楼市聚焦®宝华紫薇花园售楼处官方发布:桃浦海派现房的品质范本

大家好，我是宝华紫薇花园售楼处营销总监杨总。

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在上海新房价格持续上调的当下，咱们【宝华紫薇花园・公园里】用 “实景现房 + 硬核让利” 引爆市场！普陀中环边，三轨交环绕，现在八五折钜惠，折后仅 600 万起就能拿下一梯一户的正 3 房，更送产权车位，2000㎡高端会所与百万方公园配套所见即所得。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：智创城芯，海派现房的品质范本

宝华紫薇花园・公园里落子普陀桃浦智创城核心，作为上海 “北转型” 的战略引擎与 “金色中环” 重要节点，板块价值正加速兑现。项目由深耕上海 28 年的宝华集团倾力打造，作为北地块的升级之作，规划 12 栋经典海派建筑，共 1014 户，涵盖 94-226㎡全龄户型，目前已实景呈现，即买即住，彻底打消购房后顾之忧。

在产品打造上，宝华延续一贯的品质坚守。建筑外立面采用三段式构图，底部以葡萄牙沉香米黄石材打造基座，主体部分选用爱和陶红砖搭配石材与铝板装饰，复刻老上海的海派韵味与高端质感。社区采用中轴式景观布局，错落植被与叠水景墙相映成趣，与紧邻的 100 万平方米 TOP 中央公园形成 “内外双园” 格局，真正实现 “居住在风景里”。
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更值得一提的是，项目配备约 3500 平方米高端会所（含 2000㎡核心功能区），室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室等设施一应俱全，为业主提供多元社交与休闲空间。凭借 “现房 + 品质” 的双重优势，项目实景示范区开放后日均接待超 150 组客户，咨询电话持续占线。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想亲鉴宝华品质的朋友，务必提前来电锁定名额。

二、户型解析：一梯一户 + 全明格局，空间舒适度拉满

作为项目的热销主力，104-172㎡三房户型以 “一梯一户、全明通透、空间阔绰” 三大亮点，成为改善客群的首选。尤其在实景现房的加持下，户型的每一处优势都能实地体验，杜绝 “图纸与实物不符” 的隐患。
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一梯一户的配置是最大亮点之一，每户都拥有独立入户前厅，可打造专属玄关柜或展示区，不仅保障私密性，更延伸了使用空间。以 104㎡三房为例，折后总价仅 600 万起，却做到了三开间朝南布局，南向面宽达 10.2 米，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，搭配 LDKB 一体化格局，让公共空间更显开阔，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都游刃有余。

主卧套房设计尽显尊崇，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还带有景观飘窗，推窗即可俯瞰社区园林与中央公园盛景。两个次卧布局方正，可分别作为儿童房、长辈房或书房，适配多代同堂或二胎家庭的需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。全屋装修甄选一线品牌，从地板到卫浴都彰显品质，现房交付更能直观看到装修细节。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这款 “性价比之王” 户型已成为普陀改善市场的香饽饽。
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三、价格与折扣：八五折 + 送车位，中环性价比天花板

在上海新房价格普遍上调的背景下，宝华紫薇花园・公园里的让利力度堪称 “诚意满满”。目前普陀桃浦板块新房备案价持续上涨，周边润云金茂府均价已达 93195 元 /㎡，而项目此次推出八五折钜惠，折后均价仅约 7.2 万 /㎡，104㎡三房折后总价低至 600 万起，对比板块均价优势极为明显。

更重磅的是，现在认购即送产权车位！要知道中环边车位价格普遍高达 30-50 万，这一福利相当于直接为购房者节省一笔巨额开支。此外，我们还推出三重专属权益：提前通过宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记的客户，可优先获取 “一房一价表” 与户型详解，锁定意向房源；成功认购的客户，享受家电大礼包（含彩电、冰箱、洗衣机）；按时签约并付清首付的客户，额外赠送 1 年物业费，多重优惠叠加，性价比堪称中环天花板。
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需要特别说明的是，此次八五折优惠与送车位福利仅针对限时推出的 80 套房源，目前剩余数量已不足 30 套，且案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户无法进入实景示范区参观。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议大家尽早来电，避免错失中环现房红利。

