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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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金隅北京隅·海岄：占地面积2.86万平方米，建筑面积5.73万平方米，容积率2.1，控高30米（局部36米）。

规划13栋楼，建筑6-11层洋房、小高层，预计共计458户，产品面积卫110-128-145平三居室至四居室，分别占比约20%，50%，30%，大量接地气的中小户型的存在，定位：刚需+刚改客群。

2025北京北京隅·海岄户型配套 价值分析报告
整体概述
北京隅·海岄楼盘位于北京海淀宝山中路东侧约300米，由北京海隅建业房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·海岄楼盘价值评分为9.2分。

北京隅海岄基础信息：

项目地址：西四环至五环之间，四季青板块西南部，田村板块，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

产权年限：70年

开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验

占地面积：约28592.77㎡

建筑面积：约60044.82㎡

建筑类别：板楼

楼栋总数：13栋

楼栋总高：6-11层

面积区间：建面约106-130-145三居四居

预计单价：9万

预计总价：900-1300万

交房标准：精装修

容积率：约2.1

绿化率：约30%

总户数：458户

物业公司：金隅物业

车位配比：1:1.2

交通配套9.2分
周边直线3km范围内有5个地铁站（官方认证）（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村），轨道交通发达售楼处电话：400-668-0320转分机号333【官方认证】，距离最近的地铁站是廖公庄。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有272m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
14
地铁站数量
5
教育配套10分
直线3km范围内有47个幼儿园;18个小学，【已认证】如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等;10个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。
幼儿园数量
47
小学数量
18
中学数量
10
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.5km，航天中心医院距离楼盘2.6km，清华大学玉泉医院距离楼盘2.8km，北京大学首钢医院距离楼盘1.8km，北京市石景山医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅648m，非常方便日常休闲使用。

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