楼市聚焦@保利都汇和煦售楼处官方发布:保利都汇和煦顶奢新标杆！

600 万级拿下 15 号线旁 “空间卷王”! 闵行新规产品“独角兽”「保利·都汇和煦」预计下周认购！

═══上海闵行「保利都汇和煦」═══

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最近和群友聊下来，发现越来越多人在蹲新规后的新盘！

大家都算得明白：多阳台设计拉满实得率，270° 飘窗、类一梯一户成标配，公区质感也全面升级，居住体验直接翻倍。

虽价格稍高，但这钱花得值 —— 不只是当下住得舒服，更是锁定 “未来竞争力”。以前的主流盘，日后在二手房市场难敌新规盘，真正的硬通货，终究是升级后的新规楼盘～

现在闵行第一个亮相的新规产品——保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅，马上就要开始认购了！

项目距离15号线双柏路站约500米，推出约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房，预计总价门槛600-700万左右。

买在闵行普涨前

锁定未来增值力

手握 600-700 万预算，在上海西南买房，保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅几乎是闭眼入的选择 —— 因为这个价格，正踩在闵行价值爆发的前夜。

第一，上海地倾西南，这里的新房价格预期还在跳涨，错过了保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅，一定会后悔！

从徐家汇-漕河泾-徐汇滨江到莘庄-梅陇-华泾，再到大零号湾，掀起一轮又一轮的产业浪潮，也吸纳了大量的高知高薪人口。

强大的消费力和购买力，正在不断垒高这里的楼市价值。

土拍就是最好的明证，徐滨最新宅地成交楼板价已来到14.85万/㎡，未来售价预计20万+/㎡；莘庄最新宅地成交楼板价已来到5.6万/㎡，未来售价预计9万+/㎡。连项目下游的紫竹，入市均价也已站上7万+/㎡，门槛总价700万级。

西南普涨！闵行普涨！这是不争的事实！

第二，保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅所处的颛桥不仅产业众星拱月，自身还布局多项前沿产业，再叠加项目地铁房属性，保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅价值底盘很稳固。

项目距15号线双柏路站直线约500米，4站达徐汇、8站至上海南站，可换乘1、12号线通达徐家汇等核心区。未来换乘在建19号线未来可换乘至前滩、陆家嘴等CAZ核心。

15号线作为“产业金线”，覆盖漕河泾等产业极核，助力项目吸引高端产业客。

产业方面，颛桥是上海西南产业核心，项目周边环绕莘庄商务区等产业高地，大零号湾汇聚高校、科研院所及超13万科技人才。

颛桥本⾝布局三大前沿产业，2024年其产值占全镇工业总产值68%，龙头企业聚集带来大量高收入人群，项目可承接其居住需求，参考同类楼盘，价值可期。

配套上，颛桥成熟度高，周边有颛桥万达广场等商业体，公园、优质学校及医院（含规划）环绕，生活便利。

新规盘的超高空间回报

每一分钱都花在刀刃上

保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅首推的98-140㎡3-4房，每一款都是颠覆市场的“王牌户型”。

它们不止把空间利用率抬升一个高度，更在采光、附赠等核心维度全面突破，让刚需、改善家庭都能享受到超越期待的居住体验。

600-700 万的预算，保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅给出的是 “超配级” 户型回报 ——无论是空间利用率还是实际可使用面积，都远超同价位常规楼盘。

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首先，是全系标配的“阳光梯厅+类一梯一户”组合，这在上海700-1000万级新房里堪称杀手锏。要知道，全明梯厅多是大户型专属，同价位小户型能做到的不足三成，连20万/㎡的顶豪都未必全覆盖。

而这里的每一户，都能告别昏暗压抑的归家路，电梯门打开就是明亮通透的专属空间。

出电梯后约8㎡的拓展空间，既能放伞换鞋、收纳闲置物品，也能成为孩子的临时游戏角，这种“隐形扩容”让生活秩序感瞬间拉满。

98㎡户型自带南向双阳台与灵动花池，客餐厅拓展后约23㎡，3米长沙发配4人餐桌轻松容纳，家庭聚餐、亲友小聚皆从容。次卧预留充足空间，摆下茶几或健身器材不成问题，实现“一房多用”。

更惊喜的是全屋高附加值空间——飘窗、阳台、花池加入户光厅，这部分空间约23㎡，得房率与实用性双双飙升。

108㎡户型则实现全面进阶，三阳台全景布局+几乎全屋飘窗，把空间优势拉满。光这些可使用的空间总面积达27㎡，秒杀同地段竞品；而且阳台、飘窗带来的通透采光，让阳光洒满每个角落。

拓展后26㎡的客餐厅，比常规百平米户型多出6㎡，堪比小型公寓的整个生活区。

约3.7米阔绰开间里，会客、用餐、儿童游乐区可同时容纳，观景视野也更开阔。

南向次卧拓展后能放下大床、双侧床头柜与衣柜，还可联动客厅改造成儿童房；北卧灵活调整，轻松适配三代同堂或二胎家庭。

最惊艳的是主卧3.8米开间，较同面积段产品平均3.2米提升近20%。这60cm扩容，相当于多一个衣柜深度或通行空间，实用度与舒适感双重飞跃。

从98㎡的实用打底到108㎡的奢适升级，保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅用卓越产品力，让每平米都物超所值。

享越级豪宅配置

颠覆同价居住体验

谁能想到，600-700 万的价格，能拿下全维度颠覆的高端社区？保利都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅用产品力证明：这个预算，也能拥有仪式感与舒适度双满分的生活。

在闵行2.5容积率成常态的市场中，项目以2.0低容积率打造舒适住区，更带来断供10年的7层洋房，稀缺性拉满。西、南两面临河的天赋优势，搭配260米滨河漫步道，既添自然意境，更拓宽视野，降低“视觉容积率”。

全市罕见的1.5米全域地基抬高，堪称上海梅雨季“除湿神器”，还造就立体景观层次，业主可俯瞰社区园林与水系。全系无连廊设计，则让每套房都实现真南北通透，北房间彻底告别视线干扰。

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颜值与实用双在线：全系无连廊设计，每套房都能实现真南北通透；大面积玻璃 + 铝条艺术立面 + 百米酒店式门庭，归家仪式感拉满；270° 满飘窗拓宽视野，让日常观景成为享受。

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约1500㎡煦-CLUB生活服务中心，更是媲美3000万级豪宅的配置。

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闵行住宅首个高压氧舱，为精英缓解疲劳；区域首座篮球/匹克球双场馆，将潮流运动与社交场景搬进社区；恒温高配泳池则提供专业运动体验。

示意图，以实际交付为准

从低密河景到健康配套，保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅不止造房子，更以国际化功能与前沿生活方式，成为闵行高端社区的新标杆。