⚡热搜好房|联泰超总湾官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

联泰超总湾售楼部发布（2025年11月17日项目信息公示）

【购房无忧】联泰超总湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9099-108（24小时热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

联泰超总湾售楼处电话：400-9099-108（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

作为深超总近20年来屈指可数的涉宅地块，它没有靠铺天盖地的营销刷存在感，却凭着388米的天际地标海拔、承建深南大道的市政级工程标准，以及 “全球焦点片区里的稀缺居住席位” 这一核心优势，在APEC赋予的全球价值背书下，成为悄悄改写湾区顶豪格局的 “实力黑马”。

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联泰超总湾是深超总近20年来第二宗涉宅项目，它的亮相直接填补了片区高端居住的空白。项目以 “鼎级尊邸” 为市场定位，精准瞄准高净值人群与企业主。不同于部分豪宅依赖装修品牌堆砌，联泰超总湾的底气源于 “市政级工程标准 + 国际美学打磨”，每一处细节都暗藏 “不张扬的实力”。

战略核芯 + 生态独一份：117公顷黄金地的低密绿洲

深圳湾超级总部基地的全球雄心

要真正读懂联泰超总湾的价值，核心在于理解其背后的时代背景与区位根基。深超总从诞生之初就承载着 “国家使命”，它被定义为 “彰显中国气派的全球标杆城区”，是深圳战略能级最高的重点发展区域，而非普通意义上的 CBD。

深超总占地面积约1.17平方公里，总开发建筑面积约520万平方米，政府总投资超3000亿元。这一投资强度达到每平方公里约2564亿元，堪称深圳史上最高规格的城市建设投入。这里不仅是“总部经济”的聚集地，更是深圳参与全球竞争的核心引擎。

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地块溯源：二十载淬炼的价值蝶变

从 “沉睡地块” 到 “超总标杆” 的时光叙事

项目地块最初由联泰地产于2004年获得，其来历与联泰早年参与建设滨海大道的背景有关——实为政府以地补偿的一部分。

原规划为低密度别墅项目，容积率仅0.62，建筑限高5层。然而2006年国土资源部一纸“禁墅令”，令开发计划戛然而止。此后十余年，地块一直维持围挡状态，荒草丛生，仿佛被时间遗忘，成为片区中一片静默的“留白”。

2010年，联泰曾发布一则引人遐想的广告：“城市巨作，细细研磨中”。不料因规划屡次调整，这一“研磨”竟跨越了十多个春秋。

转机出现在2018年，地块迎来关键性调整：用地面积由约8.43万㎡增至9.24万㎡，性质也从居住用地转为商业服务业用地，容积率大幅提升至3.0，总建筑面积跃至约27.7万㎡，业态覆盖商业、办公与商务公寓。

十多年间，联泰以最初约4.7万㎡住宅用地，置换为约18.3万㎡商务公寓，项目定位也从低密别墅跃升为“深圳湾超总”范围内的特色高端街区。

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388 米天际地标，用工程实力定义封面

项目北地块主塔楼以388米的总建筑高度（含顶部装饰性塔冠与功能设施）成为深超总天际线的关键一笔，由亚洲建筑师协会金奖团队深圳华汇设计以“生境共栖，向海而生”理念打造建筑立面。目前正全面推进幕墙挂装工程，预计2025年底完成外立面主框架搭建与核心挂装阶段，主体结构同步实现封顶（整体项目2027年底精装交付）。

不同于常规豪宅的幕墙设计，它采用市政工程级毫米级施工精度（搭配3D打印技术把控细节），搭配约3.7m宽幅4层双夹胶中空玻璃与316L耐1500度高温的不锈钢框架——该材质常用于跨海大桥与高端市政建筑，可抵御深圳沿海的高盐雾、强紫外线。结合进口电动外推四面通风开窗系统，在实现“隔音+隔热+抗风”三重性能的同时，打造出极致通透的视觉盛宴。

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无刚需掺杂的纯粹圈层，尺度藏着格局

户型规划上，联泰超总湾彻底抛弃 “高低配”，主打303-1000㎡总裁大平层，搭配19套独栋别墅，总户数仅约 300户，无任何刚需户型掺杂。3.6-3.9米的层高，远超行业顶豪3.3-3.5米的平均水平，搭配通燃气设计和超大景观阳台，不是单纯追求 “大”，而是让空间适配塔尖人群的生活场景：既能容纳家庭聚会的温馨，也能承载商务洽谈的体面。站在阳台，湿地飞鸟、海湾落日、总部群峰三重景致尽收眼底，这种 “把城市核心资源变成私藏景观” 的体验，是普通豪宅难以企及的。

国际大师操刀，拒绝 “千宅一面”

项目没有盲目堆砌顶奢品牌，而是邀请美国 Yabu Pushelberg、伦敦 Kelly Hoppen 、意大利TOA等全球顶尖设计团队，从建筑到室内全程把控，融合各自独特的设计语言。室内选用 Valcucine 嵌入式厨电、Gessi 智能卫浴等品牌，但更注重 “隐奢感”—— 如全嵌入式家电设计让空间更整洁，304不锈钢五金件兼顾耐用性与质感，智能恒温系统精准适配深圳气候。这种 “不张扬、够耐用、有格调” 的设计，恰好契合高净值人群 “低调内敛” 的居住偏好。

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艺术园林+高端配套，重塑塔尖生活场域

艺术园林以“无界绿洲 艺术造景”为理念，特邀艺术大师曾振伟担任顾问，通过雕塑、光影与空间布局，打造具有归属感与仪式感的社区氛围。社区内规划400米艺术连廊，串联多元泛会所架空层，延伸全时社交空间。配套涵盖高端会所（Party House、雪茄房、泳池等）及直升机停机坪，并通过四重归家礼序（从地下专属车库大堂至首层大堂，结合酒店式落客区与司机休息室），升华归家仪式感。

与大疆、OPPO、招商银行等世界 500 强总部为邻，身处金融、科技、通讯等前沿产业集群核心。对于企业主、高管而言，步行或短车程就能抵达办公地点，无需忍受跨区通勤的疲惫，真正实现 “工作在总部集群，生活在生态湾区” 的理想状态

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