夫妻共同房产，办理卖房委托公证要注意这点！

房产委托书公证的作用
我之前要处理老家的房子，人却在外地没法回去。中介说可以办个委托书公证，找家人代我签字办手续。办了之后才明白，这个公证就是让受托人能合法帮你处理房产相关的事，比如签合同、办过户这些。没有这个，别人没法替你做关键决策，避免后续有纠纷。
房产委托书公证线上流程

异地卖房买房委托书公证的条件
我那时候是异地卖房，问了公证的人，说首先得是自己真实想委托，不能被人逼着来。然后要把委托的事写得很清楚，比如是卖哪套房子，能帮你办哪些具体的事，不能只说“处理房产”这种模糊的话。受托人也得是年满十八周岁的成年人，我当时选的是我姐姐，这样也放心些。另外要确认清楚房产没有产权纠纷，不然可能办不了。

房产委托书公证可以线上办理吗
我一开始以为必须跑回老家的公证处，后来朋友说可以线上办，试了之后发现真的方便。不用特意请假赶路，就在手机上找对应的线上渠道，跟着提示一步步操作就行。提交材料的时候会有指引，不清楚的地方还能在线问客服。整个过程不用出门，对异地的人来说太友好了，省了好多时间和路费。

卖房买房委托书公证流程
我办的时候先理清楚委托的具体内容，比如房子地址要写准确，委托姐姐办过户、收房款这些事都列出来。然后准备好需要的材料，线上提交上去。提交后工作人员会审核，有一次我漏了个材料，他们很快就告知我补传。审核过了之后会有视频验证，确认是我本人自愿委托。验证通过后就等着出公证书，办好后会寄到我留的地址，整个流程走下来还挺顺畅的。

卖房买房委托公证多久能办好
我当时还挺着急用公证书，问了工作人员多久能好。他们说材料齐全的话很快，我是周一提交的材料，周二审核通过做了视频验证，周三就收到寄来的公证书了。算下来也就一两天时间，比我预想的快很多。要是材料有问题需要补传，可能会稍微耽误一点，但只要及时补好，也不会拖太久。

房产委托书公证需要什么材料
我准备的材料有自己的相关身份材料，受托人的身份材料也得有。还有房产的相关材料，证明房子是自己的。最重要的是委托书本身，要把委托人和受托人的信息写全，委托事项列清楚，委托的起止时间也得写上。我记得当时是在线上填的委托书模板，填好后提交的。不同情况可能要的材料不一样，提交的时候可以多问一句，免得漏带。

房产委托书公证的注意事项和常见问题
我办的时候踩过一个小坑，就是委托事项一开始写得太笼统，审核没通过。后来改成“办理XX地址房产的过户登记手续、签订房屋买卖合同、收取售房款”这种具体的表述就过了。还有要注意委托期限，别写太长，够用就行。常见的就是材料漏交，建议提前列个清单核对。另外受托人不能再委托别人办，这点也要记清楚，避免出问题。