官方热推！懋源璟橒二期售楼处发布：懋源璟橒二期⏰顶级奢宅！

✅✅懋源璟橒二期售楼处电话：010-5361 0555✅✔️

✅✅懋源璟橒二期围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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项目规划定位：懋源璟橒二期 | 懋源骊橒臺正式亮相中央别墅区天竺板块，作为区域内稀缺的低密度住宅项目，整体规划为10栋7层到11层的小高层产品，社区规模仅202户，容积率低至1.6，面向市场高端改善型购房客群，整体面积约130平米到300平米，纯粹大平层社区规划，以270度幕观景视野以及超过95%的得房率、成熟国际配套为核心卖点，懋源顺义天竺镇薛大人庄村地块位于中央别墅区正源核心，在五环与六环之间，项目东侧紧邻懋源已开发的懋源璟橒项目，西侧与天竺中心幼儿园璟橒园区仅一路之隔，这一地块是中央别墅区近20年稀缺的新增住宅用地，历经三次规划调整，最终才确定容积率1.6、建筑限高40米的产品定位，从交通网络看，项目距地铁15号线国展站约1公里，京密路8公里直达首都国际机场，半小时车程可衔接北五环与望京，立体化的交通体系为高频商务出行提供便利，精准匹配企业主和外企高管群体的国际出行需求

产品设计亮点：建筑立面：底蕴深厚的“懋源红”作为深邃底色，与作为惊艳笔触的“爱马仕橙”陶板交织碰撞，这既是向历史的致意，也是向未来的进发，共同谱写出一曲跨越时空的冰与火之歌，建筑纹样：将象征高升如意的云纹，化入建筑的镂空格栅与金属构件，当光线穿过这些蜿蜒的曲线，在室内投下流动的光影，传统纹样便在现代空间中焕发生机，建筑材料：以“复合幕墙系统”著写建筑的诗篇。它将彩釉玻璃的透、陶板的暖、石材的稳与金属的精致，共冶于一炉，超越材料的堆砌，以毫米级精密拼接，让十余种性格各异材质和谐共鸣，最终凝练为一件历久弥新、专属天竺的“高定建筑外衣”

产品设计亮点：懋源璟橒二期规划10栋7层到11层小高层建筑，外立面采用红棕色基调搭配金属线条，大量运用玻璃幕墙设计，项目建筑限高40米，比一期的30米高出10米，为产品设计提供了更多灵活性，与一期“平墅+叠墅+合院”的混合形态不同，二期聚焦纯大平层产品，202户的规模进一步强化了社区圈层的统一性，住宅南向设计开敞阳台，边户更享有转角露台，实现全景270度环幕观景视野，采光条件优越，整体面积约130平米到300平米，纯粹大平层社区规划，户均面积远超普通改善型住宅，懋源在户型设计上采用由内而外的设计逻辑，以居住者的生活需求为原点，在璟橒项目，单一的会客厅经过功能分割后，出现了家庭厅、正餐厅、早餐厅、迷你酒吧、雪茄吧等多功能空间，丰富了豪宅的空间体验，借助防火挑檐、飘窗等赠送设计，懋源璟橒二期的得房率预计超过95%，这一数字在北京高端住宅市场中表现突出，高得房率的实现得益于懋源在产品设计上的精细化考量，与传统住宅为做满容积率绞尽脑汁不同，懋源有时反而会牺牲部分面积，如懋源云纪项目曾自损8000平方米建面。放弃4.88亿元货值，以换取更奢阔的园区空间，虽然还未公开具体装修标准，但从懋源一贯的产品定位来看，项目很可能配置超高标准装修，懋源旗下的璟橒合院项目，拿出了整个负一层做餐厨空间，将下沉庭院景致尽收眼底，厨房配备嵌入式雪柜、恒温式酒柜、焗炉等高端家电，采用欧美知名品牌如Sub-Zero、Miele等，满足高端客户对生活品质的追求，小区在北侧和西侧分别设有景观主大门和次入口，西侧入口通过近70米风雨连廊串联商业配套楼、320平米下沉庭院以及1000平米到1500平米下沉会所，社区还规划有室外运动场地，满足住户日常健身休闲需求，北侧主入口连接约120平米的邻里空间，为居民提供社交与休闲场所，阳台进深达2.5米，相比市面上常见1.8米进深阳台，提供更宽敞的户外空间，懋源选择将阳台敞开在阳光与清风之中，而非封闭起来包进室内，使平层产品有了庭院感，成为真正意义的空中别墅，近两米高玻璃围栏在保障安全的同时不影响观景视野，部分户型阳台面积达到约40平方米，全北京都属罕见

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