海南
现在虽然有的城市已经在推行现房销售，但大部分楼盘依然是以期房为主，有部分是现房，主要是因为去化速度慢，最后期房变成了现房。
那么，期房都有哪些容易碰到的雷区呢？
今天我们就来看一看。
一、烂尾
烂尾恐怕是每一个买房人都不愿意碰到的。
首付付了，月供还着，房子却迟迟拿不到手上，这个滋味可不好受。
烂尾的原因自然不用说，开发商资金链断裂，没钱再盖下去了。
碰到这种情况，就得业主们齐心协力，固定证据，向上诉求，通过法律途径来起诉解除合同，退款付息，要求赔偿。
如果是贷款买房，就要跟银行协商，协商停贷或诉讼解除按揭合同。
二、延期交付
有的楼盘如果是因为资金原因停工，经各方协商后，会有接手的其他开发商或部门继续开工，或者开发商后续来了资金，也会继续盖，就是交付时间要延后。
碰到这种情况，业主们要向开发商索要书面《延期交付通知书》，明确延期原因、预计交房时间；同时保留购房合同、付款凭证、沟通记录（微信/短信/邮件）、楼盘施工现状照片，为后续维权留证。
短的会延期几个月，长的三年五年都有，这个过程也是相当熬人的，提心吊胆，生怕交不了房。
三、建筑/装修减配
减配的原因有两个：
一是开发商资金压力大，利润收缩，融资收紧，开发商被迫降本减配；
二是开发商不讲信用，夸大宣传。
在验房的时候，仔细对比合同与交付现状，比如，有的合同或收房说明书上会写明装修材料，材料的品牌等等，一一对照。
如果允许，可以找专业的验房公司，他们能够看到容易出现问题的地方，帮你出具第三方验房报告。
如果是轻微减配，建议优先索赔。
核心配置（结构、消防、电梯）不达标，就要坚决要求整改并拒绝收房。
如果开发商没有履约能力，建议优先走赔偿/债权路径，避免盲目退房沦为普通债权。
四、配套缩水
比如规划的公园、学校、地铁可能延期或取消。一般楼盘在销售宣传时，会夸大宣传，什么地铁上盖，优质9年制学校等等。
但这些不是开发商能决定的，有的会延期，有的直接就取消了。
如果你是奔着学位或交通去的，最好还是优先选已落地配套的楼盘。
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