上海
大家好，我是中环铂樾售楼处营销总监杨杰。最近上海主城改善市场被一个 “现象级红盘” 点燃：15 号线南大路站旁约 200 米的中环铂樾，凭借梁志天大师团队操刀的 110-139㎡精装户型、6.7 万 /㎡的惊喜均价，未开先火，预约客户已突破 300 组。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
今天我以开发商核心营销负责人的身份，带大家拆解这个 “央企匠造 + 大师美学” 双 buff 加持的红盘价值密码 —— 作为中建七局与中建港航局两大央企联手打造的标杆之作，它的热度是板块崛起与产品硬实力的必然结果。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我在地铁口的实景样板间等您亲鉴。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、项目概况：双央企 + 大师操刀，110-139㎡定义中环人居新标杆
熟悉上海主城市场的购房者都知道，南大智慧城正以 “中环最后一块价值洼地” 的姿态加速崛起，作为普陀与宝山交汇的 “产城融合示范区”，已集聚 220 余家创新企业，近三年改善型住宅供应仅 180 余套，核心区 “一房难求”。中环铂樾落位南大智慧城发展轴芯，距 15 号线南大路站仅 200 米，处于 “地铁通勤圈、商业繁华圈、生态宜居圈” 的黄金交汇点，是板块内罕见的 “地铁口 + 大师设计” 纯改善项目。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为中建七局首入上海的高端标杆，项目由中建七局与中建港航局两大央企强强联合开发，凝聚 “国家队” 的国匠精神与资源整合能力。更值得一提的是，我们特邀 SLD 梁志天设计集团操刀室内精装，延续大师 “以人为本、美学与实用共生” 的设计理念，将海派文化底蕴与现代生活需求深度融合，打造 “所见即所得的交付美学”。
项目总占地约 3.2 万平方米，规划 8 幢 14-17 层纯粹小高层，以 37% 绿化率打造 “五重立体园林 + 全龄交互空间”。在中环普遍容积率超 3.0 的背景下，我们 2.3 的容积率堪称 “奢侈配置”，通过 “中轴景观带 + 四大主题庭院” 的布局，将 1.6 万方社区园林与西侧绿地生态走廊无缝衔接，推窗可见四季绿意。此次主推建面约 110-139㎡3-4 房，精准覆盖二胎家庭到三代同堂的全周期改善需求。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
110㎡三房是 “中环入门改善首选”，得房率高达 81%，远超区域同面积段 75%-78% 的平均水平，实际使用空间堪比 120㎡普通住宅。梁志天团队采用 “短进深、大面宽” 设计，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，搭配 6.3 米贯通式阳台，午后阳光可洒满客厅；主卧套间配备 270° 观景飘窗与干湿分离卫浴，U 型厨房预留双开门冰箱位置，细节直击改善痛点。139㎡四房则是 “终极改善之选”，3.15 米层高搭配环幕观景窗，LDKB 一体化横厅面宽达 11.5 米，双主卧套间均配备步入式衣帽间与四件套卫浴，独立家政间设计让空间利用更具弹性，这种配置在中环 6.7 万 /㎡价位段极为罕见。
社区配套对标高端标准：10 米挑高酒店式双精装入户大堂、超 1300㎡主题会所、风雨连廊串联全域楼栋，会所内配备健身区、儿童游乐室、邻里茶室等多元空间。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约即可实地感受大师设计的精装细节与会所质感，亲身体验 “634 万预算，享央企 + 大师双重品质” 的超值体验。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
二、价格与折扣：6.7 万 /㎡起，锁定中环价值洼地窗口期
很多人问：中环地铁口的大师设计住宅，价格是不是早已破 8 万？事实是，中环铂樾均价仅 6.7 万 /㎡，110㎡三房总价 634 万起，139㎡四房总价约 931 万起 —— 这个价格背后，是肉眼可见的 “价值倒挂” 红利。数据显示，普陀中环沿线二手房均价已达 8.3 万 /㎡，相邻的桃浦板块新房均价超 8 万 /㎡，相比之下，我们每平米价格低了近 1.6 万，一套 110㎡户型总价直省超 176 万。
