【快讯】海玥黄浦源售楼处发布：海玥黄浦源定义顶豪人居新标杆

大家好，我是海玥黄浦源杨总，带您执掌上海零坐标人居传奇
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为上海建工倾力打造的顶豪标杆，海玥・黄浦源落子黄浦核心人民广场板块 —— 上海 “零坐标” 之上，以 “Art Deco 大都会风格 + 一江一河景观 + 即将交付实景” 为核心，在黄浦全域 CAZ 战略与百年风貌街区的双重赋能下，打造内环内罕见的 “大平层 + 风貌别墅” 复合型高端住区。如今建面约 193-600㎡大平层、180-550㎡风貌别墅收官热销，即将迎来交付。想抢占这 “即买即享” 的黄浦核心资产？海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
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一、项目概况：上海零坐标 + 建工精著，定义顶豪人居新标杆

1. 黄金区位与稀缺禀赋

项目坐落于黄浦人民广场核心，处于 “全域 CAZ + 百年风貌 + 滨水核心” 三重价值圈 —— 这里是上海 2035 规划明确的 “全球卓越城市核心功能区”，对标纽约上东区，汇聚人民广场、南京路、外滩等城市地标，3 公里内覆盖 20 万 + 金融、文创高端人才。作为黄浦核心近十年罕见的复合型顶豪住区，上海内环内顶豪年均供应不足 300 套，而黄浦纯别墅产品已断供超 15 年，稀缺性堪称 “上海核心资产天花板”。直线距离 13 号线自然博物馆站约 600 米、12 号线曲阜路站 800 米，步行 8-12 分钟即达双地铁口，距延安高架 1 公里，5 分钟上高架畅达全城，东望苏州河汇入黄浦江的 “一江一河” 盛景，地段价值无可复制。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可优先参观准现房实景。
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2. 产品突破与空间亮点

社区总建面约 18 万平方米，采用 “一叶四星” 布局，规划 3 栋 165 米超高层大平层与 12 席石库门风貌别墅，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，共 156 套房源，此前开盘曾创 “1 小时认购破 30 亿” 的纪录。此次热销的户型堪称 “顶流空间范本”：193㎡三房做到约 14.2 米南向面宽，客厅连接 6.8 米环幕景观阳台，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，得房率超 81%，比市面同类产品高出 6-9 个百分点，相当于多出一辆迈巴赫的价值；380㎡四房升级为 “云端平层”，四开间朝南，南向面宽达 19.5 米，LDKB 一体化设计搭配 2.1 米进深阳台，6 层以上可北看苏州河、西望九子公园；550㎡风貌别墅保留石库门建筑肌理，附赠约 120㎡庭院与阁楼，地下两层挑高 5.4 米，满足家族传世需求。建筑立面采用 Art Deco 风格，葡萄牙米黄石材基座搭配铝板幕墙，致敬 “远东第一高楼” 国际饭店。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细户型图与空间解析。

3. 社区配套与交付保障

内部打造 3000㎡“翡翠之心” 中心花园，入口设置 35 米迎宾水景墙，搭配四季花林、下沉式庭院等景观，通过风雨连廊串联全龄设施。打造 5000㎡高端会所，配备恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、健身中心等功能区，引入上海建工物业 “金钥匙服务体系”，提供 24 小时礼宾、家政定制、资产托管等增值服务。装修上采用国际顶奢品牌：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、威能地暖一应俱全，更配备全屋智能控制系统与三玻两腔隔音窗，有效隔绝城市喧嚣。项目由上海建工全资开发，历经 700 余天精研打磨，目前主体已全面封顶，准现房实景呈现，预计年内精装交付，彻底规避交付风险。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可查看准现房品质与会所实景。
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二、价格与折扣：顶流性价比 + 四重礼遇，抢占黄浦价值高地

