上市12年后，这家地产央企下周正式退市！在山东布局多个项目

11月17日晚，大悦城地产（00207.HK）公告称，在当日举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案。这家在港交所上市12年的商业地产巨头，即将迎来告别时刻。

公告显示，截至法院会议日期，大悦城地产发行的股份总数为142.31亿股，而赋予持有人出席法院会议、并就该计划投票的股份总数为47.30亿股。

在法院会议上，合共30名代表26.91亿股计划股份中央结算系统参与者投票赞成批准该计划的决议案，而合共4名代表1678.31万股计划股份中央结算系统参与者则投票反对批准该计划的决议案。根据公告，大悦城地产上市地位将于11月27日正式撤销。

早在7月31日，大悦城地产的控股公司大悦城控股集团股份有限公司（下称“大悦城控股集团”）就发布公告称，大悦城地产将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位，回购的总代价约29.32亿港元。

在股权结构方面，协议安排前，大悦城控股集团持股64.18%，得茂持股2.58%，计划股东持股33.24%。协议安排后，大悦城控股集团持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87%。

这意味着，如果私有化通过并落地，大悦城控股集团将几乎全部控股大悦城地产。

对于私有化的原因，大悦城控股集团此前在公告中表示，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织架构与股权结构。交易完成后，集团将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。

公开资料显示，大悦城地产成立于1992年，2013年在香港联交所上市，是中粮集团旗下的房地产业务平台，主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业。

截至2024年末，大悦城地产已经布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的核心城市及周边辐射区域，成功进驻中国内地24个城市及香港，拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目，同时开发部分住宅项目及酒店等。

2024年年报显示，大悦城地产在山东布局项目包括烟台大悦城、济南大悦城和青岛即墨大悦春风里。其中，烟台大悦城2024年实现租金收入为6930万元，出租率为93%；2025年上半年租金收入为3170万元，出租率为92%。

财务数据显示，2024年大悦城地产实现营业收入198.3亿元，同比增长49.42%；净利润为-2.94亿元，出现多年来首次亏损。今年上半年，大悦城地产营业总收入为81.24亿元，较去年同期下降5.8%；净利润为1.05亿元，同比下降26.6%。

（大众新闻·经济导报记者 杨佳琪）