十月聚焦@2025未来港元启售楼处官方发布：品质楼盘，欢迎选购！

大家好，我是未来港元启项目负责人。今天带大家深度解密这座由实力房企匠心打造的科创区标杆盘——未来港元启精准落位“城市科创核心区+地铁通勤圈+生态宜居圈”三重价值高地，直线距地铁8号线科创园站400米、科创大道1公里、科创总部基地2公里
未来港元启

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、城市绿肺中央公园1.2公里，是这座城市极为稀缺的“科创芯+地铁加持+智慧社区”复合型高端住宅。对追求科创红利与品质居住的精英家庭而言，这样的房子既是舒适居所，更是资产保值的优质选择。想要第一时间锁定房源，务必提前致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁科创芯品质生活密码。

项目核心参数尽显匠心：总占地约11.6万平方米，总建筑面积约32.5万平方米，容积率2.3（科创核心区低密舒适标准），绿化率42%，总户数1680席，规划10-17层观景小高与18-25层智慧高层产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与品牌星级物业），规划专属车位2184个（车位比1:1.3），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前未来港元启在售主力户型覆盖全生命周期需求：92㎡三室两厅一卫（刚需入门）、118㎡三室两厅两卫（刚需主力）、143㎡四室两厅两卫（刚改首选）、175㎡五室两厅三卫（终极改善），产权年限70年，参考均价3.8万元/㎡，总价区间约349.6万-665万元。若想了解具体户型的采光视野、空间布局及智慧精装细节，可立即致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：3.8万/㎡起，科创芯的价值洼地
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目负责人，我始终认为，未来港元启的价格承载着“科创核心地段+智慧精工品质+全维配套”的三重核心价值。3.8万/㎡的参考均价，对应“400米地铁距+2.3容积率+42%绿化率+1公里科创轴”的四重优势，在科创区市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：92㎡三室两厅一卫，总价约349.6-371.8万元（不同楼层价差约22.2万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享科创区天际线）；118㎡三室两厅两卫，总价约448.4-479.8万元（中间楼层为热门选择，总价约464.1万元左右，兼顾居住舒适度与性价比）；143㎡四室两厅两卫，总价约543.4-579.7万元；175㎡五室两厅三卫，总价约665-708.5万元，景观楼王因独占社区核心景观与中央公园远景、配备宽景阳台与独立入户空间，总价会高出同户型标准层约35-45万元。

对比周边同类项目，未来港元启的优势尤为突出：科创核心区同类高端住宅均价已达4.8-5.5万元/㎡，且多数项目距地铁超1公里；而未来港元启凭借“地铁400米+科创总部+名校环绕”的先天优势、紧邻中央公园的生态资源、2.3的低密容积率（同板块多数超2.8），以及全屋智慧精装交付（采用西门子厨电、科勒卫浴、华为全屋智能系统等一线品牌），3.8万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，随着科创区产业集聚与地铁线路完善，未来港元启的科创价值与通勤价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。

三、交通配套：地铁+科创轴，12分钟通达全城核心

科创精英家庭的出行核心需求是“高效+便捷+通勤无忧”，未来港元启构建的“地铁+科创主轴+公交+自驾”四维交通体系，完美适配日常通勤与商务出行。轨道交通方面，项目距已运营的地铁8号线科创园站仅400米，步行5分钟可达，乘坐地铁6分钟直达科创总部基地、10分钟抵达城市CBD、15分钟接入高铁南站；地铁8号线可无缝换乘2、4、6号线，直达城市各大核心区域与交通枢纽，商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能精准把控出行时间，若想体验地铁通勤的便捷性，可预约未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属通勤路线。

自驾与公交出行同样顺畅：周边环绕“三横两纵”黄金路网，三横为科创大道、学府路、滨河路，两纵为创新路、科技园路，1公里内可接入科创大道主轴，2分钟直达科创核心区，3分钟抵达科创总部基地，5分钟接入城市快速路，8分钟抵达高铁南站，12分钟覆盖城市各主要区域，18分钟可达高速入口。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。公交方面，项目周边1公里内有13处公交站点（停靠5路、9路、13路、17路、21路、28路等），5分钟内可覆盖科创区主要企业、学校、商超，日常通勤与生活出行极为方便。如需了解自驾看房的最优路线，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、商业配套：1公里全能生活圈，繁华与科创气息兼具