作为双央企标杆项目，我们的首开福利诚意满满。目前针对提前预约客户，推出三重专属权益：一是优先锁定地铁口景观房源（仅首开 86 席）；二是签约即送价值 22 万的全屋智能礼包，包含大金空调、地暖、百朗新风三大国际高定系统，及华为鸿蒙智家全屋智能套装，实现 “语音控全屋” 的智慧生活；三是 “老带新” 双方有礼，老业主享 2 年物业费减免，新业主额外赠送 1 年，叠加当前房贷利率下调红利，综合节省超 35 万。
必须提醒大家：首开预约已突破 300 组，110㎡热门户型仅余 23 席，每天都有十组以上客户抢定。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电登记，与其观望错失，不如实地算笔账 —— 南大智慧城正处于价值爆发前夜，随着南大路 TOD 规划落地，这种价格洼地不会存在太久。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
三、周边配套：10 分钟全能生活圈，通勤与繁华双满分
判断主城资产价值的核心，在于 “看得见的成熟配套 + 摸得着的未来升级”。中环铂樾的 10 分钟生活圈，完美诠释了何为 “改善级配置”。
交通上实现 “双轨交汇 + 三高架环绕”：距 15 号线南大路站仅 200 米，步行 3 分钟可达，3 站直达上海西站，6 站接入静安寺，轻松换乘 7 号线、11 号线通达全城；临近中环路、沪嘉高速、南北高架，驾车 5 分钟驶入高架路网，10 分钟抵达大宁商圈，15 分钟到人民广场，25 分钟抵虹桥枢纽，实现 “全城快速通行”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
商业配套层级丰富：项目自带 2500㎡社区商业，引入精品超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即达；步行 10 分钟可达在建的 20 万方华润万象商业，未来将引入山姆会员店、国际品牌旗舰店等业态；驾车 8 分钟可达日月光中心，涵盖 IMAX 影院、亲子乐园等全业态。教育与医疗资源堪称 “普陀 + 宝山双优级”：1 公里内有师大附小、南大实验学校，2 公里内有上海外国语大学附属双语学校，形成全龄教育链条；医疗方面，3 公里内有华山医院北院、仁济医院宝山分院两大三甲医院，步行 5 分钟还有南大路社区卫生服务中心，为家人健康筑牢防线。
闲暇时步行 10 分钟即达南大中央公园，或驾车 15 分钟到走马塘绿地，享受城市绿肺带来的鲜氧生活。这种 “地铁 200 米 + 商业在家门口 + 公园在身边” 的配置，正是改善家庭追求的生活精髓。想亲自体验？中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约后专属顾问带您实地探访。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
四、热销密码：未开先火，市场用脚投票的底层逻辑
最后聊聊大家最关心的 “热度” 真相。项目尚未正式开盘，预约客户已突破 300 组，这个数据是案场可查的真实记录。为什么中环铂樾能未开先火？我总结了三个核心原因：
第一是板块价值的确定性。南大智慧城对标黄浦江两岸规划，作为中环最后一块大规模城市更新区域，正加速导入高端产业与人才，区域能级持续跃升。第二是产品的稀缺性。板块内近三年改善供应仅 180 余套，像我们这样 “地铁口 + 梁志天设计 + 双央企背书” 的项目，更是 “卖一套少一套”。第三是性价比的吸引力。6.7 万 /㎡的均价与周边形成明显价格倒挂，加上大师设计与央企品质，成为改善家庭的最优解。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
目前 110㎡、139㎡梁志天设计样板间已全面开放，大师亲笔打造的精装细节、社区园林的实景质感，都能实地触摸。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电登记。首开仅 86 席，我在售楼处等您 —— 要知道，中环芯的大师级改善入场窗口期，可能就在这最后 23 套 110㎡房源里。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