1. 价格优势与市场对比

此次收官房源总价 2600 万起，均价约 14.5 万 /㎡，对比同板块极具竞争力：黄浦核心板块 2025 年新房均价已达 19.8 万 /㎡，周边 2024 年开盘的嘉里金陵华庭二期均价 20.5 万 /㎡，最高单价达 32.68 万 /㎡；周边次新二手房如复兴珑御二期挂牌均价约 20.8 万 /㎡，中海建国里成交均价约 17.7 万 /㎡，而海玥黄浦源凭借即将交付的准现房优势与双产品形态，性价比碾压同类型项目。在上海总价 3000 万以上顶豪年成交超千套的背景下，项目 2600 万起的门槛，成为高净值人群入籍黄浦的难得机会。目前 193㎡户型剩余不足 15 套，风貌别墅仅余 5 席，稀缺性凸显强劲保值力。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取一房一价表与竞品对比分析。
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2. 收官专属优惠政策限时享

为回馈客户支持，特别推出 “认购四重礼遇”：第一重预约礼，通过海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定优先选房权，获赠定制 “上海核心生活图鉴” 礼盒；第二重认购礼，7 天内完成认筹签约，享 98 折优惠，600㎡大平层最高可省超 300 万元；第三重推荐礼，老业主推荐成交，双方各获 5 年物业费减免；第四重成交礼，成功认购赠送价值 15 万元智能家居升级礼包。优惠截止至下月底，准现房清盘后再无补货，海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占优惠。

三、周边配套：全维顶级资源，重构核心生活半径

1. 立体交通：双轨直达 + 三高架，畅达全城

交通是项目核心优势：步行 8 分钟达 13 号线自然博物馆站，2 站直达南京西路，换乘 2 号线 3 站抵陆家嘴；12 分钟达 12 号线曲阜路站，未来可换乘规划中的 20 号线，形成 “双轨通勤圈”，25 分钟通达上海各大核心商圈。自驾紧邻延安高架、内环高架、南北高架，5 分钟上高架，10 分钟直达人民广场，18 分钟达虹桥枢纽。小区门口设公交站，19 路、64 路等 12 条线路覆盖黄浦全域，满足全龄出行需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取定制化出行路线规划。
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2. 全龄教育：名校环绕，启蒙至升学无忧

3 公里内汇聚全龄优质教育资源：邻近上海市格致中学（直线 700 米），作为市重点校，本科率常年保持 99%，竞赛获奖人数居全市前列；周边有上海外国语大学附属外国语学校（直线 1.3 公里）、民办明珠中学（直线 1.6 公里）等名校，形成从学前到高中的完整教育链条。依托黄浦教育升级规划，板块还引入了国际教育资源，满足高阶教育需求。（具体学区以交付后官方划片为准）海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取学校招生政策详情。

3. 商业与医疗：成熟配套 + 顶级保障

商业方面，步行 10 分钟可达南京路步行街，涵盖百联、永安百货等百年商超；驾车 8 分钟可达淮海路商圈、新天地，汇聚 LV、Gucci 等国际奢牌，山姆会员店、高端亲子乐园等业态齐全；一路之隔的东斯文里风貌街区正在焕新，将打造 PLUS 版 “新天地” 商业集群。医疗上，直线距离上海市第一人民医院（三甲）约 1.2 公里，复旦大学附属华山医院（三甲）2.5 公里可达，500 米内有南京东路社区卫生服务中心，健康保障无忧。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可实地考察周边配套。
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4. 生态与休闲：双园加持 + 全龄设施，畅享惬意生活

生态方面，邻近约 8 万方九子公园，涵盖健身步道、亲子乐园等景观，步行 15 分钟可达苏州河滨水廊道，堪称 “家门前的天然氧吧”；社区 3000㎡中心园林与外部公园形成 “双生态” 体验，打造沉浸式自然场景。休闲配套上，会所恒温泳池、私宴厅满足高端社交需求，周边苏河湾艺术中心、UCCA 尤伦斯当代艺术中心等提供多元文化体验。项目凭借准现房品质与核心地段优势，近期日均接待 25 组高净值客户，清盘去化加速。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电可预约滨水与准现房实景体验。
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结语：58 席封藏，收官黄浦核心准现资产

当前 193㎡三房剩余不足 15 套，380㎡四房仅余 18 席，550㎡风貌别墅稀缺 5 席，高楼层江景房已被锁定过半。黄浦核心、双地铁口、准现房，每一个标签都足以打动高净值客群。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在海玥黄浦源准现房里，静待各位品鉴这份上海核心人居的终极盛宴。