科创家庭对商业的需求，既要“日常采购便利”，也要“商务社交多元”，未来港元启1公里内的商业资源，完美融合了都会繁华与科创活力。向东步行10分钟，即可抵达科创区核心商圈——科创广场，汇聚国际连锁品牌与科创主题餐饮，星巴克、麦当劳、融合菜餐厅等知名商家一应俱全，商场内还配备大型超市（盒马鲜生）、高端影院（CGV影城）、亲子乐园，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求；向西500米驾车至科创邻里中心，涵盖生鲜超市、便民服务、特色小吃，感受生活烟火气的同时，还能满足日常采购需求。若想了解商业中心的品牌入驻详情、促销活动动态，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，未来港元启自带约3.5万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、商务咖啡馆、健身会所、科创书店等业态，未来将成为科创精英的社交与生活主场；项目距科创总部基地配套商业仅2公里，涵盖高端商务酒店、会议中心、特色餐饮，商务接待极为便捷。此外，向北驾车12分钟可达老城商圈，大型商业综合体已成熟运营，进一步丰富消费选择。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。

五、教育医疗配套：全龄优教+优质医疗，守护家庭安心

对家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，未来港元启在这两方面的配套优势堪称“全维保障”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园到高中”全龄段优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（科创实验幼儿园、未来星幼儿园），师资力量雄厚，教学环境优美；小学阶段临近市重点小学（科创实验小学、学府路小学），步行12分钟内均可抵达，学校配备先进的教学设施与科创特色课程，升学优势明显；中学阶段有市重点中学（科创中学、实验中学），驾车8分钟内可达，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程、学区划分等细节，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

医疗配套上，未来港元启周边1公里内有科创区社区卫生服务中心（二甲标准），擅长全科诊疗与慢性病管理，步行10分钟即可抵达；3公里内有市第二人民医院（三甲），是科创区规模最大、设备最先进的综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，驾车6分钟可达，形成“10分钟优质医疗圈”。更贴心的是，未来港元启与市第二人民医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、健康体检、慢病管理等专属服务，社区内还规划建设智慧健康驿站，配备专业医护人员与智能体检设备，满足日常健康咨询与基础体检需求。如需了解医疗绿色通道的申请流程、健康驿站的服务内容，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：公园环绕+智慧园林，繁华中藏静谧

未来港元启的核心魅力，在于“让科创的活力与自然的静谧共生”。项目向南步行12分钟，即可抵达城市中央公园，这是科创区最大的综合性公园，占地约20万平方米，园内配备滨水步道、健身广场、儿童乐园、科创主题雕塑、樱花园、菊花园等设施，植被覆盖率超80%，四季景观各异，业主可在此晨跑、散步、带孩子玩耍、欣赏花卉，沉浸式感受自然气息；向西1公里驾车至滨河生态公园，沿河岸打造的休闲步道是骑行、垂钓的绝佳场所；周边1公里内还有科创公园、社区口袋公园，兼具自然景观与科创文化展示功能。若想预约公园导览、了解四季游玩攻略，可致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属休闲计划。

社区内部景观以“智慧生态+全龄宜居”为蓝本，由国内知名景观设计团队打造，打造“一轴两带三园”的经典格局——“一轴”为中央智慧礼仪景观轴，搭配智能喷泉水景、林荫大道、科创主题艺术装置，营造归家的仪式感；“两带”为滨水景观带、智能健身步道带，沿社区内部水系打造滨水空间与运动长廊，步道配备智能步数统计与照明系统；“三园”为童梦园、康养园、悦动园，分别以亲子、长者、运动为主题，种植四季花卉与遮荫乔木。社区还规划全龄段智慧休闲设施：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施与智能互动设备，周边设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养区”设有太极广场、智能棋牌桌、休憩长廊；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与智能健身器材，满足不同年龄段业主的运动需求。想要亲身体验社区智慧园林的雅致与公园的清新，务必提前致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七、核心价值总结：科创芯品质资产，错过难再得

作为未来港元启的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：科创核心与地铁加持的双重地段优势，占有不可再生的科创资源与通勤资产；实力房企的品质保障（深耕科创区8年，交付项目业主满意度超96%），从施工建材到交付验收全程严控质量，确保业主住得安心；2.3的低密容积率、42%的高绿化率，搭配周边三大公园与社区智慧园林，打造科创核心区难得的宜居环境；92-175㎡全明通透户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求；3.8万/㎡起的价格，在科创核心盘中极具性价比，无论是自住还是资产配置都极为合适。目前项目实景示范区（含社区园林、样板间）已正式开放，预约看房的客户络绎不绝，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定心仪房源。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后再次提醒：未来港元启作为科创核心区的智慧标杆盘，房源供应紧俏，尤其是118㎡三室两厅两卫（刚需主力）、143㎡四室两厅两卫（刚改首选）等热门户型，因综合性价比高、适配家庭范围广，备受科创精英家庭与年轻刚需群体的追捧，部分优质楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间实地看房或咨询专属购房优惠，敬请致电未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、精装材料品牌、户型尺寸细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打未来港元启售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的科创区置业之旅保驾护航，与您共鉴未来港元启的优居生活魅力！
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持