深惠城际。未来还会接通深珠城际，此线路属于地铁化管理，可以直接刷深圳通不用抢票。另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线通过此站。

05

休闲•生态

『人文艺术，湾区共赏，生活更多想象』

世界级人文地标环伺，享全球文化魅力

共赏代表中国水准的人文艺术氛围

伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等

『中央生态，自然盛景，畅享美好日常』

近揽公园、绿道、水体等中央生态

为全球菁英创造涵养身心怡然之地

桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等自然簇拥

06

商业•配套

『多维商圈，时代潮向，繁华版图主场』

深铁前海时代坐拥约5.1万㎡商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议）

一站式满足日常所需，接轨世界潮流动向

近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心

周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套

07

学校 医疗

『学府林立，菁英教育，书香延绵百年』

周边环伺国际名校资源

以精英化教育培养下一代

邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校，前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

桂湾规划片区内，规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所

『医疗配套，健康护航，全维资源矩阵』

汇聚医疗配套全系资源，环伺周边

为家人的身心健康全程保驾护航

泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等

08

小区•品质

59-3栋结构类似之前的55栋，为3梯2户约215㎡和255㎡组合。

再来点饼图过过瘾：

前海时代项目处于桂湾核心位置，三期尊府位于桂湾河景头排，东南、西南向可看山景。位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北临1号线鲤鱼门站，南临滨海大道、西临梦海大道（华润前海中心、卓越金融中心）、东临深圳西站。项目总占地面积约33.6万m²，规划总建筑面积约110万m²，涵盖商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。为前海综规划在建的综合体中规模最大、最低容积率的项目。

『TOD超体，未来实践，全场景自如交互』深铁前海时代的璀璨新作——尊府由全球知名室内设计公司CCD联袂打造总建面约24.6万㎡纯粹住区以桂湾罕有的人居藏品擎画全球奢华湾居版图

已建成物业：总建面约47.1万㎡ 在建/待建物业总建面约81.4万㎡

• 已建成物业
总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、南山实验前海港湾学校等。

• 在建/待建物业
总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店和学校等全业态价值链接，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。
自然凝萃-【云境园林 唤醒身心活力】
以“云巅之上 熙照万千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系，营造充满奇趣、探索的自然沉浸，悦动心境。

『全球湾居 敬献全球化人物』

深铁前海时代的璀璨新作

深铁前海时代·尊府—府系钜作

外立面：现代公建化立面风格，香槟金为主，灰调铝板为辅

梯户比：尊崇梯户比 私享入户门厅

产品面积：建面约189-249㎡环幕府邸

产品特色：南北通透，户户270°采光阳台

『大师团队，联袂共筑，世界湾居的时代仰望』

汇聚全球盛誉的知名设计团队

呈献创新、灵感迸发的设计方案

雕琢建筑、园林和空间的每一处细节，构想世界湾居时代新一代范本。

『三重园林，六境风情，唤醒身体的活力』

以一园六境、三层立体退台设计的园林空间

尊享一步一景且悠然有趣的生活主场

以“云巅之上，熙照万千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系。

『礼序空间，匠心专属，回归生活本真』

匠心打造业主私属空间

让幸福流淌在时光里

景观会客厅、悬浮无边界泳池、多元主题空间、全龄游戏空间、酒店式环岛落客区及无雨归家动线

深圳购房注意事项

在深圳购房需注意以下关键事项，涵盖政策、贷款、税费及交易流程等方面：

一、购房资格与政策

1. 限购政策

核心区域（福田、南山、宝安新安街道）：深户家庭限购2套，非深户需连续缴纳1年社保或个税限购1套；非深户家庭有2个及以上未成年子女可额外购买1套。

非核心区域（罗湖、龙岗、坪山等）：深户不限购，非深户连续缴纳1年社保或个税不限购，未缴社保或个税的非深户限购2套。

盐田、大鹏新区：全国居民均可自由购房，无需审核资格。

成年单身人士：按家庭标准执行限购政策。

2. 公司购房

核心区：公司需注册满1年、员工10人、纳税100万，不限套数。

非核心区：注册即可购房，无套数限制。

二、贷款政策

1. 商业贷款

利率统一为3.05%（5年期以上），首付比例：首套15%、二套20%。

贷款年限最长30年，多数银行可贷款到75岁，公积金贷款只能申请到70岁。

2. 公积金贷款

个人最高126万，家庭最高231万。

首套、二套首付均为20%，保障房首付15%。

贷款额度为公积金余额的16倍，有二孩及以上家庭购买第二套房享首套房政策。

三、税费与费用

1. 契税

首套或二套，140㎡以下1%，140㎡以上首套1.5%、二套2%。

家庭唯一住房且面积≤140㎡，契税为1%；面积＞140㎡，契税为1.5%。

第三套及非住宅统一为3%。

2. 其他费用

产权登记费80元/套，抵押登记费80元/套。

二手房增值税、个税等按房屋年限及性质计算，满2年普通住宅免征增值税。

四、交易流程与注意事项

1. 签约前

核查开发商“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证等），确保商品房销售许可证有效。

二手房需确认房屋产权清晰，无抵押、查封，核实房东户口迁出时间及学位占用情况。

2. 贷款与资金

首付款须为自有资金，禁止使用经营贷或借款。

提前自查征信与银行流水，流水需覆盖房贷月供2倍以上。

3. 收房与验房

核查户口是否迁出，清点钥匙、家电等物品，结清物业费、水电费。

更换门锁芯，确保居住安全。

深圳最新购房政策2025年10月最新

【深圳贷款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6% 二套：3.075%

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