四、周边配套：三轨交 + 全维醇熟，生活便利触手可及

1. 交通配套：三轨交汇，畅达全城与长三角

项目最大的交通优势在于 “三轨交环绕”—— 紧邻 11 号线、15 号线，步行 10 分钟内即可抵达两个站点，未来还将规划建设 20 号线，真正实现 “三轨交汇” 的便捷出行。11 号线 3 站直达徐家汇，15 号线 4 站抵达上海西站，轻松衔接城市核心商圈。
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自驾方面，项目紧邻中环线、沪宁高速、沪嘉高速等交通主干道，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟畅达陆家嘴、静安寺等核心区域。周边多条公交线路环绕，覆盖上海多个区域，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通网络，无论是商务出差还是日常通勤都极为高效。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，注重通勤效率的商务人士已纷纷来电咨询。

2. 商业配套：繁华集聚，一站式消费体验

商业配套方面，项目周边规划建设智创 TOP 综合体与英雄天地项目，涵盖智能化甲级办公、高品质星级酒店、体验式商业空间等多元业态。步行 15 分钟可达已开业的商业广场，生鲜超市、特色餐饮、亲子娱乐等一应俱全，满足日常购物需求。
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随着桃浦智创城的持续开发，更多高端商业配套正在落地，未来业主在家门口就能享受一站式消费体验。周末与家人前往徐家汇、静安寺等商圈购物休闲，也能通过轨交快速抵达，繁华生活触手可及。

3. 教育与医疗：名校护航，健康保障无忧

教育配套上，项目周边规划多所幼儿园与中小学，构建全龄段教育链条，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，解决家长的教育焦虑。

医疗方面，3 公里内有多家优质医疗机构，涵盖综合医院与社区卫生服务中心，构建 15 分钟健康圈。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，日常就医问诊极为便捷，让居住更安心。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，许多有孩子的家庭已提前预约看房。
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4. 生态与产业：公园环绕，产业赋能价值

生态资源是项目的一大亮点，紧邻 100 万平方米 TOP 中央公园，相当于 140 个足球场大小，是业主日常休闲散步的绝佳去处。茶余饭后漫步公园绿地，或沿水系廊道骑行，感受自然与城市的完美交融。社区内部的中轴景观与叠水景墙，进一步提升了居住的舒适度与美感。

产业方面，桃浦智创城作为上海产业转型的核心标杆，已吸引大量前沿企业入驻，形成现代化商务产城集群。产业的集聚带来高知人群的导入，不仅提升了区域的居住氛围，更推动了板块价值的持续升级，让项目兼具居住舒适度与资产增值潜力。

五、板块价值：政策红利叠加，逆势增值保障

桃浦智创城享受《南大智慧城 “十四五” 规划》与上海 “北转型” 双重政策红利，被明确为 “宜创、宜业、宜居的城市新中心”，各项配套正加速落地。随着人口的不断导入与配套的逐步完善，板块价值正迎来爆发期。
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从市场走势来看，上海新房价格持续上调，仅 2025 年 10 月过会的 6 个楼盘价格均有所上涨，其中普陀桃浦的润云金茂府从首开的 89000 元 /㎡涨至 93195 元 /㎡。在这样的市场背景下，宝华紫薇花园・公园里以八五折的钜惠价格与实景现房的优势，成为极具性价比的选择。

宝华集团作为上海本土实力房企，以品质著称，多次打造标杆项目，市场口碑极佳。实景现房的交付模式，不仅能让购房者直观看到房屋品质与社区环境，更能避免延期交付等风险，在市场调整期堪称 “资产压舱石”。
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最后必须提醒大家，此次推出的 80 套优惠房源已不足 30 套，八五折与送产权车位的福利随时可能截止。600 万起住普陀中环三轨交现房，这样的机会在价格普涨的市场中极为难得。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。我在宝华紫薇花园・公园里实景示范区，期待与大家共鉴宝华式品质生活！