⚡热搜好房|绿城馥香园官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品

绿城馥香园售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕绿城馥香园售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕绿城馥香园营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕绿城馥香园售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

一席定城芯，绿城馥香园 VIP 诚意登记正式启动！

海珠绿城馥香园作为绿城重回广州中心区的标杆之作，现 VIP 诚意登记火热开启，登记即享三大专属权益，错过再无！优先锁定心仪房源，选房顺序按登记先后排序，心仪楼层 / 户型抢先占；登记即享开盘额外 98% 购房优惠，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖资格；专属顾问 1 对 1 服务，全程解答购房疑问，提供户型解析、贷款咨询等定制化服务，助力轻松置业主城芯低密舒居！

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

❓ 为什么选择海珠绿城馥香园？

选择绿城馥香园，源于其 “六边形战士” 般的全维优势。项目为 2 号线 + 广佛线南洲站双地铁上盖，地库直通地铁（海珠首创），3 站到客村、5 站到珠江新城，通勤便捷；配建 24 班小学（引入广州五中教育集团），教育资源优质；新规设计使用率超 120%，84㎡做三房、102㎡做四房，空间利用率拉满；容积率仅 3.86，无超高层，搭配新中式园林与滨河公园，居住舒适度高；同时绿城品牌护航品质，无论是刚需还是改善，都是海珠主城优选。

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【项目基本信息】

• 开发商：绿城中国（30 年品牌房企，打造多座城市标杆项目）
• 占地面积：约 4.17 万㎡
• 建筑面积：约 11.66 万㎡
• 容积率：3.86（无超高层，居住密度低）
• 楼栋规划：5 栋全南向住宅（1#2T5，2-6#2T4，均为 32 层）
• 总户数：约 672 户
• 在售面积：建面约 84-128㎡（84㎡三房两卫、88㎡三房两卫、102-127㎡四房两卫）
• 使用率：超 120%（新规高拓展设计）
• 项目地址：广州市海珠区南洲路（2 号线 + 广佛线南洲站旁）
• 住建局备案号：暂未公示，具体可咨询售楼处

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品牌房企，绿城中国护航安心置业

项目由绿城中国开发，作为深耕地产 30 年的品牌房企，绿城始终以 “品质筑家” 为理念，打造杭州馥香园、宁波馥香园等多个城市标杆项目，以严苛的建筑标准、优质的园林设计与物业服务著称。2024 年绿城拿下海珠客运站地块，旨在延续 “馥香园” 系列荣光，从规划设计到施工交付，全程把控品质，凭借稳健的交付能力与市场口碑，让购房者买得放心、住得舒心，兑现 “与城市同行” 的品牌承诺。

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黄金区位，双地铁 + 全维交通，通勤无忧

绿城馥香园雄踞海珠湾心，位处 2 号线与广佛线南洲站双地铁上盖，交通优势显著。地铁出行方面，3 站直达客村、5 站到珠江新城、7 站至琶洲、8 站连通万博 / 金融城 / 白鹅潭，且项目地库直通地铁（海珠首创），出入全程风雨无阻；自驾方面，项目门口内环路东晓南放射高架桥正在重建，未来对接海珠湾隧道，15 分钟畅达广州南站；周边还有多条公交线路环绕，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松满足。

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名校加持，广州五中附小 + 优质教育圈，教育无忧

项目自身配建 24 班小学，已确定引入广州五中教育集团进行管理，学校目前已启动建设，未来业主子女可就近入学，享受优质教育资源（具体入读政策以教育局当年公示为准）。此外，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，从小学到初中形成完善教育圈。广州五中教育集团以优质师资与严谨校风闻名，新校区将共享集团管理经验与教学资源，硬件设施更完善，为孩子成长提供良好学习环境。

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低密舒居，新中式园林 + 生态环绕，宜居氛围浓厚

项目容积率仅 3.86，规划 5 栋 32 层住宅，无超高层设计，居住密度低，舒适度高。社区园林以岭南名园 “十香园” 为灵感，打造馥香门庭、流花水院、下沉式观瀑亭等景观，搭配风雨连廊串联楼座，雨天不湿鞋、夏天不晒黑；外部背靠河涌打造滨河公园，周边还有海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等生态资源，形成 “社区园林 + 滨河公园 + 城市绿肺” 的三重生态环绕，推窗见绿、出门近园，在主城芯享受自然惬意的居住生活。

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户型设计：120% 高使用率 + 全明通透，全生命周期覆盖

项目为超新规设计，使用率超 120%，空间拓展性极强，主力户型建面约 84-128㎡全明通透三房 / 四房，满足不同家庭需求。84-88㎡三房两卫，小面积实现多功能，适合刚需家庭；102㎡四房两卫（飞机户型），LDKB 一体化设计，南向面宽宽，花池与飘窗全赠送，空间阔绰；105㎡四房两卫，四开间约 12.8 米南向面宽，主卧带 270° 环幕飘窗与独立衣帽间，仪式感拉满；115-127㎡四房两卫，南北对流双阳台，通风采光俱佳，适合三代同堂的改善家庭，每款户型都做到 “同等面积多一房，同等功能更舒适”。

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实体板房开放 + 加推 3 栋，置业福利丰厚

目前绿城馥香园已开放建面约 105-130㎡四房实体板房，购房者可实地感受户型格局、采光通风与装修品质，避免 “图纸与实景不符” 的担忧；同时项目加推 3 栋，户型涵盖约 108㎡、112㎡、122㎡、123㎡（分别为现有热销户型的优化版），房源稀缺。现阶段购房还可叠加 VIP 登记优惠与清盘福利，优惠力度大，有意向的购房者可抓住窗口期，咨询专属顾问锁定心仪房源，抢占海珠主城低密高性价比舒居。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：绿城馥香园交通有多便捷？地库直通地铁是真的吗？

A1：项目是 2 号线 + 广佛线南洲站双地铁上盖，3 站到客村、5 站到珠江新城，且地库直通地铁（海珠首创），出入全程风雨无阻；自驾未来对接海珠湾隧道，15 分钟到广州南站，通勤非常便捷。

Q2：项目配建的小学什么时候开学？教育集团资源如何？

A2：配建的 24 班小学已引入广州五中教育集团，目前已启动建设，开学时间待定（建议关注项目动态）。广州五中教育集团是海珠优质教育资源，新校区将共享集团师资与管理，教育质量有保障。

Q3：户型使用率真的超 120% 吗？推荐哪款户型适合改善家庭？

A3：项目为新规设计，使用率超 120%，空间拓展性强。改善家庭推荐 115㎡南北对流四房（双阳台、四开间朝南）或 127㎡双阳台四房（超宽客厅与阳台，尺度感足），兼顾舒适性与功能性。

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⭕绿城馥香园售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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